Prix immobilier à Agen
sur les 12 derniers mois publiés · 680 ventes · 3 789 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Agen (47000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
116 230 €
Premier quartile
76 000 €
Dernier quartile
175 000 €
Sur tout l’historique
1 628 €/m²
Habitants
32 801
Où se sont faites les ventes à Agen
Par type de bien
Dernières ventes à Agen
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 199 212 € | 3 213 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 66 Boulevard Sylvain Dumon | 31 décembre 2025 |
| 53 592 € | 1 307 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 9005 Impasse Tristan Dereme | 31 décembre 2025 |
| 163 000 € | 3 543 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 4 Rue Lagrille | 31 décembre 2025 |
| 196 456 € | 2 889 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 66 Boulevard Sylvain Dumon | 30 décembre 2025 |
| 187 600 € | 3 411 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 66 Boulevard Sylvain Dumon | 30 décembre 2025 |
| 140 000 € | 2 029 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 25 Rue de l’Angle Droit | 30 décembre 2025 |
| 125 950 € | 1 908 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | 13 Rue du Jardin Public | 30 décembre 2025 |
| 95 000 € | 1 638 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 176 Rue de Lille | 30 décembre 2025 |
| 204 048 € | 3 001 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 66 Boulevard Sylvain Dumon | 29 décembre 2025 |
| 139 350 € | 1 340 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 11 Rue Paganel | 29 décembre 2025 |
| 30 000 € | 938 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 2 Rue des Cailles | 29 décembre 2025 |
| 69 000 € | 1 816 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 65 Avenue Jean Jaures | 29 décembre 2025 |
| 75 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 42 Cours du 14 Juillet | 29 décembre 2025 |
| 200 807 € | 3 789 €/m² | Local commercial · 53 m² | 25 Rue du Docteur Labesque | 29 décembre 2025 |
| 74 100 € | 1 140 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 84 Boulevard de la Liberte | 29 décembre 2025 |
| 145 000 € | 2 302 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 44 Avenue du Gal de Gaulle | 29 décembre 2025 |
| 58 000 € | 1 381 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 34 Rue Jeanne d’Arc | 24 décembre 2025 |
| 61 000 € | 884 €/m² | Local commercial · 69 m² | 92 Boulevard du President Carnot | 23 décembre 2025 |
| 195 000 € | 1 071 €/m² | Local commercial · 182 m² | 16 Rue Camille Desmoulins | 23 décembre 2025 |
| 74 000 € | 2 056 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 45 Boulevard Edouard Lacour | 23 décembre 2025 |
| 105 000 € | 1 364 €/m² | Local commercial · 77 m² | 149 Boulevard du President Carnot | 23 décembre 2025 |
| 73 500 € | 1 131 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 84 Boulevard de la Liberte | 23 décembre 2025 |
| 82 500 € | 2 230 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 65 Avenue Jean Jaures | 22 décembre 2025 |
| 243 250 € | 3 243 €/m² | Appartement · 75 m² · 5 p. | 21 Rue des Rondes St-Martial | 22 décembre 2025 |
| 65 000 € | 985 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 16 Rue Chopin | 22 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 343 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 4 Rue Ernest Renan | 22 décembre 2025 |
| 76 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 24 m² | 1 Rue de Sevin | 22 décembre 2025 |
| 170 000 € | 1 441 €/m² | Maison · 118 m² · 7 p. | 3 Avenue de Gaillard | 22 décembre 2025 |
| 202 500 € | 1 607 €/m² | Appartement · 126 m² · 5 p. | 39 Cours Victor Hugo | 22 décembre 2025 |
| 106 400 € | 2 313 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 7 Rue Neuve | 22 décembre 2025 |
| 122 500 € | 1 612 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 6 Rue du Quatre Septembre | 22 décembre 2025 |
| 115 101 € | 1 856 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 25 Rue du Gal Ressayre | 19 décembre 2025 |
| 113 000 € | 1 766 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 37 Rue Ducourneau | 19 décembre 2025 |
| 122 180 € | 1 629 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 25 Rue Rene Cassin | 18 décembre 2025 |
| 39 850 € | 1 476 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 18 Rue Puits du Saumon | 18 décembre 2025 |
| 30 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 22 m² · 1 p. | 26 Rue du Centre | 18 décembre 2025 |
| 78 000 € | 1 625 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 13 Rue Roger Tarenque | 18 décembre 2025 |
| 112 000 € | 2 154 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 13 Rue Maille | 18 décembre 2025 |
| 220 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 7 Rue Gustave Flaubert | 17 décembre 2025 |
| 145 000 € | 1 686 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 40 Impasse Morere | 17 décembre 2025 |
| 260 000 € | 3 611 €/m² | Local commercial · 72 m² | 9006 Avenue de l’Atlantique | 17 décembre 2025 |
| 1 950 000 € | 2 802 €/m² | Local commercial · 696 m² | 70 Boulevard Sylvain Dumon | 17 décembre 2025 |
| 85 000 € | 1 417 €/m² | Local commercial · 60 m² | 339 Avenue Robert Schumann | 17 décembre 2025 |
| 166 000 € | 2 338 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 13 Rue Montaigne | 16 décembre 2025 |
| 328 900 € | 1 912 €/m² | Maison · 172 m² · 7 p. | 163 Avenue Jean Jaures | 16 décembre 2025 |
| 232 800 € | 1 552 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Rue des Ambans | 16 décembre 2025 |
| 95 000 € | 2 436 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 1026 Chemin de Tourteras | 16 décembre 2025 |
| 135 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 9002 Rue Albert Camus | 16 décembre 2025 |
| 193 100 € | 3 511 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 66 Boulevard Sylvain Dumon | 15 décembre 2025 |
| 238 150 € | 1 377 €/m² | Appartement · 173 m² · 3 p. | 25 Rue des Autas | 15 décembre 2025 |
| 87 000 € | 1 977 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 67 Rue Tolstoi | 15 décembre 2025 |
| 147 500 € | 2 634 €/m² | Appartement · 56 m² · 1 p. | 5 Rue Trenac | 15 décembre 2025 |
| 48 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 94 Boulevard de la Republique | 12 décembre 2025 |
| 50 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 4 Rue Gustave Bohm | 12 décembre 2025 |
| 95 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 9 Impasse des Ormes | 12 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 62 Avenue Jean Jaures | 12 décembre 2025 |
| 89 000 € | 1 156 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 2 Impasse du Gal de Bazelaire | 12 décembre 2025 |
| 342 950 € | 1 805 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 707 Rue Lavoisier | 12 décembre 2025 |
| 65 000 € | 1 912 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 12 Rue des Trois-Gonelles | 11 décembre 2025 |
| 91 400 € | 1 075 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 23 Rue de Sevin | 11 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,63 €/m²
de 8,4 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,45 €/m²
de 10 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,41 €/m²
de 7,5 à 11,9 €
Maison
9,59 €/m²
de 7,5 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Agen reposent sur 11 945 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Agen →
Rue par rue à Agen
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Agen ?
Le prix médian au m² à Agen s’établit à 1 730 €/m², calculé sur 680 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 76 000 € et 175 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Agen ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Agen a augmenté de 8,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Agen ?
Le prix médian pour un appartement à Agen est de 90 720 €, soit 1 688 €/m², sur 394 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 136 150 €.
Combien coûte une maison à Agen ?
Le prix médian pour une maison à Agen est de 160 000 €, soit 1 765 €/m², sur 202 ventes relevées. La moitié se situent entre 116 500 € et 208 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 3 789 ventes sont disponibles au total pour Agen.