Rue Jean Cocteau, Saint-Denis
2 795 €/m²
prix médian au m² · 81 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
75 000 €
Premier quartile
57 830 €
Dernier quartile
130 000 €
Ventes relevées
81
40 k€médiane 75 k€313 k€
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 18 000 € | 621 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 20 | 19 décembre 2025 |
| 54 000 € | 2 700 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 9 | 1 décembre 2025 |
| 100 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 20 | 21 novembre 2025 |
| 140 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 20 | 13 novembre 2025 |
| 99 107 € | 3 812 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 16 | 13 novembre 2025 |
| 85 500 € | 3 420 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 14 | 17 septembre 2025 |
| 60 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 9 | 16 septembre 2025 |
| 69 000 € | 3 632 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 5 | 8 septembre 2025 |
| 220 000 € | 2 444 €/m² | Local commercial · 90 m² | n° 20 | 3 septembre 2025 |
| 219 000 € | 4 380 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 20 | 28 août 2025 |
| 44 025 € | 2 317 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 6 | 19 août 2025 |
| 130 000 € | 2 653 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 14 | 14 août 2025 |
| 163 000 € | 3 327 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 16 | 24 juillet 2025 |
| 70 500 € | 3 917 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 14 | 20 juin 2025 |
| 55 000 € | 2 895 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 5 | 16 mai 2025 |
| 154 000 € | 4 529 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 20 | 28 avril 2025 |
| 135 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 20 | 4 avril 2025 |
| 345 000 € | 3 920 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 20 | 20 mars 2025 |
| 57 830 € | 2 892 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 9 | 17 janvier 2025 |
| 249 661 € | 4 305 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 5 | 18 décembre 2024 |
| 112 000 € | 1 120 €/m² | Appartement · 100 m² · 2 p. | n° 20 | 6 novembre 2024 |
| 313 000 € | 4 173 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 20 | 17 octobre 2024 |
| 285 000 € | 2 336 €/m² | Local commercial · 122 m² | n° 20 | 9 octobre 2024 |
| 77 000 € | 4 053 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 14 | 30 septembre 2024 |
| 162 000 € | 2 492 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 22 | 18 septembre 2024 |
| 135 000 € | 2 813 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 14 | 4 septembre 2024 |
| 61 000 € | 3 389 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 14 | 28 août 2024 |
| 69 000 € | 2 226 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 22 | 28 mai 2024 |
| 61 550 € | 1 865 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 22 | 21 mai 2024 |
| 75 000 € | 3 947 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 6 | 28 mars 2024 |
| 52 000 € | 1 368 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 6 | 19 mars 2024 |
| 60 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 9 | 6 février 2024 |
| 134 200 € | 2 684 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 20 | 27 décembre 2023 |
| 120 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 20 | 14 décembre 2023 |
| 160 000 € | 2 581 €/m² | Local commercial · 62 m² | n° 22 | 20 novembre 2023 |
| 55 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 14 | 3 novembre 2023 |
| 52 000 € | 2 737 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 14 | 29 septembre 2023 |
| 200 000 € | 5 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 20 | 14 septembre 2023 |
| 70 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 14 | 13 septembre 2023 |
| 65 000 € | 3 611 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 16 | 21 juillet 2023 |
| 68 335 € | 2 071 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 22 | 10 avril 2023 |
| 62 800 € | 3 305 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 5 | 13 mars 2023 |
| 185 000 € | 2 202 €/m² | Appartement · 84 m² · 1 p. | n° 22 | 8 mars 2023 |
| 120 000 € | 902 €/m² | Local commercial · 133 m² | n° 26 | 27 décembre 2022 |
| 62 000 € | 3 100 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 9 | 29 novembre 2022 |
| 66 600 € | 3 505 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 5 | 21 octobre 2022 |
| 50 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 9 | 21 octobre 2022 |
| 130 000 € | 2 453 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 14 | 19 octobre 2022 |
| 96 000 € | 2 743 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 20 | 4 octobre 2022 |
| 160 000 € | 3 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 20 | 30 septembre 2022 |
| 65 000 € | 3 611 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 14 | 16 septembre 2022 |
| 57 700 € | 3 206 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 14 | 9 septembre 2022 |
| 120 000 € | 3 529 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 20 | 22 août 2022 |
| 216 040 € | 2 038 €/m² | Local commercial · 106 m² | n° 8 | 6 juillet 2022 |
| 65 000 € | 3 421 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 5 | 24 juin 2022 |
| 60 330 € | 3 175 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 6 | 24 mai 2022 |
| 60 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 14 | 28 avril 2022 |
| 110 000 € | 2 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 20 | 22 avril 2022 |
| 54 000 € | 2 842 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 14 | 30 mars 2022 |
| 128 000 € | 1 969 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 22 | 22 mars 2022 |
| 79 625 € | 3 981 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | n° 14 | 16 mars 2022 |
| 130 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 14 | 28 décembre 2021 |
| 109 000 € | 2 595 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 9 | 18 novembre 2021 |
| 69 519 € | 2 397 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 20 | 4 août 2021 |
| 145 000 € | 2 900 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 20 | 3 août 2021 |
| 52 000 € | 2 737 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 6 | 9 juillet 2021 |
| 45 000 € | 2 368 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 6 | 6 juillet 2021 |
| 48 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 9 | 1 juillet 2021 |
| 125 000 € | 2 016 €/m² | Local commercial · 62 m² | n° 26 | 25 juin 2021 |
| 132 900 € | 2 045 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 22 | 18 juin 2021 |
| 59 100 € | 3 283 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 14 | 1 juin 2021 |
| 50 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 9 | 21 mai 2021 |
| 107 000 € | 2 229 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 14 | 28 avril 2021 |
| 56 300 € | 2 963 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 5 | 19 avril 2021 |
| 97 200 € | 1 736 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 22 | 9 avril 2021 |
| 55 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 9 | 8 avril 2021 |
| 50 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 9 | 26 mars 2021 |
| 40 000 € | 1 212 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 22 | 26 mars 2021 |
| 123 000 € | 2 795 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 14 | 23 février 2021 |
| 48 000 € | 2 526 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 5 | 28 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.