Prix immobilier à Saint-Étienne
sur les 12 derniers mois publiés · 3 090 ventes · 17 539 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Étienne (42000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
75 000 €
Premier quartile
52 000 €
Dernier quartile
124 400 €
Sur tout l’historique
1 200 €/m²
Habitants
173 136
Où se sont faites les ventes à Saint-Étienne
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Étienne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 62 000 € | 805 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 31 Boulevard Alexandre de Fraissinette | 31 décembre 2025 |
| 75 000 € | 781 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | 42 Rue Conte Grandchamp | 31 décembre 2025 |
| 50 000 € | 1 020 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 12 Rue Desire Claude | 31 décembre 2025 |
| 1 150 000 € | 877 €/m² | Local commercial · 1312 m² | Rue Jean Rostand | 31 décembre 2025 |
| 95 000 € | 1 267 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 59 Rue des Passementiers | 30 décembre 2025 |
| 95 000 € | 1 131 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 5 Boulevard Lt Maurice Knoblauch | 30 décembre 2025 |
| 106 600 € | 1 316 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 25 Rue de Terrenoire | 30 décembre 2025 |
| 162 000 € | 2 455 €/m² | Appartement · 66 m² · 1 p. | 18 Rue Badouillere | 30 décembre 2025 |
| 40 840 € | 1 104 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 15 Rue Robert | 30 décembre 2025 |
| 92 000 € | 1 296 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 2 Rue Emile Littre | 30 décembre 2025 |
| 39 000 € | 1 393 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 38 Rue du Soleil | 30 décembre 2025 |
| 67 000 € | 1 314 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 89 Rue Desire Claude | 30 décembre 2025 |
| 45 000 € | 833 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 31 Rue des Docteurs Charcot | 30 décembre 2025 |
| 30 000 € | 652 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | 11 Place Hotel de Ville | 30 décembre 2025 |
| 88 360 € | 1 027 €/m² | Appartement · 86 m² · 5 p. | 41 Rue Bouveri | 30 décembre 2025 |
| 30 000 € | 789 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 1 Place Mal Foch | 30 décembre 2025 |
| 45 000 € | 511 €/m² | Local commercial · 88 m² | 9 Rue de l’Epreuve | 30 décembre 2025 |
| 50 000 € | 1 515 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 5 Rue Nicolas Chaize | 30 décembre 2025 |
| 65 500 € | 1 456 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 65 Rue Desire Claude | 30 décembre 2025 |
| 34 000 € | 773 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 22 Boulevard Alexandre de Fraissinette | 30 décembre 2025 |
| 67 000 € | 705 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | 3 Rue Palluat de Besset | 30 décembre 2025 |
| 82 500 € | 917 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 13 Boulevard Lt Maurice Knoblauch | 30 décembre 2025 |
| 39 460 € | 2 192 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 66 Rue des Docteurs Charcot | 30 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 524 €/m² | Appartement · 105 m² · 2 p. | 32 Rue de Champagne | 30 décembre 2025 |
| 45 000 € | 570 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 17 Rue Louis Soulie | 30 décembre 2025 |
| 48 300 € | 805 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 125 Rue Gabriel Peri | 29 décembre 2025 |
| 208 000 € | 809 €/m² | Appartement · 257 m² · 4 p. | 125 Rue Antoine Durafour | 29 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 71 Rue Jean Baptiste David | 29 décembre 2025 |
| 73 500 € | 1 289 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 67 Cours Fauriel | 29 décembre 2025 |
| 41 000 € | 641 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | 3 Montée Urbain Thevenon | 29 décembre 2025 |
| 255 000 € | 4 474 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 54 Rue Desire Claude | 29 décembre 2025 |
| 170 000 € | 929 €/m² | Local commercial · 183 m² | 28 Rue de la Montat | 29 décembre 2025 |
| 87 400 € | 1 942 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 58 Rue Neyron | 29 décembre 2025 |
| 32 000 € | 508 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | 34 Rue Camelinat | 29 décembre 2025 |
| 101 800 € | 970 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | 17 Rue des Passementiers | 29 décembre 2025 |
