Prix immobilier à Le Passage
sur les 12 derniers mois publiés · 166 ventes · 875 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Passage (47520), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
122 180 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
1 767 €/m²
Habitants
9 326
Où se sont faites les ventes à Le Passage
Par type de bien
Dernières ventes à Le Passage
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 218 000 € | 2 725 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Rue Jean Cocteau | 30 décembre 2025 |
| 74 000 € | 2 114 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | Avenue Michel Ricard | 29 décembre 2025 |
| 267 000 € | 2 934 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 26 Rue de la Marine | 29 décembre 2025 |
| 232 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 22 Rue Gaston Canie | 29 décembre 2025 |
| 153 000 € | 1 577 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 21 Impasse Theophile de Viau | 23 décembre 2025 |
| 129 000 € | 2 081 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 532 Avenue de L'europe | 23 décembre 2025 |
| 122 180 € | 1 164 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 33 Avenue J F Kennedy | 22 décembre 2025 |
| 164 400 € | 1 370 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 28 Avenue de Verdun | 22 décembre 2025 |
| 205 750 € | 2 058 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 13 Rue Nicolas Copernic | 15 décembre 2025 |
| 170 000 € | 1 574 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | Avenue J F Kennedy | 11 décembre 2025 |
| 135 000 € | 2 077 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 13 Rue Jacques Amblard | 11 décembre 2025 |
| 192 590 € | 1 689 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 163 Rue de la Garonne | 10 décembre 2025 |
| 268 220 € | 2 163 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | Pelisse | 8 décembre 2025 |
| 165 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 9023 Rue du Square des Lys | 5 décembre 2025 |
| 225 700 € | 1 254 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 12 Rue du Rieumort | 3 décembre 2025 |
| 42 000 € | 1 448 €/m² | Local commercial · 29 m² | 1583 Rue de la Benazie | 27 novembre 2025 |
| 192 000 € | 2 021 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 69 Rue Montaigne | 25 novembre 2025 |
| 310 000 € | 1 914 €/m² | Maison · 162 m² · 7 p. | 53 Rue a Malraux | 20 novembre 2025 |
| 253 900 € | 846 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | 12 Rue Helene Boucher | 20 novembre 2025 |
| 155 000 € | 1 962 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Beoulaygues | 20 novembre 2025 |
| 325 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 54 Rue Gambetta | 14 novembre 2025 |
| 150 000 € | 3 947 €/m² | Appartement · 38 m² · 4 p. | 5 Rue de Champagne | 7 novembre 2025 |
| 85 000 € | 2 297 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 7 Avenue Paul Beme | 7 novembre 2025 |
| 155 000 € | 1 962 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Beoulaygues | 5 novembre 2025 |
| 125 000 € | 1 359 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 25 Rue du Huit Mai 1945 | 5 novembre 2025 |
| 92 500 € | 2 151 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 61 Avenue Michel Ricard | 4 novembre 2025 |
| 115 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 29 Rue Paul Bert | 3 novembre 2025 |
| 250 000 € | 499 €/m² | Appartement · 501 m² · 5 p. | 24 Rue Anciens Combattants Algeri | 3 novembre 2025 |
| 95 000 € | 2 065 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 455 Chemin des Monges | 31 octobre 2025 |
| 209 000 € | 950 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 62 Rue du Doc Desgenettes | 30 octobre 2025 |
| 115 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 15 Route de Nerac | 30 octobre 2025 |
| 144 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 50 Rue de la Garonne | 29 octobre 2025 |
| 145 000 € | 2 685 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 38 Rue de la Marine | 29 octobre 2025 |
| 76 000 € | 559 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 9002 La Cadrougne | 21 octobre 2025 |
| 155 000 € | 1 914 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 429 Avenue de L'europe | 15 octobre 2025 |
| 230 400 € | 2 711 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 3 Rue Paul Claudel | 6 octobre 2025 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 32 Rue Paul Bert | 2 octobre 2025 |
