Prix immobilier à Le Poiré-sur-Vie
sur les 12 derniers mois publiés · 98 ventes · 504 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Poiré-sur-Vie (85170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
239 000 €
Premier quartile
185 000 €
Dernier quartile
300 000 €
Sur tout l’historique
2 146 €/m²
Habitants
8 649
Où se sont faites les ventes à Le Poiré-sur-Vie
Par type de bien
Dernières ventes à Le Poiré-sur-Vie
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 000 000 € | 251 €/m² | Local commercial · 3985 m² | 42 Rue du Sejour | 24 décembre 2025 |
| 260 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 6 La Cotreliere | 23 décembre 2025 |
| 322 500 € | 2 240 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 6 Rue des Chanterelles | 22 décembre 2025 |
| 262 000 € | 1 092 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 4 La Braconnerie | 17 décembre 2025 |
| 310 000 € | 340 €/m² | Local commercial · 912 m² | 9001 Rue des Hirondelles | 9 décembre 2025 |
| 215 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 4 Le Chemin | 5 décembre 2025 |
| 239 500 € | 2 722 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 25 Rue des Pervenches | 2 décembre 2025 |
| 205 500 € | 1 772 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 45 Avenue des Bleuets | 28 novembre 2025 |
| 1 000 000 € | 935 €/m² | Local commercial · 1069 m² | 38 Rue du Sejour | 25 novembre 2025 |
| 335 280 € | 2 748 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 2 Rue des Poiriers | 15 novembre 2025 |
| 250 123 € | 2 633 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 27 Rue du Bourdaisy | 14 novembre 2025 |
| 227 000 € | 3 290 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 1487 Saint Joseph | 14 novembre 2025 |
| 230 000 € | 3 194 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 2 Impasse de la Colombe | 12 novembre 2025 |
| 177 100 € | 2 856 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 3 L Orciere | 12 novembre 2025 |
| 239 000 € | 2 043 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 17 Rue des Boutons D'or | 7 novembre 2025 |
| 185 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 6 Rue des Tulipes | 7 novembre 2025 |
| 249 900 € | 2 336 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 11 Le Beignon Jauffrit | 7 novembre 2025 |
| 260 000 € | 1 461 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 6 La Raybaudiere | 30 octobre 2025 |
| 175 000 € | 2 365 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 29 Rue des Coux | 29 octobre 2025 |
| 180 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 37 Rue des Echoliers | 20 octobre 2025 |
| 185 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 546 Le Chemin | 20 octobre 2025 |
| 310 000 € | 1 890 €/m² | Maison · 164 m² · 8 p. | Le Bourg | 16 octobre 2025 |
| 314 000 € | 2 855 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 23 Rue des Chanterelles | 13 octobre 2025 |
| 289 900 € | 2 842 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 11 Rue des Hortensias | 13 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | La Tonnelle | 9 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 115 m² · 2 p. | 5 Montorgueil | 8 octobre 2025 |
| 127 000 € | 2 016 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 40 Rue de la Colonne | 3 octobre 2025 |
| 500 000 € | 1 136 €/m² | Local commercial · 440 m² | 8 Rue des Landes | 1 octobre 2025 |
| 4 415 000 € | 1 242 €/m² | Local commercial · 3554 m² | 9004 La Ribotiere | 1 octobre 2025 |
| 1 285 000 € | 355 €/m² | Local commercial · 3620 m² | La Melaniere | 1 octobre 2025 |
| 258 000 € | 1 500 €/m² | Local commercial · 172 m² | 1 Ruelle de l’Eglise | 29 septembre 2025 |
| 366 589 € | 207 €/m² | Local commercial · 1770 m² | 1290 Rue Jules Verne | 29 septembre 2025 |
| 180 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 3 Rue du Grenouiller | 29 septembre 2025 |
| 1 078 000 € | 609 €/m² | Local commercial · 1770 m² | 1290 Rue Jules Verne | 29 septembre 2025 |
| 259 500 € | 2 237 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 4 Chemin des Amours | 25 septembre 2025 |
| 190 869 € | 2 386 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 11 Rue du Cygne | 24 septembre 2025 |
| 209 000 € | 2 679 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 14 Rue des Jonquilles | 24 septembre 2025 |
| 179 500 € | 801 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | La Goichonniere | 18 septembre 2025 |
| 342 500 € | 1 451 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 5 Rue des Fauvettes | 10 septembre 2025 |
| 220 950 € | 2 351 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 10 Rue des Masures | 9 septembre 2025 |
| 287 500 € | 2 567 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 1 Rue des Charmes | 6 septembre 2025 |
| 170 000 € | 3 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 1 Rue du Lac | 5 septembre 2025 |
| 118 000 € | 1 388 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 30 L Aumere | 1 septembre 2025 |
| 200 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 19 La Pampiniere | 29 août 2025 |
| 270 000 € | 1 812 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 8 Rue du Marchay | 25 août 2025 |
| 149 000 € | 2 661 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 12 La Turquoisiere | 8 août 2025 |
| 85 000 € | 966 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 13 La Monerie | 7 août 2025 |
| 280 000 € | 3 043 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | La Gobiniere | 1 août 2025 |
| 190 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 39 Rue des Erables | 30 juillet 2025 |
| 226 000 € | 2 568 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Les Cordes | 29 juillet 2025 |
| 177 000 € | 2 360 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | La Remaudiere | 24 juillet 2025 |
| 300 000 € | 3 797 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | La Moriniere | 16 juillet 2025 |
| 253 500 € | 2 438 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 1 Rue Marie-Claude Mignet | 16 juillet 2025 |
| 358 700 € | 2 562 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 18 Rue des Merisiers | 11 juillet 2025 |
| 290 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 7 Rue du Vallon | 11 juillet 2025 |
| 178 000 € | 3 069 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 29 Rue de la Meuliere | 10 juillet 2025 |
| 238 000 € | 1 013 €/m² | Local commercial · 235 m² | 5 Rue Marie Curie | 9 juillet 2025 |
| 363 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 177 m² · 7 p. | 28 Rue des Erables | 8 juillet 2025 |
| 247 500 € | 2 633 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 24 Rue des Jonquilles | 4 juillet 2025 |
| 220 000 € | 2 268 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 27 Rue de l’Ancien Prieure | 4 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,45 €/m²
de 8,9 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,24 €/m²
de 10,7 à 16,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,38 €/m²
de 7,5 à 11,7 €
Maison
9,01 €/m²
de 7,1 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Le Poiré-sur-Vie reposent sur 192 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Poiré-sur-Vie →
Rue par rue à Le Poiré-sur-Vie
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Poiré-sur-Vie ?
Le prix médian au m² à Le Poiré-sur-Vie s’établit à 2 143 €/m², calculé sur 98 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 185 000 € et 300 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Poiré-sur-Vie ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Poiré-sur-Vie a augmenté de 4,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Poiré-sur-Vie ?
Le prix médian pour une maison à Le Poiré-sur-Vie est de 227 000 €, soit 2 228 €/m², sur 84 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 287 500 €.
Combien coûte un local commercial à Le Poiré-sur-Vie ?
Le prix médian pour un local commercial à Le Poiré-sur-Vie est de 405 000 €, soit 822 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 300 000 € et 1 000 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 504 ventes sont disponibles au total pour Le Poiré-sur-Vie.