Prix immobilier à Saint-Denis
sur les 12 derniers mois publiés · 1 355 ventes · 7 920 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Denis (97400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
133 000 €
Premier quartile
82 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
2 433 €/m²
Habitants
155 634
Où se sont faites les ventes à Saint-Denis
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Denis
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 178 000 € | 3 069 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 45 Chemin des Pechers | 31 décembre 2025 |
| 200 000 € | 1 563 €/m² | Appartement · 128 m² · 7 p. | 39 Rue des Jacinthes | 31 décembre 2025 |
| 215 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 75 Rue de la Clinique | 31 décembre 2025 |
| 4 300 000 € | 2 780 €/m² | Appartement · 1547 m² · 3 p. | 4 Impasse des Arums Mtgaillar | 31 décembre 2025 |
| 260 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 39 Chemin de l’Ylang Ylang | 31 décembre 2025 |
| 270 000 € | 3 140 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 215 Boulevard Jean Jaures | 30 décembre 2025 |
| 156 000 € | 1 696 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | 157 Rue Lory les Bas | 30 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 60 Chemin des Acajous | 30 décembre 2025 |
| 86 000 € | 1 955 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 18 Avenue Stanislas Gimart | 30 décembre 2025 |
| 160 000 € | 2 424 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 66 Boulevard Saint Francois | 30 décembre 2025 |
| 235 000 € | 2 176 €/m² | Appartement · 108 m² · 6 p. | 212 Allée des Topazes | 30 décembre 2025 |
| 110 000 € | 2 619 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 105 Rue de la Republique | 30 décembre 2025 |
| 230 000 € | 3 239 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 9 Cité Tingapermal | 29 décembre 2025 |
| 100 500 € | 2 138 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 13 Chemin Finette | 26 décembre 2025 |
| 156 000 € | 2 053 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 118 Chemin de Bois Rouge | 26 décembre 2025 |
| 180 000 € | 3 913 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 1 Rue Sainte Anne | 26 décembre 2025 |
| 450 000 € | 5 625 €/m² | Local commercial · 80 m² | 21 Rue Jules Auber | 26 décembre 2025 |
| 220 000 € | 3 056 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 33 Allée des Rubis | 24 décembre 2025 |
| 4 292 219 € | 734 €/m² | Local commercial · 5848 m² | Rue Maxime Vallon Hoarau | 24 décembre 2025 |
| 136 070 € | 2 835 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 132 Rue du Gal de Gaulle | 24 décembre 2025 |
| 55 600 € | 2 648 €/m² | Appartement · 21 m² · 2 p. | 20 Rue de L'inde | 23 décembre 2025 |
| 2 900 000 € | 496 €/m² | Local commercial · 5848 m² | Rue Maxime Vallon Hoarau | 23 décembre 2025 |
| 340 000 € | 2 957 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 20 Allée des Opales | 23 décembre 2025 |
| 76 055 € | 4 474 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 23 Rue des Jacinthes | 23 décembre 2025 |
| 515 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 19 Rue Nantier Didiee | 22 décembre 2025 |
| 536 550 € | 4 471 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 7 Chemin Commins | 22 décembre 2025 |
| 520 000 € | 4 194 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 85 Lotissement le Golf | 22 décembre 2025 |
| 113 050 € | 2 405 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 2 Chemin Ramassamy Samna | 22 décembre 2025 |
| 90 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 32 Rue du Bois de Nefles | 19 décembre 2025 |
| 60 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 99 Avenue Leconte de Lisle | 19 décembre 2025 |
| 119 196 € | 2 167 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 19 Rue Leon Dierx | 19 décembre 2025 |
| 18 000 € | 621 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 20 Rue Jean Cocteau | 19 décembre 2025 |
| 77 760 € | 2 681 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 6 Allée de L'ave Maria | 19 décembre 2025 |
| 261 000 € | 1 554 €/m² | Local commercial · 168 m² | 24 Rue de la Guadeloupe Mfia | 19 décembre 2025 |
| 228 889 € | 3 521 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 45 Chemin des Pechers | 19 décembre 2025 |
| 55 000 € | 2 895 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 5 Rue des Goyaves Sainte Cloti | 18 décembre 2025 |
