Prix immobilier à Bras-Panon
sur les 12 derniers mois publiés · 61 ventes · 302 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bras-Panon (97412), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
132 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
1 869 €/m²
Habitants
13 012
Où se sont faites les ventes à Bras-Panon
Par type de bien
Dernières ventes à Bras-Panon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 83 300 € | 1 412 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 5020 N 2 Riviere des Roches | 30 décembre 2025 |
| 91 700 € | 1 871 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 2 Impasse des Citrines | 30 décembre 2025 |
| 92 000 € | 2 044 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 4 Impasse des Amethystes | 26 décembre 2025 |
| 250 000 € | 1 880 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 12 Rue des Canneliers | 11 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 724 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 4 Impasse des Amethystes | 9 décembre 2025 |
| 138 000 € | 1 704 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 1 Rue des Senteurs | 2 décembre 2025 |
| 25 080 € | 492 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 4 Chemin Ma Pensee | 27 novembre 2025 |
| 140 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 4 Impasse des Amethystes | 14 novembre 2025 |
| 369 200 € | 3 002 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 7 Rue du 20 Decembre | 12 novembre 2025 |
| 200 000 € | 3 175 €/m² | Maison · 63 m² · 5 p. | 12 Chemin Duchemann | 23 octobre 2025 |
| 18 375 € | 152 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 5013 Rue des Flamboyants | 22 octobre 2025 |
| 95 000 € | 1 792 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 4 Impasse des Amethystes | 21 octobre 2025 |
| 120 000 € | 1 967 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 2 Impasse des Citrines | 20 octobre 2025 |
| 210 000 € | 1 479 €/m² | Local commercial · 142 m² | Route Nationale 2 | 10 octobre 2025 |
| 125 000 € | 2 358 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 1 Rue Alphonse Annibal | 30 septembre 2025 |
| 228 000 € | 1 629 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 2 Rue Paille en Queue | 26 septembre 2025 |
| 72 000 € | 1 756 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 5020 N 2 Riviere des Roches | 19 septembre 2025 |
| 54 000 € | 1 543 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 3 Rue des Becs Roses | 17 septembre 2025 |
| 225 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 29 Rue du Temple | 8 septembre 2025 |
| 106 830 € | 1 811 €/m² | Local commercial · 59 m² | 1 Rue des Corbeilles d’Or | 8 septembre 2025 |
| 61 000 € | 2 033 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 1 Rue des Becs Roses | 29 août 2025 |
| 198 000 € | 4 041 €/m² | Maison · 49 m² · 4 p. | 24 Rue des Palmiers | 28 août 2025 |
| 150 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 66 m² · 5 p. | 26 Rue Diomard | 18 août 2025 |
| 80 000 € | 1 633 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 85 Rue des Limites | 11 août 2025 |
| 132 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 4 Allée des Bois Noirs | 7 août 2025 |
| 336 660 € | 3 061 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5 Rue Roberto | 7 juillet 2025 |
| 275 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 8 Rue des Limites | 4 juillet 2025 |
| 54 500 € | 2 019 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 4 Allée des Bois Noirs | 2 juillet 2025 |
| 370 000 € | 1 907 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | 24 Chemin Riviere du Mat | 30 juin 2025 |
| 54 000 € | 1 929 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | N 2 Riviere des Roches | 25 juin 2025 |
| 417 000 € | 2 279 €/m² | Maison · 183 m² · 7 p. | 31 Lotissement Baies Roses I | 23 juin 2025 |
| 81 500 € | 906 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Liberia les Hauts | 12 juin 2025 |
| 186 000 € | 1 177 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 1 Rue Roberto | 4 juin 2025 |
| 202 450 € | 2 109 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 17 Rue des Topazes | 20 mai 2025 |
| 147 000 € | 2 882 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 21 Rue des Letchis | 15 mai 2025 |
| 80 000 € | 1 778 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 4 Allée des Bois Noirs | 9 mai 2025 |
| 71 500 € | 1 589 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | Camp Cerceau | 9 mai 2025 |
| 310 000 € | 2 583 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 16 Chemin Riviere du Mat | 30 avril 2025 |
| 268 000 € | 2 680 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 35 Rue du General de Gaulle | 30 avril 2025 |
| 145 050 € | 2 458 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 1 Rue des Senteurs | 28 avril 2025 |
| 132 000 € | 2 031 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | Camp Cerceau | 24 avril 2025 |
| 300 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 3 Chemin Montpre | 16 avril 2025 |
| 390 000 € | 2 977 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 6 Chemin Clarivet | 11 avril 2025 |
| 147 000 € | 1 750 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 4 Impasse des Amethystes | 31 mars 2025 |
| 72 500 € | 1 272 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 4 Allée des Bois Noirs | 31 mars 2025 |
| 160 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 11 Rue Soleila | 31 mars 2025 |
| 315 000 € | 2 716 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 10 Chemin Bras Sec | 28 mars 2025 |
| 130 000 € | 2 097 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 85 Rue des Limites | 26 mars 2025 |
| 84 975 € | 1 888 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 4 Allée des Bois Noirs | 26 mars 2025 |
| 164 000 € | 2 485 €/m² | Maison · 66 m² · 5 p. | 18 Rue Diomard | 26 mars 2025 |
| 137 000 € | 1 651 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 2 Impasse des Amethystes | 26 mars 2025 |
| 70 000 € | 1 228 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | N 2 Riviere des Roches | 20 mars 2025 |
| 88 570 € | 1 808 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 2 Impasse des Citrines | 20 mars 2025 |
| 411 330 € | 2 603 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 13 Rue des Dattiers | 11 mars 2025 |
| 75 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | Camp Cerceau | 3 mars 2025 |
| 412 000 € | 1 710 €/m² | Maison · 241 m² · 4 p. | 9 Rue Alphonse Annibal | 27 février 2025 |
| 67 000 € | 1 914 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 5020 N 2 Riviere des Roches | 14 février 2025 |
| 160 000 € | 1 584 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 24 Avenue du Vanillier | 13 février 2025 |
| 55 000 € | 1 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 3 Rue des Becs Roses | 4 février 2025 |
| 79 000 € | 1 681 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 4 Rue des Becs Roses | 27 janvier 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,12 €/m²
de 10,7 à 16,1 €
Appartement 1-2 pièces
15,16 €/m²
de 12 à 19,2 €
Appartement 3 pièces et +
11,29 €/m²
de 9,2 à 13,9 €
Maison
11,82 €/m²
de 9 à 15,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Bras-Panon reposent sur 383 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, eruption volcanique, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, cyclone / ouragan (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bras-Panon →
Rue par rue à Bras-Panon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bras-Panon ?
Le prix médian au m² à Bras-Panon s’établit à 1 880 €/m², calculé sur 61 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 210 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bras-Panon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bras-Panon a augmenté de 5,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Bras-Panon ?
Le prix médian pour un appartement à Bras-Panon est de 84 975 €, soit 1 792 €/m², sur 31 ventes relevées. La moitié se situent entre 71 500 € et 130 000 €.
Combien coûte une maison à Bras-Panon ?
Le prix médian pour une maison à Bras-Panon est de 225 000 €, soit 2 273 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 315 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 302 ventes sont disponibles au total pour Bras-Panon.