Prix immobilier à Fleury
sur les 12 derniers mois publiés · 240 ventes · 1 743 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fleury (11560), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
129 800 €
Premier quartile
94 800 €
Dernier quartile
195 000 €
Sur tout l’historique
3 343 €/m²
Habitants
4 246
Où se sont faites les ventes à Fleury
Par type de bien
Dernières ventes à Fleury
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 270 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 10 Boulevard Pierre Mendes France | 31 décembre 2025 |
| 113 097 € | 5 141 €/m² | Maison · 22 m² · 1 p. | 13 Résidence les Eaux Vives 1 | 30 décembre 2025 |
| 153 500 € | 4 386 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 10 Avenue des Garrigues | 30 décembre 2025 |
| 54 000 € | 635 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5 Rue de la Breche | 30 décembre 2025 |
| 84 000 € | 2 471 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 60 Avenue P Brossolette Saint Pierre | 30 décembre 2025 |
| 136 500 € | 3 900 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 2 Avenue des Goelands | 29 décembre 2025 |
| 114 500 € | 4 580 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 2 Avenue des Goelands | 29 décembre 2025 |
| 127 000 € | 5 522 €/m² | Maison · 23 m² · 2 p. | Rue Fernand de Magellan | 22 décembre 2025 |
| 193 300 € | 4 393 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 314 Résidence les Eaux Vives 1 | 22 décembre 2025 |
| 100 000 € | 3 846 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 47 Boulevard des Embruns | 22 décembre 2025 |
| 78 000 € | 3 545 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | 31 Résidence de la Mediterranee | 19 décembre 2025 |
| 96 000 € | 2 743 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | 137 Avenue P Brossolette Saint Pierre | 18 décembre 2025 |
| 126 600 € | 3 724 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 9999 Résidence les Nautiles | 17 décembre 2025 |
| 101 100 € | 5 321 €/m² | Appartement · 19 m² · 2 p. | 2 Avenue des Goelands | 17 décembre 2025 |
| 168 935 € | 4 022 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 10 Avenue des Garrigues | 17 décembre 2025 |
| 159 600 € | 3 800 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 129 Résidence Mer Indigo | 16 décembre 2025 |
| 87 000 € | 3 222 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 1022 Résidence Terrasses Mediterranee | 16 décembre 2025 |
| 101 000 € | 3 061 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 3 Résidence les Maisons de la Mer | 15 décembre 2025 |
| 126 280 € | 1 857 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 170 Avenue P Brossolette Saint Pierre | 15 décembre 2025 |
| 220 000 € | 3 793 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 8 Rue du Lys des Sables | 15 décembre 2025 |
| 95 100 € | 5 005 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 5 Résidence Horizon sur Mer | 15 décembre 2025 |
| 78 000 € | 2 438 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 11 Impasse du Bosco | 15 décembre 2025 |
| 76 200 € | 3 048 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 1153 Résidence les Eaux Vives 1 | 15 décembre 2025 |
| 207 302 € | 3 574 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 1 Avenue de la Mer | 12 décembre 2025 |
| 102 000 € | 3 091 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 188 Résidence les Maisons de la Mer | 12 décembre 2025 |
| 115 600 € | 3 400 €/m² | Appartement · 34 m² · 3 p. | 1237 Résidence Terrasses Mediterranee | 12 décembre 2025 |
| 205 000 € | 2 278 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Rue du Cros du Pontil | 12 décembre 2025 |
| 128 250 € | 3 772 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 6 Résidence Mer Indigo | 11 décembre 2025 |
| 84 900 € | 3 859 €/m² | Maison · 22 m² · 1 p. | 47 Résidence les Eaux Vives 1 | 11 décembre 2025 |
| 162 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5 Place Brossolette | 11 décembre 2025 |
| 155 000 € | 4 697 €/m² | Maison · 33 m² · 3 p. | 125 Résidence les Tenilles 2 | 10 décembre 2025 |
| 253 500 € | 5 281 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 18 Résidence les Feulouques | 8 décembre 2025 |
| 230 000 € | 5 111 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 8 Résidence les Tenilles | 8 décembre 2025 |
| 101 140 € | 3 746 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 309 Résidence Terrasses Mediterranee | 4 décembre 2025 |
