Prix immobilier à Les Lucs-sur-Boulogne
sur les 12 derniers mois publiés · 56 ventes · 224 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Lucs-sur-Boulogne (85170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
145 000 €
Dernier quartile
240 000 €
Sur tout l’historique
1 786 €/m²
Habitants
3 701
Où se sont faites les ventes à Les Lucs-sur-Boulogne
Par type de bien
Dernières ventes à Les Lucs-sur-Boulogne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 185 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 506 Avenue des Pierres Noires | 17 décembre 2025 |
| 319 000 € | 765 €/m² | Maison · 417 m² · 6 p. | 25 Le Puy | 12 décembre 2025 |
| 215 000 € | 1 762 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 28 La Moriciere | 11 décembre 2025 |
| 145 000 € | 2 417 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 4 Rue Saint Exupery | 19 novembre 2025 |
| 190 000 € | 2 184 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Le Poirot | 19 novembre 2025 |
| 170 000 € | 2 237 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 7 Le Chef du Pont | 12 novembre 2025 |
| 205 000 € | 2 158 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 112 Cité des Brandes | 7 novembre 2025 |
| 296 227 € | 2 489 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | La Claye | 31 octobre 2025 |
| 187 000 € | 1 716 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | La Rechigniere | 29 octobre 2025 |
| 194 500 € | 1 024 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 1 Le Puy | 23 octobre 2025 |
| 240 000 € | 535 €/m² | Local commercial · 449 m² | Alexandrie | 14 octobre 2025 |
| 64 500 € | 806 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 244 Rue Barbedette | 8 octobre 2025 |
| 98 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 55 Rue du Prieure | 6 octobre 2025 |
| 125 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 59 Rue de la Croix Moinet | 29 septembre 2025 |
| 250 000 € | 2 049 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | Les Filees | 26 septembre 2025 |
| 82 000 € | 1 519 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 1175 Rue du Coteau | 25 septembre 2025 |
| 259 000 € | 1 363 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 199 Rue de la Croix Moinet | 24 septembre 2025 |
| 200 000 € | 174 €/m² | Local commercial · 1149 m² | 550 Rue Travot | 12 septembre 2025 |
| 191 500 € | 1 859 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 8 Saint-Louis | 3 septembre 2025 |
| 155 500 € | 1 152 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 83 Rue Barbedette | 3 septembre 2025 |
| 137 500 € | 1 403 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 14 Les Hauts de Boulogne | 21 août 2025 |
| 295 000 € | 2 077 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | Le Petit Luc | 31 juillet 2025 |
| 255 320 € | 2 342 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 226 Bellevue | 28 juillet 2025 |
| 203 500 € | 2 236 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 146 Rue Andre Mercier des Rochette | 22 juillet 2025 |
| 220 000 € | 965 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 310 Rue de Bourgneuf | 11 juillet 2025 |
| 250 000 € | 1 825 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 110 Les Temples | 10 juillet 2025 |
| 175 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Saint-Louis | 10 juillet 2025 |
| 284 000 € | 2 582 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 6 Rue Freres Martel | 9 juillet 2025 |
| 160 000 € | 1 416 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 145 Rue du Bois Joly | 4 juillet 2025 |
| 234 000 € | 2 294 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 5326 Domaine du Prieure | 4 juillet 2025 |
| 191 000 € | 2 122 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 56 Rue des Combattants en Afn | 2 juillet 2025 |
| 277 000 € | 2 270 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 20 Domaine de la Chenaie | 1 juillet 2025 |
| 230 000 € | 2 233 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 14 La Guyonniere | 1 juillet 2025 |
| 163 500 € | 2 044 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 112 La Gaconniere | 26 juin 2025 |
| 228 000 € | 1 966 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 24 Les Hauts de Boulogne | 18 juin 2025 |
| 120 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 252 Rue Saint Pierre | 18 juin 2025 |
| 280 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 189 m² · 4 p. | 5290 La Moriciere | 13 juin 2025 |
| 150 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 199 Lotissement Hameau des Pierres Noires | 6 juin 2025 |
| 145 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 475 Le Hameau des Tilleuls | 28 mai 2025 |
| 240 000 € | 706 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 46 Rue du Bois Joly | 23 mai 2025 |
| 215 000 € | 4 479 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Le Fief Gourdeau | 23 mai 2025 |
| 118 500 € | 1 943 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 59 Rue du Prieure | 20 mai 2025 |
| 170 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 125 m² · 7 p. | 886 La Guyonniere | 13 mai 2025 |
| 100 000 € | 439 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 310 Rue de Bourgneuf | 24 avril 2025 |
| 254 000 € | 2 646 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 296 Rue Richelieu | 12 avril 2025 |
| 150 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 9 Rue de la Malnaye | 2 avril 2025 |
| 177 306 € | 1 129 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 3 L Abbaye | 27 mars 2025 |
| 110 100 € | 734 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Le Grand Bois | 27 mars 2025 |
| 315 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Le Beauvillage | 25 mars 2025 |
| 123 000 € | 1 577 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 57 Rue du Grand Fief | 10 mars 2025 |
| 140 798 € | 774 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 4 Les Erronnieres | 5 mars 2025 |
| 168 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Bourgneuf | 24 février 2025 |
| 385 000 € | 856 €/m² | Maison · 450 m² · 4 p. | 234 Chemin du Court Baton | 19 février 2025 |
| 185 000 € | 1 381 €/m² | Local commercial · 134 m² | Place du Moustier | 11 février 2025 |
| 210 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 13 Rue Francois Rabelais | 6 février 2025 |
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 65 Rue de la Malnaye | 6 février 2025 |
| 360 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 129 Chemin du Court Baton | 20 décembre 2024 |
| 468 000 € | 975 €/m² | Maison · 480 m² · 5 p. | Les Gerberies | 20 décembre 2024 |
| 260 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 12 Les Hauts de Boulogne | 18 décembre 2024 |
| 160 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 23 Cité des Hortensias | 13 décembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,05 €/m²
de 9 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,13 €/m²
de 9,6 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,37 €/m²
de 7,3 à 12 €
Maison
9,19 €/m²
de 7,3 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Lucs-sur-Boulogne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Lucs-sur-Boulogne →
Rue par rue à Les Lucs-sur-Boulogne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Lucs-sur-Boulogne ?
Le prix médian au m² à Les Lucs-sur-Boulogne s’établit à 1 762 €/m², calculé sur 56 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 145 000 € et 240 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Lucs-sur-Boulogne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Lucs-sur-Boulogne a augmenté de 0,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Les Lucs-sur-Boulogne ?
Le prix médian pour une maison à Les Lucs-sur-Boulogne est de 190 000 €, soit 1 825 €/m², sur 53 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 240 000 €.
Combien coûte un local commercial à Les Lucs-sur-Boulogne ?
Le prix médian pour un local commercial à Les Lucs-sur-Boulogne est de 200 000 €, soit 535 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 185 000 € et 240 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 224 ventes sont disponibles au total pour Les Lucs-sur-Boulogne.