Prix immobilier à Sergeac
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sergeac (24290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
221 780 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
713 100 €
Sur tout l’historique
1 415 €/m²
Habitants
215
Où se sont faites les ventes à Sergeac
Par type de bien
Dernières ventes à Sergeac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 221 780 € | 3 696 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 36 Rue Saint Pantaleon | 27 novembre 2025 |
| 713 100 € | 1 415 €/m² | Maison · 504 m² · 3 p. | Combe de Chez Plaisant | 31 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | La Guinotte Sud | 20 mai 2025 |
| 150 000 € | 1 685 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 165 Chemin du Lavoir de l’Odonie | 3 octobre 2024 |
| 50 000 € | 157 €/m² | Maison · 318 m² · 7 p. | Le Teillac | 25 juin 2024 |
| 325 000 € | 1 994 €/m² | Maison · 163 m² · 7 p. | Le Champel | 29 avril 2024 |
| 500 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Salon Sud | 7 mars 2024 |
| 330 000 € | 3 882 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Le Breuil | 15 décembre 2023 |
| 158 300 € | 1 439 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 19 Rue Saint Pantaleon | 26 juillet 2023 |
| 235 000 € | 699 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | 46 Impasse du Bearnais | 1 février 2023 |
| 1 122 000 € | 839 €/m² | Maison · 1338 m² · 16 p. | Les Toudonnies Est | 21 septembre 2022 |
| 247 000 € | 1 604 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 870 Chemin de Chaillac | 22 août 2022 |
| 50 000 € | 311 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | 508 Route de l’Estrade | 17 mai 2022 |
| 197 500 € | 1 176 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 285 Chemin du Lavoir de l’Odonie | 22 février 2022 |
| 608 000 € | 1 388 €/m² | Maison · 438 m² · 6 p. | Le Breuil | 19 novembre 2021 |
| 500 000 € | 1 572 €/m² | Maison · 318 m² · 7 p. | Le Teillac | 20 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,96 €/m²
de 7,5 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,88 €/m²
de 10 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,53 €/m²
de 5,8 à 9,7 €
Maison
8,76 €/m²
de 7 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sergeac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sergeac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 68,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sergeac ?
Le prix médian au m² à Sergeac s’établit à 1 415 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 713 100 € au total.
Combien coûte une maison à Sergeac ?
Le prix médian pour une maison à Sergeac est de 221 780 €, soit 1 415 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 713 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Sergeac.