| 71 000 € | 2 367 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 8 Rue Theresien Cadet Mfia | 18 décembre 2025 |
| 130 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 6 Rue de l’Amiral Decaen | 18 décembre 2025 |
| 205 000 € | 3 254 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 25 Rue Lyautey | 18 décembre 2025 |
| 213 700 € | 4 749 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 5 Ruelle Esparon | 18 décembre 2025 |
| 55 000 € | 1 341 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 6 Avenue Joseph Bedier | 18 décembre 2025 |
| 136 000 € | 2 473 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 1 Rue de l’Anjou | 17 décembre 2025 |
| 131 582 € | 901 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 106 Route des Azalees | 17 décembre 2025 |
| 190 000 € | 3 065 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 45 Chemin Commins | 17 décembre 2025 |
| 650 000 € | 4 333 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 4 Chemin Charles Olivier Manes | 17 décembre 2025 |
| 170 000 € | 3 269 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 30 Rue Jacob | 17 décembre 2025 |
| 56 950 € | 2 848 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 60 Allée des Tulipes | 17 décembre 2025 |
| 830 000 € | 7 217 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 1 Allée des Baies Roses | 17 décembre 2025 |
| 244 500 € | 2 521 €/m² | Appartement · 97 m² · 5 p. | 9 Rue de la Digue | 17 décembre 2025 |
| 150 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 10 Rue des Cytises | 17 décembre 2025 |
| 250 000 € | 2 841 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 42 Rue Sainte Anne | 17 décembre 2025 |
| 405 685 € | 2 723 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 1 Chemin du Bois D'andreze | 16 décembre 2025 |
| 215 000 € | 2 688 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 69 Chemin de Bois Rouge | 16 décembre 2025 |
| 98 000 € | 2 513 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 35 Chemin de la Vierge | 16 décembre 2025 |
| 141 000 € | 3 439 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 16 Rue Maurice Tomi | 16 décembre 2025 |
| 133 000 € | 2 046 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 60 Chemin du Piton Tresor | 16 décembre 2025 |
| 250 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 18 Route de Domenjod | 16 décembre 2025 |
| 85 000 € | 2 361 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 102 Rue Lory les Bas | 15 décembre 2025 |
| 170 000 € | 2 698 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 36 Rue des Foucherolles | 15 décembre 2025 |
| 99 500 € | 1 631 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | 12 Rocade de l’Oasis | 15 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,09 €/m²
de 11,5 à 19,9 €
Appartement 1-2 pièces
17,11 €/m²
de 13,4 à 21,9 €
Appartement 3 pièces et +
14,14 €/m²
de 10,3 à 19,4 €
Maison
14,92 €/m²
de 10,1 à 22 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Denis reposent sur 14 748 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, eruption volcanique, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, cyclone / ouragan (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Denis →
Rue par rue à Saint-Denis
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 375 €/m²
- 2 295 €/m²
- 3 015 €/m²
- 2 440 €/m²
- 2 241 €/m²
- 2 054 €/m²
- 2 438 €/m²
- 3 056 €/m²
- 2 368 €/m²
- 2 304 €/m²
- 2 026 €/m²
- 3 000 €/m²
- 2 744 €/m²
- 2 777 €/m²
- 2 356 €/m²
- 2 051 €/m²
- 2 177 €/m²
- 2 426 €/m²
- 2 795 €/m²
- 2 574 €/m²
- 2 656 €/m²
- 2 806 €/m²
- 2 500 €/m²
- 2 209 €/m²
- 2 281 €/m²
- 2 089 €/m²
- 2 360 €/m²
- 2 311 €/m²
- 2 904 €/m²
- 2 313 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Denis ?
Le prix médian au m² à Saint-Denis s’établit à 2 639 €/m², calculé sur 1 355 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 82 000 € et 220 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Denis ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Denis a augmenté de 0,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Saint-Denis ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Denis est de 115 000 €, soit 2 609 €/m², sur 979 ventes relevées. La moitié se situent entre 77 000 € et 160 000 €.
Combien coûte une maison à Saint-Denis ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Denis est de 295 000 €, soit 2 966 €/m², sur 320 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 422 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 7 920 ventes sont disponibles au total pour Saint-Denis.