Prix immobilier à Le Port
sur les 12 derniers mois publiés · 117 ventes · 535 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Port (97420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
142 750 €
Premier quartile
88 880 €
Dernier quartile
245 000 €
Sur tout l’historique
1 889 €/m²
Habitants
33 969
Où se sont faites les ventes à Le Port
Par type de bien
Dernières ventes à Le Port
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 30 900 € | 657 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 10 Place Lucien Matseraka | 29 décembre 2025 |
| 36 000 € | 655 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 7 Allée Charles Perrault | 29 décembre 2025 |
| 200 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 20 Allée Herve Bazin | 19 décembre 2025 |
| 118 000 € | 3 278 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 5 Place Mascarin | 8 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 22 Allée Alfred Nobel | 8 décembre 2025 |
| 172 000 € | 3 308 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 36 Rue Leo Lagrange | 8 décembre 2025 |
| 245 000 € | 1 612 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 78 Rue Jacques Duclos | 1 décembre 2025 |
| 377 000 € | 5 800 €/m² | Maison · 65 m² · 5 p. | 10 Rue Lamartine | 1 décembre 2025 |
| 37 600 € | 660 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | 36 Avenue du 19 Mars 1946 | 28 novembre 2025 |
| 1 570 000 € | 1 926 €/m² | Local commercial · 815 m² | La Riviere des Galets | 27 novembre 2025 |
| 72 000 € | 2 250 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 6 Rue de Beauharnais | 27 novembre 2025 |
| 70 000 € | 2 188 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 2 Rue de Beauharnais | 27 novembre 2025 |
| 237 500 € | 1 947 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 10 Rue de Port Louis | 27 novembre 2025 |
| 820 000 € | 3 475 €/m² | Local commercial · 236 m² | 15 Rue Renaudiere de Vaux | 26 novembre 2025 |
| 193 900 € | 1 812 €/m² | Appartement · 107 m² · 5 p. | 2 Rue de Beauharnais | 26 novembre 2025 |
| 294 400 € | 3 166 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | 6 Rue de Lille | 17 novembre 2025 |
| 65 900 € | 804 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 8 Place John Napier | 14 novembre 2025 |
| 299 650 € | 5 079 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 8 Allée Paul Grondin | 12 novembre 2025 |
| 127 440 € | 2 549 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 4 Rue Charles de Foucauld | 10 novembre 2025 |
| 38 200 € | 695 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 11 Rue Picasso | 6 novembre 2025 |
| 142 750 € | 2 039 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 17 Rue William Blake | 31 octobre 2025 |
| 220 000 € | 3 235 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 11 Rue Joseph Hubert | 30 octobre 2025 |
| 55 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 10 Place Prosper Merimee | 28 octobre 2025 |
| 23 838 € | 662 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 10 Rue Georges Bizet | 28 octobre 2025 |
| 170 000 € | 3 778 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 2 Rue de Nantes | 27 octobre 2025 |
| 251 600 € | 3 447 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 4 Rue Jacqueline | 24 octobre 2025 |
| 32 500 € | 707 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 19 Place Ambroise Pare | 23 octobre 2025 |
| 260 000 € | 3 210 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 14 Rue Henri Barbusse | 22 octobre 2025 |
| 220 000 € | 3 188 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 1 Rue de la Republique | 20 octobre 2025 |
| 233 200 € | 5 300 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | 13 Rue des Sans Soucis | 16 octobre 2025 |
| 32 450 € | 532 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 15 Allée Gerard Philipe | 13 octobre 2025 |
| 600 000 € | 915 €/m² | Local commercial · 656 m² | 13 Rue Marcel Carne | 8 octobre 2025 |
| 140 000 € | 2 979 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 8 Avenue Monseigneur Romero | 8 octobre 2025 |
| 380 000 € | 6 230 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 2 Rue Jeanne d’Arc | 2 octobre 2025 |
