Rue Gambetta, Le Passage
prix médian au m² · 20 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
94 000 €
Dernier quartile
195 000 €
Ventes relevées
20
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 325 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | n° 54 | 14 novembre 2025 |
| 108 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 9 | 17 avril 2025 |
| 195 000 € | 965 €/m² | Appartement · 202 m² · 4 p. | n° 113 | 9 décembre 2024 |
| 214 200 € | 2 231 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | n° 64 | 13 septembre 2024 |
| 396 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | n° 17 | 14 mai 2024 |
| 72 000 € | 621 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | n° 64 | 27 mars 2024 |
| 55 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | n° 22 | 20 février 2024 |
| 171 600 € | 2 908 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | n° 57 | 14 septembre 2023 |
| 188 500 € | 2 618 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | n° 103 | 3 mai 2023 |
| 350 000 € | 2 574 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | n° 28 | 6 juillet 2022 |
| 55 000 € | 550 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 26 | 2 juin 2022 |
| 155 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | n° 74 | 2 juin 2022 |
| 130 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 97 | 16 mai 2022 |
| 170 000 € | 821 €/m² | Maison · 207 m² · 6 p. | n° 111 | 4 avril 2022 |
| 208 090 € | 2 338 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | n° 61 | 22 novembre 2021 |
| 153 390 € | 1 917 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 108 | 3 novembre 2021 |
| 60 000 € | 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 9 | 27 octobre 2021 |
| 190 000 € | 1 759 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | n° 35 | 6 octobre 2021 |
| 173 709 € | 2 044 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | n° 44 | 31 août 2021 |
| 94 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | n° 103 | 19 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 41 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
40 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
8 % de passoires (classes F et G), contre 35 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.