| 70 000 € | 1 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 5 Rue Georges Bernanos | 30 septembre 2025 |
| 145 000 € | 1 706 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 28 Rue Jacques Amblard | 30 septembre 2025 |
| 213 440 € | 2 178 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 4 Rue Paul Cezanne | 30 septembre 2025 |
| 192 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | La Ville | 30 septembre 2025 |
| 152 000 € | 1 689 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5 Rue Paul Dangla | 30 septembre 2025 |
| 284 000 € | 2 812 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 37 Rue Pierre Loti | 30 septembre 2025 |
| 145 000 € | 2 544 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 8 Rue de Ganet | 29 septembre 2025 |
| 128 030 € | 1 543 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 8 Rue Marcel Prevost | 29 septembre 2025 |
| 252 170 € | 2 050 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 1 Impasse Beethoven | 29 septembre 2025 |
| 142 500 € | 2 036 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 429 Avenue de L'europe | 29 septembre 2025 |
| 161 800 € | 558 €/m² | Maison · 290 m² · 4 p. | 497 Avenue de Gascogne | 26 septembre 2025 |
| 150 943 € | 1 227 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 7 Impasse Paul Verlaine | 26 septembre 2025 |
| 259 880 € | 2 046 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 48 Rue Pierre Loti | 25 septembre 2025 |
| 45 000 € | 1 023 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 61 Avenue Michel Ricard | 22 septembre 2025 |
| 321 100 € | 1 181 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | 16 Avenue de l’Aeroport | 19 septembre 2025 |
| 199 939 € | 2 856 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 22 Rue du Marechal Lyautey | 19 septembre 2025 |
| 170 000 € | 2 099 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 33 Avenue Paul Beme | 18 septembre 2025 |
| 151 600 € | 1 805 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 30 Impasse Theophile de Viau | 16 septembre 2025 |
| 145 454 € | 1 774 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 17 Rue du Commandant Bouan | 11 septembre 2025 |
| 163 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 1 Rue Lavoisier | 8 septembre 2025 |
| 83 000 € | 1 976 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 7 Avenue Paul Beme | 5 septembre 2025 |
| 166 000 € | 2 371 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 429 Avenue de L'europe | 3 septembre 2025 |
| 159 655 € | 1 492 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 161 Rue de la Garonne | 29 août 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,19 €/m²
de 9,3 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,09 €/m²
de 10,9 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,46 €/m²
de 7,5 à 11,9 €
Maison
9,66 €/m²
de 7,6 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Le Passage reposent sur 533 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Passage →
Rue par rue à Le Passage
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 1 911 €/m²
- 1 489 €/m²
- 1 870 €/m²
- 1 886 €/m²
- 2 073 €/m²
- 1 625 €/m²
- 1 790 €/m²
- 1 527 €/m²
- 1 870 €/m²
- 1 961 €/m²
- 1 746 €/m²
- 1 206 €/m²
- 1 840 €/m²
- 1 375 €/m²
- 1 855 €/m²
- 1 613 €/m²
- 1 417 €/m²
- 1 500 €/m²
- 1 927 €/m²
- 1 492 €/m²
- 1 472 €/m²
- 1 500 €/m²
- 1 829 €/m²
- 1 190 €/m²
- 2 182 €/m²
- 2 234 €/m²
- 2 150 €/m²
- 1 190 €/m²
- 1 774 €/m²
- 1 520 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Passage ?
Le prix médian au m² à Le Passage s’établit à 1 806 €/m², calculé sur 166 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 122 180 € et 200 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Passage ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Passage a augmenté de 6,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Passage ?
Le prix médian pour une maison à Le Passage est de 166 000 €, soit 1 850 €/m², sur 129 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 205 750 €.
Combien coûte un appartement à Le Passage ?
Le prix médian pour un appartement à Le Passage est de 103 500 €, soit 1 815 €/m², sur 31 ventes relevées. La moitié se situent entre 74 000 € et 135 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 875 ventes sont disponibles au total pour Le Passage.