Rue de l’Epinette, Magny-le-Hongre
prix médian au m² · 76 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
243 000 €
Premier quartile
210 000 €
Dernier quartile
273 600 €
Ventes relevées
76
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 322 950 € | 4 893 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 42 | 23 octobre 2025 |
| 210 000 € | 4 565 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 23 | 12 septembre 2025 |
| 257 000 € | 4 356 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 6 | 8 juillet 2025 |
| 310 000 € | 5 082 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 2 | 5 juin 2025 |
| 18 000 € | 750 €/m² | Local commercial · 24 m² | Rue de l’Epinette | 7 mai 2025 |
| 249 650 € | 3 841 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 19 | 13 mars 2025 |
| 205 000 € | 4 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 49 | 10 mars 2025 |
| 263 900 € | 4 979 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 31 | 31 janvier 2025 |
| 229 000 € | 4 164 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 49 | 28 janvier 2025 |
| 150 050 € | 5 002 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 9001 | 21 janvier 2025 |
| 210 000 € | 4 565 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 9001 | 15 janvier 2025 |
| 254 000 € | 4 305 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 9001 | 15 janvier 2025 |
| 210 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 9001 | 18 septembre 2024 |
| 259 400 € | 4 632 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 31 | 6 septembre 2024 |
| 195 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 41 | 21 août 2024 |
| 367 000 € | 4 959 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | n° 9001 | 9 juillet 2024 |
| 272 900 € | 4 402 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 6 | 5 juin 2024 |
| 1 822 215 € | 15 185 €/m² | Local commercial · 120 m² | Rue de l’Epinette | 30 mai 2024 |
| 249 000 € | 4 368 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 31 | 4 janvier 2024 |
| 277 000 € | 4 397 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 49 | 11 décembre 2023 |
| 282 000 € | 4 700 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 12 | 7 décembre 2023 |
| 163 000 € | 5 433 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 19 | 24 novembre 2023 |
| 282 000 € | 4 548 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 9001 | 18 octobre 2023 |
| 243 000 € | 4 585 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 31 | 12 octobre 2023 |
| 254 370 € | 4 038 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 49 | 29 septembre 2023 |
| 125 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 9001 | 27 septembre 2023 |
| 270 000 € | 4 355 €/m² | Local commercial · 62 m² | n° 6 | 20 septembre 2023 |
| 270 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 6 | 5 septembre 2023 |
| 160 000 € | 5 926 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 41 | 1 août 2023 |
| 227 000 € | 4 127 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 49 | 30 mai 2023 |
| 229 200 € | 4 983 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 12 | 24 mai 2023 |
| 235 000 € | 2 938 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 31 | 22 mai 2023 |
| 273 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 19 | 22 mai 2023 |
| 225 000 € | 4 245 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 41 | 9 mai 2023 |
| 275 000 € | 4 104 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 49 | 11 avril 2023 |
| 348 200 € | 4 353 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 9001 | 24 février 2023 |
| 230 000 € | 5 227 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 2 | 30 janvier 2023 |
| 269 000 € | 4 203 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 34 | 27 janvier 2023 |
| 200 000 € | 4 762 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 41 | 16 novembre 2022 |
| 265 000 € | 5 096 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 41 | 25 octobre 2022 |
| 279 000 € | 4 429 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 49 | 21 octobre 2022 |
| 275 000 € | 4 508 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 41 | 6 octobre 2022 |
| 220 000 € | 4 889 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 9001 | 30 août 2022 |
| 280 800 € | 4 191 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 49 | 12 août 2022 |
| 275 100 € | 4 367 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 21 | 27 juillet 2022 |
| 273 600 € | 4 560 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 12 | 18 juillet 2022 |
| 225 000 € | 4 787 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 12 | 12 juillet 2022 |
| 215 000 € | 4 479 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 9001 | 11 juillet 2022 |
| 195 000 € | 4 535 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 41 | 30 juin 2022 |
| 230 000 € | 3 898 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 40 | 27 juin 2022 |
| 213 750 € | 4 971 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 2 | 24 juin 2022 |
| 196 000 € | 5 297 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 41 | 7 juin 2022 |
| 232 000 € | 5 156 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 9012 | 6 mai 2022 |
| 190 000 € | 4 419 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 41 | 11 avril 2022 |
| 275 000 € | 4 583 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 49 | 11 avril 2022 |
| 275 000 € | 4 583 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 32 | 31 mars 2022 |
| 246 000 € | 3 905 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 23 | 31 mars 2022 |
| 264 500 € | 4 723 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 41 | 15 mars 2022 |
| 293 000 € | 4 578 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 2 | 28 février 2022 |
| 190 000 € | 4 130 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 6 | 25 février 2022 |
| 215 000 € | 3 707 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 9001 | 7 janvier 2022 |
| 173 000 € | 4 436 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 41 | 17 décembre 2021 |
| 239 200 € | 5 695 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 2 | 15 décembre 2021 |
| 406 489 € | 4 418 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | n° 81 | 27 octobre 2021 |
| 189 000 € | 5 108 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 41 | 13 septembre 2021 |
| 195 000 € | 4 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 9001 | 29 juillet 2021 |
| 308 750 € | 4 901 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 21 | 17 juillet 2021 |
| 340 000 € | 4 359 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 21 | 8 juin 2021 |
| 205 000 € | 5 541 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 41 | 2 juin 2021 |
| 233 000 € | 4 161 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 9001 | 18 mai 2021 |
| 265 000 € | 4 417 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 41 | 3 mai 2021 |
| 263 700 € | 3 936 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 19 | 8 avril 2021 |
| 230 000 € | 4 182 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 41 | 26 mars 2021 |
| 204 000 € | 4 163 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 9001 | 18 mars 2021 |
| 265 000 € | 3 955 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 19 | 23 février 2021 |
| 215 800 € | 4 691 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 12 | 1 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 200 €/m² à 4 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
104 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 83 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.