Prix immobilier à Magny-le-Hongre
sur les 12 derniers mois publiés · 117 ventes · 605 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Magny-le-Hongre (77700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
267 000 €
Premier quartile
184 550 €
Dernier quartile
475 000 €
Sur tout l’historique
4 429 €/m²
Habitants
9 060
Où se sont faites les ventes à Magny-le-Hongre
Par type de bien
Dernières ventes à Magny-le-Hongre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 204 000 € | 2 720 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 5 Rue de la Cle des Champs | 24 décembre 2025 |
| 126 404 € | 5 496 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 25 Rue de la Boiserie | 22 décembre 2025 |
| 217 000 € | 5 293 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 42 Rue Boucle Belle Adrienne | 18 décembre 2025 |
| 347 500 € | 4 826 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 2 Rue des Ecuries | 18 décembre 2025 |
| 176 751 € | 5 523 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 25 Rue de la Boiserie | 17 décembre 2025 |
| 291 430 € | 4 778 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 4 Rue Boucle des Hesperides | 16 décembre 2025 |
| 129 117 € | 5 614 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 25 Rue de la Boiserie | 15 décembre 2025 |
| 104 000 € | 4 727 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 1 Square Paul Gauguin | 15 décembre 2025 |
| 180 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 85 Rue des Labours | 11 décembre 2025 |
| 200 000 € | 4 255 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 9017 Grande Rue | 10 décembre 2025 |
| 144 126 € | 6 266 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 25 Rue de la Boiserie | 4 décembre 2025 |
| 291 000 € | 4 694 €/m² | Appartement · 62 m² · 1 p. | 13 Rue Sainte Genevieve | 1 décembre 2025 |
| 299 000 € | 4 041 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 32 Rue du Moulin a Vent | 28 novembre 2025 |
| 553 650 € | 4 692 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 3 Rue des Chevrefeuilles | 26 novembre 2025 |
| 135 010 € | 5 870 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 25 Rue de la Boiserie | 25 novembre 2025 |
| 214 000 € | 3 567 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 5 Rue de la Cle des Champs | 24 novembre 2025 |
| 110 737 € | 5 828 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 25 Rue de la Boiserie | 17 novembre 2025 |
| 760 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 31 Rue Montaison | 7 novembre 2025 |
| 330 000 € | 5 238 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | 30 Rue de la Houe | 7 novembre 2025 |
| 390 000 € | 3 824 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 3 Rue Berthe Morisot | 7 novembre 2025 |
| 264 900 € | 4 014 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 52 Rue du Manoir | 6 novembre 2025 |
| 380 000 € | 4 419 €/m² | Maison · 86 m² · 6 p. | 58 Rue des Lanvaux | 30 octobre 2025 |
| 115 950 € | 8 282 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | 60 Rue du Moulin a Vent | 30 octobre 2025 |
| 128 022 € | 5 566 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 25 Rue de la Boiserie | 30 octobre 2025 |
| 245 750 € | 2 997 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 5 Rue de la Cle des Champs | 28 octobre 2025 |
| 204 500 € | 4 544 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 11 Rue des Fermes | 24 octobre 2025 |
| 322 950 € | 4 893 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 42 Rue de l’Epinette | 23 octobre 2025 |
| 267 000 € | 3 338 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 5 Rue de la Cle des Champs | 22 octobre 2025 |
| 172 000 € | 4 526 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 13 Rue Sainte Genevieve | 21 octobre 2025 |
| 107 425 € | 5 654 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 25 Rue de la Boiserie | 17 octobre 2025 |
| 155 000 € | 5 345 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 2 Rue Boucle des Hesperides | 15 octobre 2025 |
| 1 233 427 € | 2 681 €/m² | Maison · 460 m² · 7 p. | 14 Rue Boucle des Epillets | 14 octobre 2025 |
| 290 000 € | 4 754 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 54 Rue des Violettes | 7 octobre 2025 |
| 180 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 60 Rue du Moulin a Vent | 7 octobre 2025 |
| 183 000 € | 4 256 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 13 Rue Sainte Genevieve | 6 octobre 2025 |
