Prix immobilier à Les Brouzils
sur les 12 derniers mois publiés · 29 ventes · 193 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Brouzils (85260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
124 000 €
Dernier quartile
240 000 €
Sur tout l’historique
1 663 €/m²
Habitants
2 938
Où se sont faites les ventes à Les Brouzils
Par type de bien
Dernières ventes à Les Brouzils
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 147 000 € | 1 652 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5599 Les Novelins | 30 décembre 2025 |
| 240 000 € | 2 202 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 18 Rue des Perrieres | 19 décembre 2025 |
| 164 000 € | 1 691 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 12 Route de la Foret | 12 décembre 2025 |
| 198 000 € | 2 712 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 1 Rue du Grand Pre | 5 décembre 2025 |
| 147 000 € | 1 427 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | Les Vergers | 5 décembre 2025 |
| 302 000 € | 1 258 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 1 Rue Pasteur | 28 novembre 2025 |
| 100 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Rue du Prieure | 28 novembre 2025 |
| 60 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 13 La Sauvetriere | 20 novembre 2025 |
| 55 500 € | 653 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 17 L Aumonerie | 10 novembre 2025 |
| 245 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 9 Rue du Jardin | 20 octobre 2025 |
| 485 421 € | 572 €/m² | Maison · 849 m² · 7 p. | 1 Ste Anne | 9 octobre 2025 |
| 264 500 € | 1 959 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | La Papaudiere | 17 septembre 2025 |
| 105 000 € | 827 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 10 Malville | 12 août 2025 |
| 207 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 21 Rue des Chardonnerets | 1 août 2025 |
| 170 000 € | 1 789 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 9 Route de la Foret | 11 juillet 2025 |
| 170 000 € | 1 910 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 44 Rue de Lattre de Tassigny | 30 juin 2025 |
| 230 500 € | 887 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 16 La Sauvetriere | 21 juin 2025 |
| 240 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 5 Impasse des Bergeronnettes | 18 juin 2025 |
| 92 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5478 La Bouchaudiere | 4 juin 2025 |
| 125 000 € | 525 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 15 Rue du Fonteny | 25 avril 2025 |
| 215 000 € | 2 263 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Tuilerie de la Parniere | 23 avril 2025 |
| 253 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 2 La Papaudiere | 17 avril 2025 |
| 225 000 € | 2 528 €/m² | Maison · 89 m² · 2 p. | 5248 La Joussetiere | 4 avril 2025 |
| 81 000 € | 413 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 16 La Renaudiere | 31 mars 2025 |
| 191 000 € | 2 388 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 18 Rue du Vivier | 15 mars 2025 |
| 124 000 € | 1 393 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 3 Rue du Four | 13 mars 2025 |
| 250 000 € | 2 525 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 6 Rue du Jardin | 8 mars 2025 |
| 95 000 € | 633 €/m² | Local commercial · 150 m² | 12 Rue Georges Clemenceau | 27 février 2025 |
| 134 000 € | 1 675 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 35 Rue du Vivier | 18 février 2025 |
| 275 000 € | 1 950 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 6 Rue du Pressoir | 16 décembre 2024 |
| 178 000 € | 2 119 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Le Chene | 29 novembre 2024 |
| 110 040 € | 1 250 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1 Rue de la Chenaie | 6 novembre 2024 |
| 275 000 € | 2 183 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 2 Le Pin | 5 novembre 2024 |
| 240 000 € | 2 474 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 1 Impasse des Cornouillers | 29 octobre 2024 |
| 219 000 € | 2 461 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 17 Rue du Prieure | 24 octobre 2024 |
| 135 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | La Papaudiere | 11 octobre 2024 |
| 320 528 € | 1 908 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 9 Rue du Grand Pre | 2 octobre 2024 |
| 191 000 € | 2 358 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 13 Rue du Bocage | 26 septembre 2024 |
| 275 000 € | 2 350 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 14 Rue Pasteur | 23 septembre 2024 |
| 159 800 € | 2 804 €/m² | Maison · 57 m² · 1 p. | l’Amiaudiere | 20 septembre 2024 |
| 152 000 € | 1 924 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 5688 Le Fief | 20 septembre 2024 |
| 135 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 6 Rue Pasteur | 13 septembre 2024 |
| 85 000 € | 675 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 7 La Californie | 6 septembre 2024 |
| 175 700 € | 1 830 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 15 Malville | 5 septembre 2024 |
| 170 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 11 Le Fief | 21 août 2024 |
| 244 000 € | 2 542 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 10 Rue des Chardonnerets | 2 août 2024 |
| 130 000 € | 508 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 11 La Papaudiere | 30 juillet 2024 |
| 275 000 € | 1 155 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 4 La Papaudiere | 26 juillet 2024 |
| 180 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | La Bedoutiere | 28 juin 2024 |
| 130 000 € | 714 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | La Funerie | 21 juin 2024 |
| 180 000 € | 1 915 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 36 Rue des Chardonnerets | 10 juin 2024 |
| 85 000 € | 842 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 4 L Aumonerie | 30 mai 2024 |
| 138 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 5480 La Bouchaudiere | 28 mai 2024 |
| 267 100 € | 2 087 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 13 Rue des Chardonnerets | 27 mai 2024 |
| 248 500 € | 2 672 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 15 Rue des Chardonnerets | 21 mai 2024 |
| 170 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 29 Rue du Jardin | 15 mai 2024 |
| 153 000 € | 1 577 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 5228 La Chemairiere | 30 avril 2024 |
| 140 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 21 Rue du Vivier | 29 avril 2024 |
| 112 500 € | 1 071 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | La Bazionniere | 17 avril 2024 |
| 90 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 3 La Bretonniere | 4 avril 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,05 €/m²
de 9 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,07 €/m²
de 10,5 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,73 €/m²
de 7,7 à 12,3 €
Maison
9,04 €/m²
de 7 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Brouzils : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Brouzils →
Rue par rue à Les Brouzils
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Brouzils ?
Le prix médian au m² à Les Brouzils s’établit à 1 652 €/m², calculé sur 29 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 124 000 € et 240 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Brouzils ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Brouzils a augmenté de 4,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Les Brouzils ?
Le prix médian pour une maison à Les Brouzils est de 170 000 €, soit 1 652 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 124 000 € et 240 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 193 ventes sont disponibles au total pour Les Brouzils.
Autour de Les Brouzils
- L'Herbergement2 101 €/m²
- La Copechagnière2 077 €/m²
- La Rabatelière2 086 €/m²
- Saint-Denis-la-Chevasse1 538 €/m²
- Montréverd2 062 €/m²
- Chavagnes-en-Paillers1 420 €/m²
- Chauché1 379 €/m²
- Montaigu-Vendée2 110 €/m²
- Vieillevigne1 731 €/m²
- Saint-André-Goule-d'Oie1 212 €/m²
- Bellevigny2 074 €/m²
- Les Lucs-sur-Boulogne1 762 €/m²