Prix immobilier à Villers-Saint-Christophe
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villers-Saint-Christophe (02590), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
143 200 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
165 000 €
Sur tout l’historique
1 223 €/m²
Habitants
418
Où se sont faites les ventes à Villers-Saint-Christophe
Par type de bien
Dernières ventes à Villers-Saint-Christophe
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 107 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 17 Rue de Foreste | 29 décembre 2025 |
| 140 200 € | 947 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | Rue d’Enfer | 4 décembre 2025 |
| 252 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 8 Rue du Presbytere | 28 novembre 2025 |
| 150 000 € | 732 €/m² | Maison · 205 m² · 6 p. | Rue de Ham | 25 septembre 2025 |
| 130 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Rue d’Auroir | 24 juin 2025 |
| 143 200 € | 1 540 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 8 Rue d’Enfer | 3 juin 2025 |
| 85 000 € | 773 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 4 Rue de Douilly | 21 mai 2025 |
| 165 000 € | 1 460 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 5 Rue de Foreste | 12 avril 2025 |
| 215 000 € | 1 405 €/m² | Maison · 153 m² · 7 p. | 1 Rue du Presbytere | 7 mars 2025 |
| 215 000 € | 1 536 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | Le Clos | 20 décembre 2024 |
| 183 500 € | 1 223 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Le Jardin a l’Argent | 20 décembre 2024 |
| 130 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 4 Rue d’Enfer | 7 décembre 2024 |
| 300 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | La Grande Rue | 29 août 2024 |
| 105 650 € | 485 €/m² | Maison · 218 m² · 6 p. | 2 Rue de Foreste | 18 juillet 2024 |
| 32 000 € | 711 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5 Place de la Mairie | 19 février 2024 |
| 267 400 € | 2 073 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | Rue de Mombary | 6 juillet 2023 |
| 100 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | Rue d’Enfer | 31 mai 2023 |
| 205 000 € | 1 577 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 37 Rue de Ham | 28 mars 2023 |
| 93 900 € | 869 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Corbeny | 21 janvier 2023 |
| 35 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 3 Rue de la Brasserie | 6 octobre 2022 |
| 140 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 8 Rue d’Enfer | 4 mai 2022 |
| 65 000 € | 956 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 26 Rue de Foreste | 19 avril 2022 |
| 74 000 € | 1 423 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | Rue de Ham | 3 février 2022 |
| 250 000 € | 1 656 €/m² | Maison · 151 m² · 8 p. | Rue du Presbytere | 3 juillet 2021 |
| 105 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Rue des Bergers | 9 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,59 €/m²
de 7,8 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,46 €/m²
de 10,3 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,69 €/m²
de 7,2 à 10,5 €
Maison
7,82 €/m²
de 6,6 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villers-Saint-Christophe : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villers-Saint-Christophe →
Rue par rue à Villers-Saint-Christophe
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 40,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villers-Saint-Christophe ?
Le prix médian au m² à Villers-Saint-Christophe s’établit à 1 405 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 165 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villers-Saint-Christophe ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villers-Saint-Christophe a augmenté de 20 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villers-Saint-Christophe ?
Le prix médian pour une maison à Villers-Saint-Christophe est de 143 200 €, soit 1 405 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Villers-Saint-Christophe.