Prix immobilier à Eppeville
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 115 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Eppeville (80400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
124 000 €
Premier quartile
81 000 €
Dernier quartile
189 000 €
Sur tout l’historique
989 €/m²
Habitants
1 704
Où se sont faites les ventes à Eppeville
Par type de bien
Dernières ventes à Eppeville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 81 000 € | 1 246 €/m² | Maison · 65 m² · 5 p. | 2 Rue Phileas Lebesque | 19 décembre 2025 |
| 124 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 81 m² · 6 p. | 37 Rue du Marechal Leclerc | 11 décembre 2025 |
| 131 350 € | 670 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 60 Rue Jean Moulin | 29 novembre 2025 |
| 140 000 € | 1 359 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 2 Rue Parmentier | 22 novembre 2025 |
| 585 000 € | 1 463 €/m² | Local commercial · 400 m² | La Grosse Borne | 15 octobre 2025 |
| 189 000 € | 2 363 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 22 Clos du Pommier Enrage | 20 septembre 2025 |
| 218 200 € | 1 616 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 28 Rue Andre Delorme | 2 septembre 2025 |
| 80 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 22 Rue Jean Catelas | 4 août 2025 |
| 163 500 € | 1 329 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 11 Rue Albert Camus | 31 juillet 2025 |
| 83 000 € | 697 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 1 Clos du Pommier Enrage | 31 juillet 2025 |
| 4 200 000 € | 599 €/m² | Local commercial · 7014 m² | La Grosse Borne | 23 juillet 2025 |
| 4 800 000 € | 616 €/m² | Local commercial · 7792 m² | 17 Rue Nouvelle | 26 juin 2025 |
| 135 740 € | 1 525 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 24 Clos du Pommier Enrage | 14 mars 2025 |
| 116 890 € | 966 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 6 Rue Jules Ferry | 14 mars 2025 |
| 59 500 € | 992 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 22 Avenue Pierre et Marie Curie | 10 mars 2025 |
| 70 000 € | 648 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 133 Rue Jean Moulin | 28 février 2025 |
| 44 000 € | 620 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 5 Cité de la Clouterie | 31 janvier 2025 |
| 120 000 € | 652 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 21 Rue Jean Catelas | 30 janvier 2025 |
| 66 000 € | 985 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 82 Rue Jean Moulin | 18 décembre 2024 |
| 165 000 € | 1 387 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 95 Rue Jean Moulin | 4 décembre 2024 |
| 85 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 135 Rue Jean Moulin | 22 novembre 2024 |
| 42 000 € | 646 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 15 Rue Edouard Branly | 22 novembre 2024 |
| 140 000 € | 1 443 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 17 Rue de la Paix | 15 novembre 2024 |
| 109 000 € | 932 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 12 Rue du Marechal Leclerc | 5 novembre 2024 |
| 155 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 66 Rue Sommier | 29 octobre 2024 |
| 70 000 € | 583 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | 8 Rue Andre Delorme | 21 septembre 2024 |
| 90 000 € | 682 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 26 Rue Jean Catelas | 14 septembre 2024 |
| 190 000 € | 888 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 11 Rue du Marechal Leclerc | 27 août 2024 |
| 98 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 130 Rue Jean Moulin | 5 juillet 2024 |
| 93 010 € | 989 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 33 Rue Jean Moulin | 2 juillet 2024 |
| 70 990 € | 922 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 20 Rue des Reitres | 6 juin 2024 |
| 155 000 € | 1 582 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 92 Rue Jean Moulin | 31 mai 2024 |
| 110 000 € | 1 009 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 48 Rue du Marechal Leclerc | 12 avril 2024 |
| 80 000 € | 533 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 47 Rue Jean Moulin | 6 avril 2024 |
| 90 000 € | 500 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Rue du Chemin Vert | 3 avril 2024 |
| 75 000 € | 872 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Eppeville | 29 mars 2024 |
| 65 000 € | 970 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 5 Rue Leon Blum | 2 mars 2024 |
| 85 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 11 Rue Jean Jaures | 2 novembre 2023 |
| 41 000 € | 1 206 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 23 Cité de la Clouterie | 27 octobre 2023 |
| 54 000 € | 600 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 20 Rue Jean Catelas | 17 octobre 2023 |
| 150 000 € | 475 €/m² | Maison · 316 m² · 7 p. | 35 Rue Jean Moulin | 29 septembre 2023 |
| 20 000 € | 588 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 13 Cité de la Clouterie | 13 septembre 2023 |
| 88 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 32 Avenue Pierre et Marie Curie | 30 août 2023 |
| 40 000 € | 563 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 11 Cité de la Clouterie | 29 août 2023 |
| 310 000 € | 435 €/m² | Maison · 712 m² · 5 p. | Eppeville | 25 août 2023 |
| 40 000 € | 533 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 25 Rue du Marechal Leclerc | 25 août 2023 |
| 112 000 € | 2 074 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Verlaines | 9 août 2023 |
| 38 000 € | 475 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 7 Rue de Villette | 30 juin 2023 |
| 102 900 € | 953 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 34 Rue Andre Delorme | 16 juin 2023 |
| 128 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 91 Rue Jean Moulin | 26 mai 2023 |
| 112 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 121 Rue Jean Moulin | 23 mai 2023 |
| 165 650 € | 1 380 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 10 Rue du Centre | 12 mai 2023 |
| 117 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 39 Rue des Reitres | 28 avril 2023 |
| 240 000 € | 952 €/m² | Maison · 252 m² · 8 p. | 47 Rue du Marechal Leclerc | 7 avril 2023 |
| 64 000 € | 877 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 29 Rue des Reitres | 7 avril 2023 |
| 140 000 € | 603 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 20 Avenue Germaine | 23 février 2023 |
| 185 000 € | 1 434 €/m² | Maison · 129 m² · 3 p. | 16 Rue Jean Moulin | 14 janvier 2023 |
| 128 900 € | 1 371 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 1 Avenue Pierre et Marie Curie | 23 décembre 2022 |
| 88 000 € | 400 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 24 Avenue Germaine | 8 décembre 2022 |
| 335 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 306 m² · 6 p. | La Petite Sole | 10 octobre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,02 €/m²
de 8,2 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,43 €/m²
de 9,2 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,69 €/m²
de 7,2 à 10,5 €
Maison
7,63 €/m²
de 6,2 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Eppeville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, risque industriel, effet thermique, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Eppeville →
Rue par rue à Eppeville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Eppeville ?
Le prix médian au m² à Eppeville s’établit à 992 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 81 000 € et 189 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Eppeville ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Eppeville a augmenté de 2,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Eppeville ?
Le prix médian pour une maison à Eppeville est de 120 000 €, soit 1 246 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 140 000 €.
Combien coûte un local commercial à Eppeville ?
Le prix médian pour un local commercial à Eppeville est de 4 200 000 €, soit 616 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 585 000 € et 4 800 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 115 ventes sont disponibles au total pour Eppeville.