| 185 000 € | 698 €/m² | Local commercial · 265 m² | 17 Place du Bicentenaire | 29 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 182 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 25 Rue Emile Clermont | 29 décembre 2025 |
| 218 000 € | 3 028 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 3 Rue Jean-Claude Verpilleux | 29 décembre 2025 |
| 87 000 € | 845 €/m² | Appartement · 103 m² · 3 p. | 91 Boulevard Valbenoite | 29 décembre 2025 |
| 99 000 € | 811 €/m² | Appartement · 122 m² · 7 p. | 15 Allée Honore Daumier | 29 décembre 2025 |
| 75 000 € | 1 293 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 63 Rue Conte Grandchamp | 29 décembre 2025 |
| 60 500 € | 1 952 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 85 Rue Michelet | 29 décembre 2025 |
| 32 000 € | 492 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 19 Allée Richard Wagner | 26 décembre 2025 |
| 302 600 € | 2 586 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 10 Allée Mathieu Murgue | 26 décembre 2025 |
| 42 500 € | 457 €/m² | Local commercial · 93 m² | 166 Cours Fauriel | 26 décembre 2025 |
| 63 500 € | 1 323 €/m² | Appartement · 48 m² · 1 p. | 8 Rue Passerat | 26 décembre 2025 |
| 323 600 € | 2 652 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 12 Allée de la Corniche | 24 décembre 2025 |
| 202 862 € | 1 844 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 39 Rue de l’Iserable | 23 décembre 2025 |
| 125 600 € | 1 185 €/m² | Appartement · 106 m² · 5 p. | 26 Rue Lassaigne | 23 décembre 2025 |
| 118 000 € | 1 686 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 19 Allée des Artilleurs | 23 décembre 2025 |
| 200 000 € | 2 174 €/m² | Local commercial · 92 m² | 7 Place Bellevue | 23 décembre 2025 |
| 42 000 € | 233 €/m² | Appartement · 180 m² · 3 p. | 6 Place Hotel de Ville | 23 décembre 2025 |
| 43 000 € | 672 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | 10 Rue Thimonnier | 23 décembre 2025 |
| 178 500 € | 2 259 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Rue Edgard Quinet | 23 décembre 2025 |
| 63 000 € | 1 537 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | 3 Rue de la Vigne | 23 décembre 2025 |
| 65 000 € | 650 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 15 Rue Chomier | 23 décembre 2025 |
| 94 000 € | 1 056 €/m² | Appartement · 89 m² · 5 p. | 12 Rue Charles Perrault | 23 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 343 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | 15 Rue Georges Teissier | 23 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 12 Rue du Repos | 23 décembre 2025 |
| 36 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 19 Rue Chevreul | 23 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,88 €/m²
de 7,4 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,44 €/m²
de 8,7 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,06 €/m²
de 6,7 à 12,2 €
Maison
9,06 €/m²
de 6,5 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Étienne reposent sur 53 838 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Étienne →
Rue par rue à Saint-Étienne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne ?
Le prix médian au m² à Saint-Étienne s’établit à 1 192 €/m², calculé sur 3 090 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 52 000 € et 124 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Étienne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Étienne a augmenté de 1,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Saint-Étienne ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Étienne est de 70 000 €, soit 1 179 €/m², sur 2 596 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 105 000 €.
Combien coûte un local commercial à Saint-Étienne ?
Le prix médian pour un local commercial à Saint-Étienne est de 105 851 €, soit 833 €/m², sur 264 ventes relevées. La moitié se situent entre 52 500 € et 240 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 539 ventes sont disponibles au total pour Saint-Étienne.
Autour de Saint-Étienne
- La Ricamarie772 €/m²
- Roche-la-Molière1 860 €/m²
- Saint-Genest-Lerpt1 919 €/m²
- Le Chambon-Feugerolles1 471 €/m²
- Villars1 379 €/m²
- Saint-Priest-en-Jarez2 160 €/m²
- Planfoy2 218 €/m²
- Saint-Romain-les-Atheux1 341 €/m²
- Saint-Jean-Bonnefonds1 893 €/m²
- La Talaudière2 524 €/m²
- Firminy1 071 €/m²
- La Tour-en-Jarez1 738 €/m²