Avenue Michel Ricard, Le Passage
prix médian au m² · 36 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
74 000 €
Dernier quartile
102 000 €
Ventes relevées
36
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 74 000 € | 2 114 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | Avenue Michel Ricard | 29 décembre 2025 |
| 92 500 € | 2 151 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 61 | 4 novembre 2025 |
| 45 000 € | 1 023 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 61 | 22 septembre 2025 |
| 159 000 € | 2 524 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | Avenue Michel Ricard | 22 juillet 2025 |
| 133 320 € | 2 116 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | Avenue Michel Ricard | 25 avril 2025 |
| 77 000 € | 1 711 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 61 | 17 mars 2025 |
| 43 000 € | 956 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 61 | 19 février 2025 |
| 107 500 € | 1 706 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | Avenue Michel Ricard | 17 février 2025 |
| 66 000 € | 1 833 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | Avenue Michel Ricard | 30 janvier 2025 |
| 102 000 € | 1 619 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 61 | 28 novembre 2024 |
| 78 200 € | 1 819 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 61 | 23 avril 2024 |
| 74 000 € | 2 056 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | Avenue Michel Ricard | 22 décembre 2023 |
| 65 000 € | 1 806 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | Avenue Michel Ricard | 7 décembre 2023 |
| 145 000 € | 1 747 €/m² | Local commercial · 83 m² | Avenue Michel Ricard | 30 octobre 2023 |
| 117 000 € | 1 857 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 61 | 15 septembre 2023 |
| 77 500 € | 2 279 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | Avenue Michel Ricard | 9 juin 2023 |
| 87 000 € | 1 933 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 61 | 16 mai 2023 |
| 83 000 € | 2 024 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | Avenue Michel Ricard | 27 avril 2023 |
| 125 000 € | 1 984 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 61 | 20 avril 2023 |
| 86 000 € | 1 911 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 61 | 3 mars 2023 |
| 67 874 € | 1 885 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | Avenue Michel Ricard | 8 février 2023 |
| 79 000 € | 2 469 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | Avenue Michel Ricard | 6 février 2023 |
| 132 000 € | 2 095 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | Avenue Michel Ricard | 14 novembre 2022 |
| 85 000 € | 1 848 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | Avenue Michel Ricard | 17 octobre 2022 |
| 80 000 € | 1 231 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | Avenue Michel Ricard | 25 juillet 2022 |
| 83 000 € | 2 075 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 61 | 22 juillet 2022 |
| 128 000 € | 2 032 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | Avenue Michel Ricard | 14 juin 2022 |
| 225 000 € | 2 528 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | Avenue Michel Ricard | 21 janvier 2022 |
| 82 800 € | 1 882 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 61 | 29 décembre 2021 |
| 74 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | Avenue Michel Ricard | 15 septembre 2021 |
| 89 000 € | 1 413 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 61 | 29 juillet 2021 |
| 79 000 € | 2 469 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | Avenue Michel Ricard | 15 juillet 2021 |
| 76 500 € | 2 125 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | Avenue Michel Ricard | 2 juillet 2021 |
| 77 500 € | 2 095 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | Avenue Michel Ricard | 1 juillet 2021 |
| 67 500 € | 1 607 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | Avenue Michel Ricard | 8 juin 2021 |
| 68 900 € | 1 566 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 61 | 8 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
16 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 100 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.