Prix immobilier à Boé
sur les 12 derniers mois publiés · 68 ventes · 388 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Boé (47550), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
132 800 €
Dernier quartile
225 880 €
Sur tout l’historique
1 689 €/m²
Habitants
5 846
Où se sont faites les ventes à Boé
Par type de bien
Dernières ventes à Boé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 189 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 59 Rue du Doc Louis Brocq | 30 décembre 2025 |
| 128 285 € | 2 069 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 1 Avenue de Portacomaro | 23 décembre 2025 |
| 145 000 € | 1 510 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | A Barthe | 19 décembre 2025 |
| 116 200 € | 1 844 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 1 Avenue de Portacomaro | 19 décembre 2025 |
| 250 000 € | 1 147 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 812 Chemin du Confluent | 5 décembre 2025 |
| 225 880 € | 2 627 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 7 Rue Jean-Jacques Belloc | 28 novembre 2025 |
| 188 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 6 Impasse de la Glaciere | 27 novembre 2025 |
| 200 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 119 m² · 7 p. | 6 Rue de la Couronne | 26 novembre 2025 |
| 165 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 14 Avenue de la Liberte | 25 novembre 2025 |
| 142 000 € | 1 775 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2 Rue de la Gare | 20 novembre 2025 |
| 5 000 000 € | 283 €/m² | Local commercial · 17646 m² | 5240 Lamothe Magnac | 17 novembre 2025 |
| 357 691 € | 2 068 €/m² | Maison · 173 m² · 6 p. | 18 Rue de la Birade | 15 novembre 2025 |
| 132 800 € | 1 107 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 2 Rue du Petit Colayrac | 3 novembre 2025 |
| 156 000 € | 1 773 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 24 Rue de Guyenne | 3 novembre 2025 |
| 125 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 4 Rue Pasteur | 31 octobre 2025 |
| 165 000 € | 1 093 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 14 Avenue des Acacias | 28 octobre 2025 |
| 175 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Rue des Pommettes | 22 octobre 2025 |
| 247 400 € | 2 270 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 5 Rue des Chardonnerets | 21 octobre 2025 |
| 138 000 € | 1 971 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 3 Square Gabriel Faure | 17 octobre 2025 |
| 600 000 € | 503 €/m² | Local commercial · 1193 m² | 128 Rue de Gardes | 9 octobre 2025 |
| 247 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 2 Rue de la Moisson | 30 septembre 2025 |
| 130 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 4 Rue Jean Mermoz | 29 septembre 2025 |
| 235 750 € | 1 965 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1 Impasse Alphonse Daudet | 19 septembre 2025 |
| 126 880 € | 1 475 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 3 Square Armand Fallieres | 11 septembre 2025 |
| 180 851 € | 1 130 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 77 Allée de Fonbarrade | 5 septembre 2025 |
| 80 000 € | 684 €/m² | Maison · 117 m² · 1 p. | 65 Allée de Fonbarrade | 3 septembre 2025 |
| 195 000 € | 1 147 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 75 Allée de Fonbarrade | 3 septembre 2025 |
| 180 920 € | 862 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 31 Rue de Daubas | 29 août 2025 |
| 262 500 € | 2 679 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 2 Rue du Gue | 25 août 2025 |
| 169 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 46 Rue de Compere | 1 août 2025 |
| 60 000 € | 732 €/m² | Local commercial · 82 m² | 585 Place du Commerce | 31 juillet 2025 |
| 160 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 8 Rue des Ormes | 16 juillet 2025 |
| 252 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 4 Rue Emile Zola | 11 juillet 2025 |
| 186 000 € | 2 214 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 23 Rue de la Pastourelle | 7 juillet 2025 |
| 230 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 2 Impasse Henri Dunant | 27 juin 2025 |
| 200 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 32 Rue de la Pastourelle | 19 juin 2025 |
| 172 750 € | 1 073 €/m² | Maison · 161 m² · 6 p. | 3 Rue de Bel Air | 6 juin 2025 |
| 220 000 € | 2 075 €/m² | Maison · 106 m² · 7 p. | 15 Impasse Colette | 6 juin 2025 |
| 209 000 € | 1 990 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 355 Allée de Jonquieres | 4 juin 2025 |
| 510 000 € | 607 €/m² | Local commercial · 840 m² | Route du Chateau d’Allot | 28 mai 2025 |
| 131 000 € | 1 365 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 16 Rue des Roses | 23 mai 2025 |
| 184 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 34 Rue de Lorraine | 12 mai 2025 |
| 1 350 000 € | 278 €/m² | Local commercial · 4848 m² | 6219 Gressaille | 6 mai 2025 |
| 225 000 € | 938 €/m² | Appartement · 240 m² · 3 p. | 45 Rue de Daubas | 5 mai 2025 |
| 227 700 € | 2 397 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 30 Rue Jean Rostand | 23 avril 2025 |
| 112 581 € | 840 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 18 Quai de la Garonne | 22 avril 2025 |
| 150 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5 Rue des Ormes | 18 avril 2025 |
| 171 000 € | 1 839 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 15 Rue de Lorraine | 18 avril 2025 |
| 298 000 € | 3 041 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Rue du Doc Louis Brocq | 16 avril 2025 |
| 156 000 € | 2 438 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 9 Rue de l’Ecole | 9 avril 2025 |
| 165 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 1 Rue de la Pastourelle | 7 avril 2025 |
| 160 000 € | 513 €/m² | Appartement · 312 m² · 4 p. | 70 Impasse du Pont Bourbonnais | 4 avril 2025 |
| 200 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 3 Rue Jean Rostand | 31 mars 2025 |
| 98 000 € | 1 885 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 5000 Quai de la Garonne | 26 mars 2025 |
| 92 000 € | 979 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 3 Rue des Flandres | 21 mars 2025 |
| 123 500 € | 1 583 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 1684 Avenue du Docteur Jean Nogues | 18 mars 2025 |
| 167 000 € | 1 815 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 19 Rue de Lacarrerotes | 12 mars 2025 |
| 267 000 € | 2 519 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 13 Rue Pierre Paul de Riquet | 11 mars 2025 |
| 128 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 7 Rue Voltaire | 25 février 2025 |
| 185 000 € | 1 114 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 18 Rue de la Glaciere | 18 février 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,71 €/m²
de 9,7 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,57 €/m²
de 9,3 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,37 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Maison
9,47 €/m²
de 7,5 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Boé reposent sur 137 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Boé →
Rue par rue à Boé
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boé ?
Le prix médian au m² à Boé s’établit à 1 600 €/m², calculé sur 68 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 132 800 € et 225 880 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Boé ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Boé a baissé de 2,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Boé ?
Le prix médian pour une maison à Boé est de 175 000 €, soit 1 667 €/m², sur 55 ventes relevées. La moitié se situent entre 138 000 € et 220 000 €.
Combien coûte un local commercial à Boé ?
Le prix médian pour un local commercial à Boé est de 988 000 €, soit 607 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 510 000 € et 1 600 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 388 ventes sont disponibles au total pour Boé.