| 250 000 € | 4 098 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | 1 Rue des Campanules | 30 septembre 2025 |
| 752 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 376 m² · 6 p. | 67 Rue Boucle des Epillets | 30 septembre 2025 |
| 111 092 € | 5 847 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 25 Rue de la Boiserie | 23 septembre 2025 |
| 161 850 € | 3 444 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 13 Rue Sainte Genevieve | 22 septembre 2025 |
| 150 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 7 Rue des Moissons | 17 septembre 2025 |
| 220 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 76 Rue des Labours | 15 septembre 2025 |
| 210 000 € | 4 565 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 23 Rue de l’Epinette | 12 septembre 2025 |
| 232 000 € | 5 524 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 53 Rue Boucle des Hesperides | 8 septembre 2025 |
| 634 900 € | 3 273 €/m² | Maison · 194 m² · 6 p. | Rue des Anciennes Mairies | 28 août 2025 |
| 186 000 € | 3 957 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 1 Square Paul Gauguin | 28 août 2025 |
| 775 275 € | 1 873 €/m² | Maison · 414 m² · 8 p. | 22 Rue Boucle des Trois Ormes | 26 août 2025 |
| 737 370 € | 2 410 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | 21 Rue du Sinot | 26 août 2025 |
| 428 000 € | 5 035 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 74 Rue du Manoir | 25 août 2025 |
| 550 000 € | 4 074 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 179 Rue Boucle des Trois Ormes | 20 août 2025 |
| 475 000 € | 4 567 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 10 Rue des Nenuphars | 11 août 2025 |
| 219 000 € | 4 660 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 13 Rue Sainte Genevieve | 6 août 2025 |
| 1 045 830 € | 2 551 €/m² | Maison · 410 m² · 5 p. | 23 Rue de l’Ormoie | 1 août 2025 |
| 511 750 € | 4 652 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 3 Rue des Affrontailles | 29 juillet 2025 |
| 648 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 49 Rue du Clos du Roy | 15 juillet 2025 |
| 620 240 € | 2 367 €/m² | Maison · 262 m² · 6 p. | 3 Rue de Hautefeuille | 11 juillet 2025 |
| 135 589 € | 5 895 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 25 Rue de la Boiserie | 10 juillet 2025 |
| 723 000 € | 2 476 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 34 Rue des Cygnes | 8 juillet 2025 |
| 257 000 € | 4 356 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 6 Rue de l’Epinette | 8 juillet 2025 |
| 430 000 € | 4 725 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 7 Rue des Lanvaux | 4 juillet 2025 |
| 528 650 € | 2 185 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 13 Rue des Courlis | 1 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,47 €/m²
de 15,9 à 21,4 €
Appartement 1-2 pièces
21,09 €/m²
de 18 à 24,7 €
Appartement 3 pièces et +
17,24 €/m²
de 14,5 à 20,5 €
Maison
18,32 €/m²
de 13,8 à 24,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Magny-le-Hongre reposent sur 918 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Magny-le-Hongre →
Rue par rue à Magny-le-Hongre
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 4 508 €/m²
- 4 773 €/m²
- 6 676 €/m²
- 4 678 €/m²
- 4 651 €/m²
- 4 545 €/m²
- 4 466 €/m²
- 3 338 €/m²
- 4 254 €/m²
- 4 467 €/m²
- 4 468 €/m²
- 4 419 €/m²
- 2 490 €/m²
- 2 377 €/m²
- 2 194 €/m²
- 4 500 €/m²
- 5 042 €/m²
- 4 649 €/m²
- 2 398 €/m²
- 4 149 €/m²
- 5 000 €/m²
- 2 096 €/m²
- 4 155 €/m²
- 2 225 €/m²
- 3 523 €/m²
- 4 093 €/m²
- 1 985 €/m²
- 2 365 €/m²
- 3 399 €/m²
- 2 363 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 100 €/m² à 4 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Magny-le-Hongre ?
Le prix médian au m² à Magny-le-Hongre s’établit à 4 565 €/m², calculé sur 117 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 184 550 € et 475 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Magny-le-Hongre ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Magny-le-Hongre a augmenté de 1,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Magny-le-Hongre ?
Le prix médian pour un appartement à Magny-le-Hongre est de 210 000 €, soit 4 754 €/m², sur 70 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 050 € et 255 000 €.
Combien coûte une maison à Magny-le-Hongre ?
Le prix médian pour une maison à Magny-le-Hongre est de 620 240 €, soit 3 824 €/m², sur 46 ventes relevées. La moitié se situent entre 430 000 € et 752 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 605 ventes sont disponibles au total pour Magny-le-Hongre.