Prix immobilier à Chauché
sur les 12 derniers mois publiés · 39 ventes · 149 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chauché (85140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
127 000 €
Dernier quartile
229 000 €
Sur tout l’historique
1 278 €/m²
Habitants
2 613
Où se sont faites les ventes à Chauché
Par type de bien
Dernières ventes à Chauché
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 95 000 € | 646 €/m² | Maison · 147 m² · 3 p. | 2 Rue du Calvaire | 3 décembre 2025 |
| 235 000 € | 1 679 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 1 Rue du Rocher | 17 novembre 2025 |
| 80 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 64 La Brossette | 7 novembre 2025 |
| 220 000 € | 1 209 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 17 Le Plessis Cougnon | 5 novembre 2025 |
| 210 000 € | 814 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 2 La Coumaillere | 20 octobre 2025 |
| 165 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 21 Lotissement les Acacias | 24 septembre 2025 |
| 143 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 5562 La Parniere | 19 septembre 2025 |
| 91 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 3 Rue de la Petite Maine | 19 septembre 2025 |
| 184 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 13 La Gandouiniere | 8 septembre 2025 |
| 142 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 67 Rue de Grasla | 1 septembre 2025 |
| 229 000 € | 1 877 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 62 Rue de Grasla | 27 août 2025 |
| 219 000 € | 1 521 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | Les Prouzieres | 11 août 2025 |
| 150 400 € | 1 475 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 30 Le Paradis | 8 août 2025 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 11 Rue de la Petite Maine | 5 août 2025 |
| 189 000 € | 750 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 6 Rue de la Grotte | 1 août 2025 |
| 135 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 31 La Brossette | 23 juillet 2025 |
| 180 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | La Haute Gandouiniere | 18 juillet 2025 |
| 308 000 € | 762 €/m² | Maison · 404 m² · 5 p. | Les Patis | 11 juillet 2025 |
| 188 000 € | 2 212 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 19 Rue de Grasla | 9 juillet 2025 |
| 80 000 € | 833 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 30 La Brossette | 7 juillet 2025 |
| 80 000 € | 310 €/m² | Maison · 258 m² · 7 p. | 5355 L Epiardiere | 27 juin 2025 |
| 71 500 € | 365 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 7 Le Boucholet | 16 juin 2025 |
| 250 000 € | 1 244 €/m² | Maison · 201 m² · 5 p. | Allée de la Roseraie | 13 juin 2025 |
| 171 500 € | 858 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 23 Rue du Rocher | 11 juin 2025 |
| 180 000 € | 776 €/m² | Maison · 232 m² · 6 p. | 5396 La Boreliere | 26 mai 2025 |
| 155 000 € | 705 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 15 Lotissement les Acacias | 13 mai 2025 |
| 126 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 28 La Brossette | 7 mai 2025 |
| 260 000 € | 2 016 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 10 Rue des Saules | 5 mai 2025 |
| 260 000 € | 2 241 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 3 Impasse des Houx | 29 avril 2025 |
| 149 900 € | 1 703 €/m² | Maison · 88 m² · 1 p. | 1 Place de l’Eglise | 22 avril 2025 |
| 263 000 € | 1 069 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 1 Le Puytireau | 6 mars 2025 |
| 280 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | 6 Bellevue | 5 mars 2025 |
| 165 000 € | 632 €/m² | Maison · 261 m² · 4 p. | 1 La Coumaillere | 20 février 2025 |
| 95 000 € | 1 532 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 28 Rue du Rocher | 4 février 2025 |
| 255 887 € | 1 254 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 105 La Brossette | 30 janvier 2025 |
| 269 500 € | 984 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 5 La Brossette | 28 janvier 2025 |
| 185 000 € | 2 342 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 22 Rue de la Mare | 27 janvier 2025 |
| 190 000 € | 1 696 €/m² | Local commercial · 112 m² | 8 Rue des Trois Fontaines | 15 janvier 2025 |
| 127 000 € | 1 411 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Rue de Grasla | 14 janvier 2025 |
| 169 800 € | 1 952 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 22 La Chapelle | 23 décembre 2024 |
| 150 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5423 La Fesseliere | 12 décembre 2024 |
| 174 500 € | 1 856 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 5447 La Gandouiniere | 25 novembre 2024 |
| 218 500 € | 2 300 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 15 Rue du Pin Parasol | 22 novembre 2024 |
| 30 000 € | 132 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | La Grande Metairie | 13 novembre 2024 |
| 200 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 32 Le Paradis | 24 octobre 2024 |
| 215 000 € | 1 838 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 18 La Brossette | 27 septembre 2024 |
| 175 000 € | 902 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 12 Rue de la Promenade | 19 septembre 2024 |
| 90 000 € | 179 €/m² | Maison · 504 m² · 5 p. | 9 La Girardiere | 5 septembre 2024 |
| 165 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 2 La Vergne | 27 août 2024 |
| 205 000 € | 1 708 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5266 La Favrie | 26 août 2024 |
| 170 000 € | 895 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 17 La Coumaillere | 5 août 2024 |
| 44 000 € | 815 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | La Haute Gandouiniere | 19 juillet 2024 |
| 170 000 € | 904 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 8 Rue de la Promenade | 4 juillet 2024 |
| 150 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5427 Le Landreau | 1 juillet 2024 |
| 320 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | 2 Rue de la Promenade | 27 juin 2024 |
| 68 000 € | 919 €/m² | Maison · 74 m² · 1 p. | 5364 La Berthelandiere | 29 mars 2024 |
| 160 000 € | 1 441 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 5 Rue du Centre | 15 février 2024 |
| 65 000 € | 485 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 5424 La Fesseliere | 22 décembre 2023 |
| 160 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 68 m² · 5 p. | 3 Rue de la Promenade | 19 décembre 2023 |
| 183 000 € | 1 968 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 12 Lotissement le Clos des Charmes | 7 décembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,02 €/m²
de 7,9 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,07 €/m²
de 10,5 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,37 €/m²
de 7,3 à 12 €
Maison
8,20 €/m²
de 6,3 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chauché : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chauché →
Rue par rue à Chauché
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 31,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chauché ?
Le prix médian au m² à Chauché s’établit à 1 379 €/m², calculé sur 39 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 127 000 € et 229 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chauché ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chauché a augmenté de 33,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chauché ?
Le prix médian pour une maison à Chauché est de 171 500 €, soit 1 375 €/m², sur 38 ventes relevées. La moitié se situent entre 127 000 € et 229 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 149 ventes sont disponibles au total pour Chauché.
Autour de Chauché
- La Rabatelière2 086 €/m²
- Essarts-en-Bocage1 525 €/m²
- Saint-André-Goule-d'Oie1 212 €/m²
- La Copechagnière2 077 €/m²
- Chavagnes-en-Paillers1 420 €/m²
- La Merlatière1 488 €/m²
- Les Brouzils1 652 €/m²
- Saint-Denis-la-Chevasse1 538 €/m²
- Saint-Fulgent1 788 €/m²
- Dompierre-sur-Yon1 852 €/m²
- Vendrennes1 919 €/m²
- Bellevigny2 074 €/m²