Prix immobilier à Chalifert
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 103 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chalifert (77144), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
285 190 €
Premier quartile
154 000 €
Dernier quartile
429 375 €
Sur tout l’historique
3 069 €/m²
Habitants
1 584
Où se sont faites les ventes à Chalifert
Par type de bien
Dernières ventes à Chalifert
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 349 350 € | 2 269 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 9001 Traverse des Frettes | 28 novembre 2025 |
| 170 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 106 Route de Jablines | 20 novembre 2025 |
| 65 000 € | 650 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 6 Route de Jablines | 13 novembre 2025 |
| 386 300 € | 3 359 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 29 Rue Louis Braille | 8 novembre 2025 |
| 150 000 € | 1 154 €/m² | Appartement · 130 m² · 3 p. | 3 Rue Louis Pasteur | 7 novembre 2025 |
| 400 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Allée Saint Eloi | 4 novembre 2025 |
| 641 600 € | 1 980 €/m² | Maison · 324 m² · 7 p. | Les Poussines | 22 octobre 2025 |
| 179 000 € | 2 983 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 58 Rue Charles Vaillant | 17 septembre 2025 |
| 215 000 € | 4 886 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 1 Allée Jean de la Fontaine | 20 juin 2025 |
| 539 000 € | 2 246 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 14 Chemin du Pre de la Fontaine | 22 avril 2025 |
| 285 190 € | 3 278 €/m² | Maison · 87 m² · 7 p. | 2 Allée Renoir | 17 février 2025 |
| 429 375 € | 4 771 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Chemin du Pre de la Fontaine | 14 février 2025 |
| 154 000 € | 4 400 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 23 Rue Charles Vaillant | 31 janvier 2025 |
| 648 224 € | 2 026 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | Les Bellesmes | 20 janvier 2025 |
| 135 000 € | 4 355 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 1 Allée Jean de la Fontaine | 16 janvier 2025 |
| 449 000 € | 989 €/m² | Maison · 454 m² · 8 p. | 62 Rue Charles Vaillant | 2 décembre 2024 |
| 373 000 € | 4 144 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 12 Vche Vieux Chem de Meaux | 21 octobre 2024 |
| 161 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 4 Chemin du Pre de la Fontaine | 15 octobre 2024 |
| 530 000 € | 3 376 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | 15 Vche Vieux Chem de Meaux | 23 septembre 2024 |
| 50 000 € | 500 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Les Carnoux | 20 septembre 2024 |
| 136 000 € | 2 345 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 8 Route de Lesches | 19 septembre 2024 |
| 312 775 € | 1 396 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | Ile de la Ruelle Canet | 13 septembre 2024 |
| 80 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Les Galases | 24 juillet 2024 |
| 350 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 18 Rue Charles Vaillant | 8 juillet 2024 |
| 359 545 € | 2 066 €/m² | Maison · 174 m² · 7 p. | 2 Allée Renoir | 24 juin 2024 |
| 209 600 € | 4 874 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 3 Allée Jean de la Fontaine | 17 juin 2024 |
| 199 000 € | 4 061 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 1 Allée Jean de la Fontaine | 12 juin 2024 |
| 196 000 € | 4 356 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 1 Allée Jean de la Fontaine | 3 juin 2024 |
| 385 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 13 Chemin du Mur au Prieur | 24 avril 2024 |
| 432 000 € | 1 728 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 12 Chemin du Mur au Prieur | 11 mars 2024 |
| 248 750 € | 2 618 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 20 Rue Louis Pasteur | 29 février 2024 |
| 146 500 € | 4 186 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 8 Chemin du Mur au Prieur | 31 janvier 2024 |
| 510 000 € | 1 123 €/m² | Maison · 454 m² · 8 p. | 62 Rue Charles Vaillant | 20 décembre 2023 |
| 158 250 € | 4 795 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 1 Allée Jean de la Fontaine | 25 octobre 2023 |
| 390 000 € | 1 585 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 95 Allée Saint Eloi | 4 octobre 2023 |
| 135 000 € | 3 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 8 Chemin du Mur au Prieur | 15 septembre 2023 |
| 280 000 € | 2 121 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | Les Plantes aux Boeufs | 1 septembre 2023 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 9100 Vche Vieux Chem de Meaux | 3 juillet 2023 |
| 630 000 € | 4 013 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | 10 Chemin du Pre de la Fontaine | 1 juin 2023 |
| 470 000 € | 2 975 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 13 Rue Louis Pasteur | 24 avril 2023 |
| 300 000 € | 542 €/m² | Maison · 554 m² · 4 p. | 92 Allée Saint Eloi | 19 avril 2023 |
| 138 000 € | 4 182 €/m² | Maison · 33 m² · 3 p. | 26 Rue Charles Vaillant | 31 mars 2023 |
| 110 000 € | 982 €/m² | Maison · 112 m² · 1 p. | 12 Rue Charles Vaillant | 22 mars 2023 |
| 210 000 € | 4 468 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 1 Allée Jean de la Fontaine | 20 mars 2023 |
| 269 000 € | 4 559 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 1 Allée Jean de la Fontaine | 15 mars 2023 |
| 163 000 € | 4 289 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 1 Allée Jean de la Fontaine | 10 mars 2023 |
| 870 000 € | 2 062 €/m² | Appartement · 422 m² · 4 p. | 62 Rue Charles Vaillant | 14 février 2023 |
| 390 000 € | 1 990 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | Les Murs Blancs | 6 janvier 2023 |
| 330 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 106 Route de Jablines | 30 décembre 2022 |
| 148 500 € | 5 500 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 23 Rue Charles Vaillant | 27 décembre 2022 |
| 325 000 € | 4 779 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 25 Allée Jean de la Fontaine | 22 décembre 2022 |
| 178 250 € | 1 438 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 12 Chemin du Mur au Prieur | 12 décembre 2022 |
| 475 000 € | 4 798 €/m² | Maison · 99 m² · 7 p. | 12 Rue Louis Pasteur | 30 novembre 2022 |
| 350 000 € | 1 483 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 32 Allée Saint Jacques | 25 novembre 2022 |
| 190 000 € | 4 318 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 2 Allée Saint Eloi | 28 octobre 2022 |
| 650 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 14 Chemin du Mur au Prieur | 13 octobre 2022 |
| 70 000 € | 2 121 €/m² | Maison · 33 m² · 4 p. | 36 Rue Charles Vaillant | 11 octobre 2022 |
| 65 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | 23 Rue Charles Vaillant | 23 septembre 2022 |
| 350 000 € | 3 431 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 8 Rue Charles Vaillant | 23 septembre 2022 |
| 183 000 € | 4 692 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 1 Allée Jean de la Fontaine | 15 septembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,62 €/m²
de 14,7 à 21,1 €
Appartement 1-2 pièces
19,43 €/m²
de 16,5 à 22,9 €
Appartement 3 pièces et +
16,03 €/m²
de 13,1 à 19,6 €
Maison
17,58 €/m²
de 13,2 à 23,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Chalifert reposent sur 193 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chalifert →
Rue par rue à Chalifert
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chalifert ?
Le prix médian au m² à Chalifert s’établit à 2 983 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 154 000 € et 429 375 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chalifert ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chalifert a augmenté de 27,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chalifert ?
Le prix médian pour une maison à Chalifert est de 386 300 €, soit 2 269 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 179 000 € et 539 000 €.
Combien coûte un appartement à Chalifert ?
Le prix médian pour un appartement à Chalifert est de 150 000 €, soit 4 355 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 154 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 103 ventes sont disponibles au total pour Chalifert.