Prix immobilier à Ham
sur les 12 derniers mois publiés · 60 ventes · 300 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ham (80400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
75 000 €
Premier quartile
51 000 €
Dernier quartile
106 000 €
Sur tout l’historique
870 €/m²
Habitants
4 378
Où se sont faites les ventes à Ham
Par type de bien
Dernières ventes à Ham
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 72 000 € | 800 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 22 Rue du Port | 30 décembre 2025 |
| 51 000 € | 1 041 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 35 Rue du Port | 15 décembre 2025 |
| 73 500 € | 782 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 12 Rue du Grenier a Sel | 13 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 2 Rue Marchande | 28 novembre 2025 |
| 272 600 € | 1 165 €/m² | Maison · 234 m² · 8 p. | 40 Rue de Saint Quentin | 28 novembre 2025 |
| 90 000 € | 763 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 2 Rue Marchande | 14 novembre 2025 |
| 90 000 € | 833 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 14 Rue Salvador Allende | 7 novembre 2025 |
| 105 000 € | 682 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 18 Rue Henri Dunant | 6 novembre 2025 |
| 28 900 € | 482 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 48 Rue de Verdun | 25 octobre 2025 |
| 42 000 € | 778 €/m² | Maison · 54 m² · 5 p. | 31 Rue du Moulin a Vent | 11 octobre 2025 |
| 120 000 € | 741 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 22 Boulevard de la Liberte | 10 octobre 2025 |
| 129 900 € | 1 546 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 13 Résidence du Bois | 23 septembre 2025 |
| 61 500 € | 918 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 7 Ruelle de l’Esplanade | 19 septembre 2025 |
| 140 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 2 Rue Albert Schweitzer | 19 septembre 2025 |
| 130 000 € | 942 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 8 Boulevard de la Republique | 9 septembre 2025 |
| 48 000 € | 623 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Vis a Vis le Vert Galant | 4 septembre 2025 |
| 155 000 € | 881 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 5 Route de Chauny | 2 septembre 2025 |
| 180 000 € | 537 €/m² | Maison · 335 m² · 8 p. | 26 Rue Salvador Allende | 30 août 2025 |
| 68 000 € | 708 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 28 Rue Curie | 23 août 2025 |
| 205 000 € | 661 €/m² | Maison · 310 m² · 7 p. | 26 Rue de Peronne | 20 août 2025 |
| 60 000 € | 594 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 35 Boulevard de la Republique | 14 août 2025 |
| 76 215 € | 811 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 19 Rue Victor Hugo | 29 juillet 2025 |
| 94 990 € | 833 €/m² | Maison · 114 m² · 7 p. | 15 Rue Marchande | 19 juillet 2025 |
| 90 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 26 Rue Albert Schweitzer | 11 juillet 2025 |
| 50 000 € | 758 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 6 Rue du 8 Mai | 9 juillet 2025 |
| 83 000 € | 902 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 2 Rue de Peronne | 9 juillet 2025 |
| 98 500 € | 1 059 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 10 Impasse du Port | 8 juillet 2025 |
| 70 000 € | 519 €/m² | Local commercial · 135 m² | 6 Rue du General Leclerc | 8 juillet 2025 |
| 88 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 33 Rue Alexis Carrel | 24 juin 2025 |
| 92 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 2 Rue Louis Bleriot | 13 juin 2025 |
| 75 000 € | 625 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 11 Rue des Cordeliers | 11 juin 2025 |
| 95 000 € | 913 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 20 Rue Calmette | 11 juin 2025 |
| 145 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 35 Rue du Theatre | 4 juin 2025 |
| 66 500 € | 416 €/m² | Maison · 160 m² · 8 p. | 4 Rue Salvador Allende | 16 mai 2025 |
| 127 500 € | 638 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 8 Rue Albert Schweitzer | 16 mai 2025 |
| 35 000 € | 625 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 10 Cité Sias | 15 mai 2025 |
| 16 500 € | 311 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 1 Boulevard du General de Gaulle | 15 mai 2025 |
| 300 000 € | 517 €/m² | Local commercial · 580 m² | 9009 Rue Victor Hugo | 29 avril 2025 |
| 20 000 € | 247 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Vis a Vis le Vert Galant | 29 avril 2025 |
| 94 900 € | 1 531 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | Saint Sulpice | 24 avril 2025 |
| 130 000 € | 1 566 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 55 Boulevard de la Republique | 18 avril 2025 |
| 60 000 € | 625 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 50 Rue Henri Dunant | 18 avril 2025 |
| 29 000 € | 806 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 31 Rue Charles Gronier | 2 avril 2025 |
| 108 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 43 Rue Salvador Allende | 29 mars 2025 |
| 60 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 11 Rue Henri Dunant | 29 mars 2025 |
| 55 000 € | 724 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 83 Boulevard de la Liberte | 28 mars 2025 |
| 106 000 € | 964 €/m² | Local commercial · 110 m² | 16 Rue du Tricandon | 26 mars 2025 |
| 65 000 € | 644 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 10 Rue de la Fontaine | 14 mars 2025 |
| 65 000 € | 739 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 15 Rue du Moulin a Vent | 8 mars 2025 |
| 47 000 € | 1 880 €/m² | Local commercial · 25 m² | 24 Rue de Noyon | 28 février 2025 |
| 155 700 € | 2 104 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 17 Rue de Verdun | 21 février 2025 |
| 29 780 € | 480 €/m² | Local commercial · 62 m² | 34 Rue de Noyon | 19 février 2025 |
| 29 000 € | 580 €/m² | Local commercial · 50 m² | 8 Rue Emile Bacquet | 14 février 2025 |
| 38 000 € | 452 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 20 Rue aux Poulets | 12 février 2025 |
| 68 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 23 Rue Jean Jaures | 5 février 2025 |
| 75 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 65 m² · 5 p. | 1 Avenue Andre Delorme | 1 février 2025 |
| 60 000 € | 508 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 31 Rue de Sorigny | 22 janvier 2025 |
| 152 000 € | 489 €/m² | Appartement · 311 m² · 3 p. | 55 Boulevard du General de Gaulle | 18 janvier 2025 |
| 45 000 € | 682 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 1 Cité les Foyers | 10 janvier 2025 |
| 39 000 € | 513 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 75 Rue du Marais | 10 janvier 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,48 €/m²
de 7,7 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,73 €/m²
de 9,6 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,29 €/m²
de 6,8 à 10,1 €
Maison
7,52 €/m²
de 6,1 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Ham reposent sur 451 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ham →
Rue par rue à Ham
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ham ?
Le prix médian au m² à Ham s’établit à 778 €/m², calculé sur 60 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 51 000 € et 106 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ham ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ham a baissé de 24,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ham ?
Le prix médian pour une maison à Ham est de 75 000 €, soit 800 €/m², sur 53 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 105 000 €.
Combien coûte un local commercial à Ham ?
Le prix médian pour un local commercial à Ham est de 47 000 €, soit 519 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 29 780 € et 106 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 300 ventes sont disponibles au total pour Ham.