Rue des Varennes, Saint-Jean-le-Blanc
prix médian au m² · 48 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
94 860 €
Dernier quartile
230 000 €
Ventes relevées
48
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 500 € | 2 017 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 23 | 12 septembre 2025 |
| 195 100 € | 3 002 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 59 | 19 août 2025 |
| 94 860 € | 1 581 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 23 | 28 juillet 2025 |
| 185 000 € | 2 984 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 59 | 24 juillet 2025 |
| 400 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 386 m² · 5 p. | n° 6 | 17 juillet 2025 |
| 445 800 € | 1 167 €/m² | Maison · 382 m² · 7 p. | n° 113 | 4 juillet 2025 |
| 29 000 € | 1 074 €/m² | Appartement · 27 m² · 3 p. | n° 23 | 28 mars 2025 |
| 139 000 € | 3 022 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 59 | 6 février 2025 |
| 244 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | n° 77 | 20 août 2024 |
| 359 150 € | 1 472 €/m² | Maison · 244 m² · 6 p. | n° 4 | 3 juillet 2024 |
| 270 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 216 m² · 4 p. | n° 69 | 17 juin 2024 |
| 230 000 € | 2 018 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | n° 1 | 29 mars 2024 |
| 65 000 € | 2 241 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 23 | 23 janvier 2024 |
| 71 948 € | 190 €/m² | Maison · 378 m² · 5 p. | n° 96 | 3 janvier 2024 |
| 159 000 € | 2 650 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 23 | 27 décembre 2023 |
| 250 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | n° 96 | 12 décembre 2023 |
| 182 000 € | 2 800 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 59 | 8 décembre 2023 |
| 57 000 € | 2 111 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 23 | 17 novembre 2023 |
| 85 000 € | 1 417 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 23 | 19 septembre 2023 |
| 99 270 € | 2 758 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 59 | 8 septembre 2023 |
| 145 000 € | 2 071 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 23 | 28 avril 2023 |
| 83 000 € | 2 862 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 23 | 4 avril 2023 |
| 230 000 € | 3 594 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | n° 92 | 31 mars 2023 |
| 226 800 € | 2 548 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | n° 17 | 16 décembre 2022 |
| 291 000 € | 3 307 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | n° 22 | 22 novembre 2022 |
| 225 400 € | 2 373 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | n° 63 | 20 septembre 2022 |
| 360 950 € | 2 635 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | n° 78 | 8 juillet 2022 |
| 259 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | n° 141 | 7 juillet 2022 |
| 205 000 € | 3 106 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Rue des Varennes | 6 juillet 2022 |
| 111 000 € | 1 850 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 23 | 1 juillet 2022 |
| 149 800 € | 2 497 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 23 | 17 juin 2022 |
| 141 000 € | 2 350 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 23 | 10 mars 2022 |
| 64 000 € | 2 207 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 23 | 31 janvier 2022 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 23 | 19 janvier 2022 |
| 168 500 € | 1 982 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 23 | 17 décembre 2021 |
| 110 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | n° 86 | 6 décembre 2021 |
| 40 000 € | 1 481 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 23 | 25 novembre 2021 |
| 118 420 € | 1 974 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 23 | 25 novembre 2021 |
| 119 000 € | 1 214 €/m² | Appartement · 98 m² · 2 p. | Rue des Varennes | 28 octobre 2021 |
| 383 000 € | 2 553 €/m² | Local commercial · 150 m² | n° 55 | 28 octobre 2021 |
| 117 900 € | 1 965 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 23 | 27 octobre 2021 |
| 95 000 € | 3 065 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | n° 88 | 1 octobre 2021 |
| 89 000 € | 2 871 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | n° 88 | 30 septembre 2021 |
| 98 500 € | 3 177 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | n° 88 | 8 septembre 2021 |
| 80 000 € | 2 759 €/m² | Maison · 29 m² · 2 p. | n° 88 | 31 août 2021 |
| 400 000 € | 2 198 €/m² | Maison · 182 m² · 2 p. | n° 88 | 27 avril 2021 |
| 355 810 € | 3 205 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | Rue des Varennes | 17 février 2021 |
| 117 500 € | 1 958 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 23 | 12 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 20,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
94 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
14 % de passoires (classes F et G), contre 22 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.