Prix immobilier à La Copechagnière
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 77 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Copechagnière (85260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
189 320 €
Premier quartile
163 000 €
Dernier quartile
213 500 €
Sur tout l’historique
1 684 €/m²
Habitants
1 046
Où se sont faites les ventes à La Copechagnière
Par type de bien
Dernières ventes à La Copechagnière
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 224 000 € | 2 605 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 1 Impasse des Marguerites | 29 décembre 2025 |
| 213 500 € | 2 224 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 23 Rue des Paquerettes | 23 décembre 2025 |
| 157 600 € | 829 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 1 Rue du Moulin | 18 décembre 2025 |
| 260 000 € | 2 261 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 6 Rue du Moulin | 26 novembre 2025 |
| 163 000 € | 2 264 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 18 Rue de L' Ouche Grise | 19 septembre 2025 |
| 190 000 € | 979 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 3 Impasse du Puits | 17 septembre 2025 |
| 249 900 € | 2 687 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 27 Rue des Paquerettes | 1 juillet 2025 |
| 189 320 € | 2 524 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 50 Rue des Violettes | 3 juin 2025 |
| 189 000 € | 2 077 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 15 Rue de Charette | 30 avril 2025 |
| 190 000 € | 872 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 2 L Abreuvoir | 14 mars 2025 |
| 183 500 € | 2 039 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Rue de la Quanquese | 13 février 2025 |
| 124 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 10 Rue du Calvaire | 5 février 2025 |
| 197 500 € | 2 380 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 15 Rue des Paquerettes | 17 décembre 2024 |
| 155 000 € | 1 845 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 14 Rue des Noisettes | 19 novembre 2024 |
| 169 000 € | 2 253 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 24 Rue de L' Ouche Grise | 7 novembre 2024 |
| 135 000 € | 1 627 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 9 Rue de Verdun | 30 octobre 2024 |
| 235 000 € | 2 398 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 10 Rue de L' Ouche Grise | 21 octobre 2024 |
| 232 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | Rue de la Fontenelle | 11 octobre 2024 |
| 144 834 € | 2 228 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 4 Rue de L'ouche Murette | 10 octobre 2024 |
| 190 000 € | 3 016 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 7 Rue Paul Vachon | 19 juillet 2024 |
| 295 000 € | 2 837 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 8 Rue Nicolas Buet | 17 juillet 2024 |
| 178 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 2 Impasse du Hameau | 26 juin 2024 |
| 255 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 225 m² · 2 p. | 1 Place Saint Jean | 30 avril 2024 |
| 214 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 3 Rue du Chene | 24 avril 2024 |
| 126 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 4 Rue du Pre Clos | 16 mars 2024 |
| 237 000 € | 1 030 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 23 Rue des Tanneurs | 13 mars 2024 |
| 360 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 10 Rue des Violettes | 24 janvier 2024 |
| 245 000 € | 2 227 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 4 Impasse des Coquelicots | 27 décembre 2023 |
| 295 000 € | 2 438 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 3 Impasse des Coquelicots | 13 octobre 2023 |
| 283 500 € | 1 350 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 4 L Abreuvoir | 30 septembre 2023 |
| 225 000 € | 1 758 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 22 Rue des Tanneurs | 31 août 2023 |
| 157 000 € | 1 915 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5 Rue de la Quanquese | 30 août 2023 |
| 168 500 € | 2 106 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Rue de Charette | 30 août 2023 |
| 206 600 € | 847 €/m² | Maison · 244 m² · 6 p. | 16 Rue de L'ouche Murette | 16 août 2023 |
| 30 001 € | 136 €/m² | Maison · 220 m² · 2 p. | 3 La Haute Normandeliere | 27 juillet 2023 |
| 210 000 € | 1 909 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 1 Rue des Anguilles | 28 juin 2023 |
| 148 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 1 Rue des Tanneurs | 10 mai 2023 |
| 240 000 € | 2 376 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 3 Impasse des Prairies | 19 avril 2023 |
| 121 500 € | 1 558 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 3 Rue du Bouvreau | 15 février 2023 |
| 350 000 € | 1 483 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | Le Bourg | 24 janvier 2023 |
| 64 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 1 Rue du Bouvreau | 3 janvier 2023 |
| 220 000 € | 2 178 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 2 Impasse des Coquelicots | 30 novembre 2022 |
| 169 315 € | 1 693 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 8 La Grasliere | 25 octobre 2022 |
| 130 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 2 Impasse du Puits | 23 septembre 2022 |
| 240 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 25 Rue de Charette | 16 septembre 2022 |
| 128 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 6 Rue des Etangs | 10 juin 2022 |
| 299 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 7 Rue des Etangs | 25 mai 2022 |
| 132 500 € | 1 325 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 12 Rue de Verdun | 14 mai 2022 |
| 177 000 € | 1 093 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 3 Rue du Chene | 21 avril 2022 |
| 198 000 € | 1 737 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 2 Rue des Fours | 12 avril 2022 |
| 130 000 € | 1 757 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 18 Rue du Calvaire | 7 avril 2022 |
| 217 000 € | 2 855 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 4 Rue des Etangs | 3 février 2022 |
| 145 000 € | 2 589 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 1 Rue des Paquerettes | 1 février 2022 |
| 209 000 € | 2 646 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 7 Rue des Paquerettes | 24 janvier 2022 |
| 150 220 € | 1 549 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | Rue du Pre aux Moines | 6 janvier 2022 |
| 54 500 € | 1 397 €/m² | Maison · 39 m² · 1 p. | Rue du Calvaire | 5 janvier 2022 |
| 274 300 € | 1 306 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 4 L Abreuvoir | 27 décembre 2021 |
| 100 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 82 m² · 7 p. | La Violliere | 27 décembre 2021 |
| 197 000 € | 2 239 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5 Rue du Moulin | 12 novembre 2021 |
| 152 500 € | 1 794 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 18 Rue de Verdun | 25 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,05 €/m²
de 9 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,13 €/m²
de 9,6 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,73 €/m²
de 7,7 à 12,3 €
Maison
8,72 €/m²
de 6,7 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Copechagnière : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Copechagnière →
Rue par rue à La Copechagnière
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 57,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Copechagnière ?
Le prix médian au m² à La Copechagnière s’établit à 2 077 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 163 000 € et 213 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Copechagnière ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Copechagnière a augmenté de 12,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Copechagnière ?
Le prix médian pour une maison à La Copechagnière est de 189 320 €, soit 2 077 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 163 000 € et 213 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 77 ventes sont disponibles au total pour La Copechagnière.
Autour de La Copechagnière
- Saint-Denis-la-Chevasse1 538 €/m²
- Les Brouzils1 652 €/m²
- Chauché1 379 €/m²
- La Rabatelière2 086 €/m²
- L'Herbergement2 101 €/m²
- Bellevigny2 074 €/m²
- Chavagnes-en-Paillers1 420 €/m²
- Montréverd2 062 €/m²
- Dompierre-sur-Yon1 852 €/m²
- Essarts-en-Bocage1 525 €/m²
- Saint-André-Goule-d'Oie1 212 €/m²
- La Merlatière1 488 €/m²