Rue des Balles, Saint-Jean-le-Blanc
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
205 000 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 184 000 € | 2 629 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 28 | 3 octobre 2025 |
| 240 000 € | 2 824 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 44 | 22 septembre 2025 |
| 344 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 302 m² · 5 p. | n° 37 | 15 septembre 2025 |
| 346 300 € | 2 839 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | n° 47 | 19 août 2025 |
| 91 000 € | 1 857 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 42 | 30 avril 2025 |
| 308 000 € | 3 242 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | n° 19 | 19 décembre 2024 |
| 205 000 € | 2 278 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 32 | 9 décembre 2024 |
| 225 000 € | 2 320 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | n° 13 | 23 octobre 2024 |
| 160 350 € | 2 586 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 18 | 18 juin 2024 |
| 190 800 € | 3 975 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | n° 12 | 29 avril 2024 |
| 125 120 € | 2 607 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 42 | 24 avril 2024 |
| 122 400 € | 2 498 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 42 | 15 septembre 2023 |
| 146 000 € | 2 393 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 42 | 5 septembre 2023 |
| 142 500 € | 1 307 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | n° 4 | 31 août 2023 |
| 135 000 € | 2 755 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 18 | 16 mars 2023 |
| 345 000 € | 1 983 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | n° 24 | 17 février 2023 |
| 147 000 € | 2 162 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 42 | 11 octobre 2022 |
| 147 000 € | 3 341 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 18 | 31 août 2022 |
| 198 000 € | 2 415 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 42 | 4 août 2022 |
| 373 000 € | 2 072 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | n° 37 | 5 mai 2022 |
| 119 200 € | 1 954 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 42 | 24 janvier 2022 |
| 185 000 € | 2 256 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | n° 39 | 17 décembre 2021 |
| 80 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 42 | 30 novembre 2021 |
| 165 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | n° 29 | 24 septembre 2021 |
| 104 210 € | 1 628 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | n° 9 | 27 août 2021 |
| 195 000 € | 2 438 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 42 | 1 juillet 2021 |
| 159 572 € | 1 946 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 42 | 18 mars 2021 |
| 200 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | n° 33 | 17 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
53 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 26 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.