Prix immobilier à Beaufou
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 102 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Beaufou (85170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
199 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
270 000 €
Sur tout l’historique
1 527 €/m²
Habitants
1 683
Où se sont faites les ventes à Beaufou
Par type de bien
Dernières ventes à Beaufou
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 704 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 43 La Charniere | 24 décembre 2025 |
| 160 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 7 Impasse des Nefliers | 5 décembre 2025 |
| 310 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 2 La Vrignaudiere | 4 décembre 2025 |
| 270 200 € | 2 252 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 25 Rue du Hameau | 28 novembre 2025 |
| 138 000 € | 885 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 15 Rue du Hameau | 14 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 1 Place des Tilleuls | 3 octobre 2025 |
| 110 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 32 L Auspierre | 1 octobre 2025 |
| 345 000 € | 810 €/m² | Maison · 426 m² · 5 p. | 1 La Brouardiere | 19 septembre 2025 |
| 220 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 11 Rue Joubert de la Cour | 12 septembre 2025 |
| 287 000 € | 1 527 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 21 La Reilliere | 8 septembre 2025 |
| 110 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 6 Rue des Charmes | 15 juillet 2025 |
| 223 000 € | 2 934 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 18 Rue du Val | 28 mai 2025 |
| 270 000 € | 882 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | 46 La Vivantiere | 11 avril 2025 |
| 199 000 € | 1 178 €/m² | Maison · 169 m² · 7 p. | 1 Rue de la Gite des Rivieres | 11 avril 2025 |
| 219 780 € | 1 593 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 4 Rue du Val | 7 avril 2025 |
| 159 450 € | 618 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 5 La Biziere Choquet | 27 mars 2025 |
| 92 745 € | 268 €/m² | Maison · 346 m² · 5 p. | La Morliere | 25 février 2025 |
| 240 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 76 L Auspierre | 14 janvier 2025 |
| 220 000 € | 2 391 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 43 Rue du Hameau | 30 décembre 2024 |
| 350 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 126 m² · 7 p. | La Charniere | 13 décembre 2024 |
| 258 000 € | 3 351 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 10 La Marlaie | 29 novembre 2024 |
| 160 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 114 m² · 7 p. | 2 Moulin Bonneau | 21 novembre 2024 |
| 112 000 € | 1 493 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 6 La Marlaie | 31 octobre 2024 |
| 80 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 25 La Vivantiere | 25 octobre 2024 |
| 197 100 € | 1 629 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 24 La Reilliere | 24 octobre 2024 |
| 259 000 € | 2 878 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 419 La Charniere | 27 septembre 2024 |
| 220 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 26 Rue du Val | 9 août 2024 |
| 228 000 € | 2 073 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 19 Rue des Noisetiers | 12 juillet 2024 |
| 101 500 € | 390 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | Le Bourg | 17 mai 2024 |
| 200 000 € | 1 639 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 2 Monplaisir | 16 mai 2024 |
| 244 000 € | 2 711 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 419 La Charniere | 15 janvier 2024 |
| 193 000 € | 2 193 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 14 La Vivantiere | 7 décembre 2023 |
| 339 000 € | 493 €/m² | Maison · 688 m² · 6 p. | 1 La Miliere | 4 décembre 2023 |
| 239 000 € | 2 366 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 3 Rue du Hameau | 1 décembre 2023 |
| 201 500 € | 2 760 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 509 La Charniere | 27 septembre 2023 |
| 127 000 € | 1 764 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 28 Rue Joubert de la Cour | 31 août 2023 |
| 249 900 € | 1 179 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | 8 Rue de la Borderie | 25 août 2023 |
| 210 000 € | 840 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | Moulin Bonneau | 16 août 2023 |
| 247 000 € | 2 225 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 56 L Auspierre | 16 août 2023 |
| 222 600 € | 1 855 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | La Favrie | 21 juillet 2023 |
| 120 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 24 Rue Joubert de la Cour | 5 juillet 2023 |
| 285 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 19 La Reilliere | 30 mai 2023 |
| 215 000 € | 2 756 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 16 Rue du Val | 25 avril 2023 |
| 140 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 30 Rue Joubert de la Cour | 27 mars 2023 |
| 210 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 4 Sainte Marie des Eaux | 20 mars 2023 |
| 241 000 € | 949 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 50 L Auspierre | 13 janvier 2023 |
| 189 750 € | 1 725 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 6 La Favrie | 4 janvier 2023 |
| 218 820 € | 2 918 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 36 Rue Joubert de la Cour | 20 décembre 2022 |
| 197 000 € | 1 349 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 509 La Charniere | 19 décembre 2022 |
| 107 000 € | 1 783 €/m² | Local commercial · 60 m² | 7 Place Bella Fagus | 23 novembre 2022 |
| 602 000 € | 1 993 €/m² | Maison · 302 m² · 8 p. | La Villeniere | 25 octobre 2022 |
| 339 900 € | 809 €/m² | Maison · 420 m² · 6 p. | 9 La Courolliere | 11 octobre 2022 |
| 243 386 € | 3 042 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 29 Impasse des Meliers | 7 octobre 2022 |
| 145 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 16 Rue Joubert de la Cour | 9 septembre 2022 |
| 243 960 € | 1 834 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 11 Rue de la Borderie | 22 août 2022 |
| 189 263 € | 1 154 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | Le Bourg | 2 août 2022 |
| 240 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 21 La Reilliere | 27 juillet 2022 |
| 222 800 € | 2 251 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 47 Rue du Hameau | 25 juillet 2022 |
| 118 000 € | 670 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 2 La Vrignaudiere | 15 juillet 2022 |
| 126 440 € | 1 304 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 9 L Imoniere | 13 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,48 €/m²
de 8,1 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,59 €/m²
de 10,2 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,38 €/m²
de 7,5 à 11,7 €
Maison
8,74 €/m²
de 7 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Beaufou : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Beaufou →
Rue par rue à Beaufou
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 22,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beaufou ?
Le prix médian au m² à Beaufou s’établit à 1 188 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 270 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Beaufou ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Beaufou a baissé de 42,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Beaufou ?
Le prix médian pour une maison à Beaufou est de 199 000 €, soit 1 188 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 270 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 102 ventes sont disponibles au total pour Beaufou.