Prix immobilier à Saint-Denis-la-Chevasse
sur les 12 derniers mois publiés · 30 ventes · 150 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Denis-la-Chevasse (85170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
168 000 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
253 000 €
Sur tout l’historique
1 625 €/m²
Habitants
2 419
Où se sont faites les ventes à Saint-Denis-la-Chevasse
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Denis-la-Chevasse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 2 054 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 7 Rue Rene Couzinet | 30 décembre 2025 |
| 178 000 € | 1 745 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 49 Rue Georges Clemenceau | 29 décembre 2025 |
| 408 250 € | 2 740 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 5 Impasse de L' Opale | 19 décembre 2025 |
| 10 370 € | 121 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 10 La Durbeliere | 26 novembre 2025 |
| 155 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 11 Rue de Lattre de Tassigny | 21 novembre 2025 |
| 154 200 € | 1 676 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | 29 Rue de Lattre de Tassigny | 13 novembre 2025 |
| 120 000 € | 674 €/m² | Maison · 178 m² · 1 p. | La Guillotiere | 31 octobre 2025 |
| 351 800 € | 1 530 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 3 La Payraudrie | 23 octobre 2025 |
| 245 000 € | 508 €/m² | Maison · 482 m² · 7 p. | 12 La Cantiniere | 26 septembre 2025 |
| 187 000 € | 2 562 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 9 Rue Abbe Pierre Arnaud | 24 septembre 2025 |
| 35 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 2 Rue Abbe Pierre Arnaud | 19 septembre 2025 |
| 265 308 € | 2 527 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | l’Etaudiere | 27 août 2025 |
| 253 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 57 L Etaudiere | 2 août 2025 |
| 410 000 € | 3 565 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 16 Rue du Quartz | 25 juillet 2025 |
| 153 000 € | 1 177 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 13 La Touzeniere | 17 juillet 2025 |
| 137 500 € | 764 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 86 Rue Georges Clemenceau | 11 juillet 2025 |
| 102 000 € | 1 672 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 21 Rue Georges Clemenceau | 8 juillet 2025 |
| 410 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 402 m² · 8 p. | 2 La Poupetiere | 4 juillet 2025 |
| 50 000 € | 214 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 4 La Bouillere | 2 juillet 2025 |
| 168 000 € | 2 270 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 8 Rue des Cortineaux | 1 juillet 2025 |
| 135 000 € | 964 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 2 Rue de la Claie | 18 juin 2025 |
| 240 000 € | 1 519 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | Le Bourg | 30 avril 2025 |
| 120 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 17 Rue du Marquis de Torcy | 30 avril 2025 |
| 160 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 2 La Corniere | 11 avril 2025 |
| 154 000 € | 2 169 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 5 Rue de Lattre de Tassigny | 28 mars 2025 |
| 210 294 € | 1 031 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | Les Moulins de la Cantinie | 25 mars 2025 |
| 102 000 € | 1 619 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 11 Essire | 28 février 2025 |
| 220 000 € | 2 340 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 7 Rue Rene Bazin | 11 février 2025 |
| 380 000 € | 2 054 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | 2 L Ouvrardiere | 22 janvier 2025 |
| 300 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 6 Rue du Quartz | 21 janvier 2025 |
| 40 000 € | 667 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5 Rue du Marquis de Torcy | 20 décembre 2024 |
| 70 500 € | 234 €/m² | Maison · 301 m² · 5 p. | 5011 La Touzeniere | 6 décembre 2024 |
| 172 174 € | 836 €/m² | Maison · 206 m² · 3 p. | 213 Le Pre Vallon | 22 novembre 2024 |
| 275 268 € | 1 404 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 41 Rue Abbe Pierre Arnaud | 28 octobre 2024 |
| 345 000 € | 867 €/m² | Maison · 398 m² · 6 p. | 4 Saint Denis les Lucs | 8 octobre 2024 |
| 205 000 € | 1 881 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 68 Rue Georges Clemenceau | 7 octobre 2024 |
| 160 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 13 Rue Rabelais | 9 septembre 2024 |
| 295 000 € | 1 039 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 8 Rue de la Bernette | 12 août 2024 |
| 320 000 € | 3 265 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5 Beausejour | 9 août 2024 |
| 90 000 € | 347 €/m² | Maison · 259 m² · 3 p. | 13 L Etaudiere | 19 juillet 2024 |
| 255 500 € | 1 936 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 3 Impasse de la Boulogne | 12 juillet 2024 |
| 270 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | La Barbotterie | 5 juillet 2024 |
| 690 000 € | 2 575 €/m² | Maison · 268 m² · 10 p. | Le Bourg | 1 juillet 2024 |
| 149 000 € | 2 159 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 47 Rue Georges Clemenceau | 26 juin 2024 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 14 La Cantiniere | 15 juin 2024 |
| 180 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 47 Rue Georges Clemenceau | 15 juin 2024 |
| 85 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 10 Rue Reaumur | 19 avril 2024 |
| 138 000 € | 1 605 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 32 Rue Abbe Pierre Arnaud | 12 avril 2024 |
| 50 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 29 Rue Georges Clemenceau | 17 février 2024 |
| 175 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 36 Rue Georges Clemenceau | 10 février 2024 |
| 175 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Le Bourg | 31 janvier 2024 |
| 212 378 € | 2 360 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Impasse Colbert | 22 janvier 2024 |
| 177 000 € | 2 642 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Le Bourg | 19 janvier 2024 |
| 199 900 € | 2 738 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 9 Rue Abbe Pierre Arnaud | 27 décembre 2023 |
| 215 000 € | 1 853 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 49 Rue de Lattre de Tassigny | 20 décembre 2023 |
| 56 000 € | 700 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 7 La Boulaye | 9 décembre 2023 |
| 295 000 € | 1 777 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 35 Rue Georges Clemenceau | 8 décembre 2023 |
| 116 500 € | 1 294 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | 3 Rue Emile Faguet | 27 novembre 2023 |
| 215 200 € | 563 €/m² | Maison · 382 m² · 6 p. | 4 Foliot | 22 novembre 2023 |
| 322 000 € | 1 789 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Le Bourg | 16 novembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,43 €/m²
de 8,3 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,13 €/m²
de 9,6 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,37 €/m²
de 7,3 à 12 €
Maison
8,47 €/m²
de 6,7 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Denis-la-Chevasse : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Denis-la-Chevasse →
Rue par rue à Saint-Denis-la-Chevasse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Denis-la-Chevasse ?
Le prix médian au m² à Saint-Denis-la-Chevasse s’établit à 1 538 €/m², calculé sur 30 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 253 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Denis-la-Chevasse ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Denis-la-Chevasse a baissé de 5,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Denis-la-Chevasse ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Denis-la-Chevasse est de 168 000 €, soit 1 538 €/m², sur 30 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 253 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 150 ventes sont disponibles au total pour Saint-Denis-la-Chevasse.