| 66 000 € | 1 245 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 17 Rue d’Ajaccio | 30 septembre 2025 |
| 88 880 € | 729 €/m² | Maison · 122 m² · 7 p. | 21 Rue Rene Michel | 30 septembre 2025 |
| 100 000 € | 1 887 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 5 Allée Stendhal | 26 septembre 2025 |
| 310 000 € | 3 069 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | La Riviere des Galets | 25 septembre 2025 |
| 140 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 3 Allée Aristote | 25 septembre 2025 |
| 140 000 € | 2 979 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 6 Allée Herve Bazin | 24 septembre 2025 |
| 145 000 € | 4 028 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 46 Place Mascarin | 24 septembre 2025 |
| 38 000 € | 864 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | 5 Rue des Sans Soucis | 18 septembre 2025 |
| 261 095 € | 2 901 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 20 Rue de Nice | 17 septembre 2025 |
| 140 000 € | 2 642 €/m² | Maison · 53 m² · 4 p. | 22 Allée Claude Buffier | 16 septembre 2025 |
| 96 300 € | 1 965 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 28 Avenue du 19 Mars 1946 | 15 septembre 2025 |
| 89 000 € | 3 179 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 7 Rue Sadi Carnot | 8 septembre 2025 |
| 39 749 € | 537 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 21 Rue Heinrich Finck | 8 septembre 2025 |
| 65 900 € | 804 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 3 Place Charles Victor Naudin | 1 septembre 2025 |
| 144 500 € | 2 408 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 3 Rue Jean Moulin | 1 septembre 2025 |
| 90 900 € | 2 755 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 4 Rue Charles de Foucauld | 29 août 2025 |
| 548 000 € | 1 986 €/m² | Appartement · 276 m² · 4 p. | 31 Boulevard de Brest | 28 août 2025 |
| 220 000 € | 2 200 €/m² | Appartement · 100 m² · 2 p. | 31 Boulevard de Brest | 28 août 2025 |
| 360 000 € | 3 243 €/m² | Appartement · 111 m² · 4 p. | 31 Boulevard de Brest | 28 août 2025 |
| 210 000 € | 3 231 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | 31 Boulevard de Brest | 28 août 2025 |
| 160 000 € | 1 798 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 23 Place Diderot | 28 août 2025 |
| 223 000 € | 2 506 €/m² | Maison · 89 m² · 7 p. | 2 Allée Chateaubriand | 18 août 2025 |
| 190 000 € | 1 310 €/m² | Local commercial · 145 m² | 59 Rue Jeanne d’Arc | 14 août 2025 |
| 185 000 € | 2 467 €/m² | Maison · 75 m² · 6 p. | 16 Allée Babeuf | 13 août 2025 |
| 90 000 € | 3 214 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 7 Rue Sadi Carnot | 8 août 2025 |
| 90 000 € | 1 915 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 19 Place Mascarin | 8 août 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,33 €/m²
de 10,5 à 22,3 €
Appartement 1-2 pièces
17,69 €/m²
de 12,6 à 24,9 €
Appartement 3 pièces et +
13,63 €/m²
de 9,2 à 20,2 €
Maison
14,31 €/m²
de 8,7 à 23,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Le Port reposent sur 485 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, eruption volcanique, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, cyclone / ouragan (vent), risque industriel.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Port →
Rue par rue à Le Port
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Port ?
Le prix médian au m² à Le Port s’établit à 2 208 €/m², calculé sur 117 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 88 880 € et 245 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Port ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Port a augmenté de 17,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Port ?
Le prix médian pour une maison à Le Port est de 144 500 €, soit 2 328 €/m², sur 82 ventes relevées. La moitié se situent entre 66 000 € et 260 000 €.
Combien coûte un appartement à Le Port ?
Le prix médian pour un appartement à Le Port est de 114 000 €, soit 2 200 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 84 545 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 535 ventes sont disponibles au total pour Le Port.