Prix immobilier à Saint-Geniès
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 60 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Geniès (24590), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
204 091 €
Sur tout l’historique
1 409 €/m²
Habitants
926
Où se sont faites les ventes à Saint-Geniès
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Geniès
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 964 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 105 Impasse de la Gournerie | 15 décembre 2025 |
| 204 091 € | 1 962 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 35 Impasse des Hirondelles | 15 octobre 2025 |
| 180 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | Le Chaffour | 1 octobre 2025 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 100 La Merelie | 28 mars 2025 |
| 300 700 € | 1 856 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 21 La Merelie | 19 mars 2025 |
| 188 000 € | 3 133 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 37 Le Haut Barry | 19 décembre 2024 |
| 479 215 € | 958 €/m² | Maison · 500 m² · 6 p. | Leybadie | 30 octobre 2024 |
| 180 000 € | 2 022 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 205 Le Cheylard | 1 octobre 2024 |
| 136 000 € | 1 511 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 3 La Croix de la Borie | 24 septembre 2024 |
| 30 000 € | 1 364 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | 16 La Merelie | 9 septembre 2024 |
| 250 680 € | 3 857 €/m² | Maison · 65 m² · 5 p. | Hyronde | 6 juillet 2024 |
| 200 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 219 Le Bourg | 14 juin 2024 |
| 509 200 € | 2 253 €/m² | Maison · 226 m² · 8 p. | Ladoinie | 19 avril 2024 |
| 667 500 € | 1 620 €/m² | Maison · 412 m² · 7 p. | Le Pech de Diane | 29 février 2024 |
| 256 000 € | 1 855 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 453 Les Garrigues | 8 février 2024 |
| 64 770 € | 1 472 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 22 La Merelie | 17 janvier 2024 |
| 87 000 € | 1 450 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 10 La Merelie | 18 décembre 2023 |
| 51 410 € | 1 977 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 18 La Merelie | 29 novembre 2023 |
| 235 000 € | 1 621 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 75 Pont de Beune | 9 novembre 2023 |
| 209 400 € | 663 €/m² | Maison · 316 m² · 5 p. | Le Touron Sud | 4 octobre 2023 |
| 276 350 € | 631 €/m² | Maison · 438 m² · 5 p. | Le Touron Sud | 4 octobre 2023 |
| 321 450 € | 1 017 €/m² | Maison · 316 m² · 5 p. | Le Touron Sud | 4 octobre 2023 |
| 282 000 € | 1 195 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 740 Riaud | 25 août 2023 |
| 310 000 € | 2 183 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 358 La Gournerie | 25 août 2023 |
| 264 600 € | 2 321 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 42 Castagnou | 26 juillet 2023 |
| 347 500 € | 1 241 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 117 La Vignasse | 11 juillet 2023 |
| 31 000 € | 1 409 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | 16 La Merelie | 7 juillet 2023 |
| 280 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 250 m² · 3 p. | Canteloube Sud | 30 juin 2023 |
| 150 000 € | 649 €/m² | Maison · 231 m² · 4 p. | 292 Le Rousset | 1 juin 2023 |
| 51 725 € | 1 293 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 17 La Merelie | 22 mai 2023 |
| 257 300 € | 2 891 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 165 Fages | 27 février 2023 |
| 825 243 € | 1 423 €/m² | Maison · 580 m² · 7 p. | 427 La Brousse | 8 février 2023 |
| 135 000 € | 707 €/m² | Maison · 191 m² · 4 p. | 17 Hyronde | 9 décembre 2022 |
| 249 000 € | 2 649 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 442 Riaud | 28 novembre 2022 |
| 338 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 214 m² · 3 p. | 129 La Bastide Est | 28 septembre 2022 |
| 283 950 € | 1 014 €/m² | Maison · 280 m² · 2 p. | 272 La Blongeonie | 27 septembre 2022 |
| 85 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 182 Sireygeol | 9 août 2022 |
| 55 000 € | 1 058 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | Grand Bois | 22 juillet 2022 |
| 219 000 € | 1 685 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Le Bourg | 22 juillet 2022 |
| 90 000 € | 909 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 65 Saint-Dramont-Nord | 6 juillet 2022 |
| 69 000 € | 1 380 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 23 La Merelie | 29 juin 2022 |
| 106 943 € | 884 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | 196 La Gare | 12 mai 2022 |
| 138 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 83 Le Rozel | 18 mars 2022 |
| 160 000 € | 1 046 €/m² | Maison · 153 m² · 2 p. | 60 Le Genestal | 3 mars 2022 |
| 236 400 € | 648 €/m² | Maison · 365 m² · 3 p. | La Brousse | 24 janvier 2022 |
| 59 085 € | 1 477 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 17 La Merelie | 7 janvier 2022 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 64 Saint-Dramont-Nord | 25 novembre 2021 |
| 18 000 € | 149 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | 196 La Gare | 3 novembre 2021 |
| 71 500 € | 1 277 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 8 La Merelie | 29 octobre 2021 |
| 405 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 27 Ladoinie | 1 octobre 2021 |
| 130 150 € | 700 €/m² | Appartement · 186 m² · 5 p. | 28 La Merelie | 27 septembre 2021 |
| 225 000 € | 694 €/m² | Maison · 324 m² · 4 p. | 112 La Merelie Nord | 18 septembre 2021 |
| 585 840 € | 1 986 €/m² | Maison · 295 m² · 8 p. | La Blongeonie | 26 juillet 2021 |
| 125 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Le Touron Nord | 23 juillet 2021 |
| 110 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 247 Le Haut Barry | 12 juillet 2021 |
| 749 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 609 m² · 7 p. | Le Mejat | 7 juillet 2021 |
| 149 750 € | 2 139 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | La Petite Cassagne | 29 juin 2021 |
| 60 055 € | 1 820 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 3 La Merelie | 31 mars 2021 |
| 205 000 € | 683 €/m² | Maison · 300 m² · 8 p. | 137 Carol | 19 mars 2021 |
| 18 700 € | 1 247 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | 27 La Merelie | 12 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,63 €/m²
de 8,6 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,88 €/m²
de 10 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,67 €/m²
de 7 à 10,8 €
Maison
8,28 €/m²
de 6,6 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Geniès : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Geniès →
Rue par rue à Saint-Geniès
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Geniès ?
Le prix médian au m² à Saint-Geniès s’établit à 1 154 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 204 091 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Geniès ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Geniès a baissé de 37,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Geniès ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Geniès est de 180 000 €, soit 1 154 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 204 091 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 60 ventes sont disponibles au total pour Saint-Geniès.