| 161 200 € | 3 838 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 34 Résidence les Perles D'azur | 4 décembre 2025 |
| 200 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 7 Rue Corneille | 4 décembre 2025 |
| 127 300 € | 5 092 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 2 Avenue des Goelands | 28 novembre 2025 |
| 135 074 € | 3 973 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 195 Résidence les Maisons de la Mer | 28 novembre 2025 |
| 221 000 € | 3 683 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 48 Résidence Saint Pierre | 28 novembre 2025 |
| 238 750 € | 3 511 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 2 Impasse des Chevrefeuilles | 26 novembre 2025 |
| 103 000 € | 2 784 €/m² | Appartement · 37 m² · 3 p. | 911 Résidence Pleine Vue Mer | 26 novembre 2025 |
| 145 000 € | 4 265 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 1477 Résidence les Eaux Vives 2 | 25 novembre 2025 |
| 120 000 € | 4 138 €/m² | Appartement · 29 m² · 3 p. | 9201 Résidence Pleine Vue Mer | 25 novembre 2025 |
| 33 000 € | 516 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 8 Rue du Chateau | 25 novembre 2025 |
| 95 500 € | 3 537 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 415 Résidence Terrasses Mediterranee | 14 novembre 2025 |
| 236 370 € | 3 636 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 34 Résidence Plein Soleil | 13 novembre 2025 |
| 66 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 15 Rue Marat | 5 novembre 2025 |
| 128 000 € | 4 741 €/m² | Maison · 27 m² · 2 p. | 36 Résidence les Patios de la Plage | 4 novembre 2025 |
| 141 000 € | 3 133 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 20 Rue des Lauriers Saint Pierre | 3 novembre 2025 |
| 87 400 € | 3 237 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 20 Résidence les Fleurynes | 31 octobre 2025 |
| 89 000 € | 5 235 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 601 Résidence les Eaux Vives 2 | 30 octobre 2025 |
| 300 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 28 Rue du Puits sur | 30 octobre 2025 |
| 195 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 5 Rue des Mimosas | 30 octobre 2025 |
| 145 000 € | 1 835 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 146 Avenue P Brossolette Saint Pierre | 30 octobre 2025 |
| 183 650 € | 3 061 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 129 Rue des Albatros | 30 octobre 2025 |
| 122 535 € | 4 901 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 11 Résidence Horizon sur Mer | 29 octobre 2025 |
| 155 000 € | 3 100 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 41 Résidence la Fregate 2 | 27 octobre 2025 |
| 132 685 € | 5 769 €/m² | Maison · 23 m² · 2 p. | 9001 Résidence Hauts de Saint Pierre | 27 octobre 2025 |
| 214 000 € | 4 038 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 3 Résidence Plein Soleil | 24 octobre 2025 |
| 198 100 € | 3 538 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 2 Impasse des Pinsons | 24 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,30 €/m²
de 8,9 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,26 €/m²
de 10 à 17,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,31 €/m²
de 8,2 à 12,9 €
Maison
10,08 €/m²
de 7,7 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Fleury reposent sur 232 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, par submersion marine, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fleury →
Rue par rue à Fleury
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 4 068 €/m²
- 3 196 €/m²
- 3 206 €/m²
- 3 767 €/m²
- 3 930 €/m²
- 3 620 €/m²
- 3 409 €/m²
- 2 990 €/m²
- 3 070 €/m²
- 3 921 €/m²
- 2 948 €/m²
- 4 500 €/m²
- 3 548 €/m²
- 3 038 €/m²
- 2 949 €/m²
- 4 158 €/m²
- 3 333 €/m²
- 3 594 €/m²
- 4 261 €/m²
- 4 200 €/m²
- 3 042 €/m²
- 3 143 €/m²
- 3 914 €/m²
- 3 226 €/m²
- 3 264 €/m²
- 2 984 €/m²
- 4 290 €/m²
- 2 778 €/m²
- 4 098 €/m²
- 3 326 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fleury ?
Le prix médian au m² à Fleury s’établit à 3 617 €/m², calculé sur 240 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 94 800 € et 195 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fleury ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fleury a augmenté de 4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fleury ?
Le prix médian pour une maison à Fleury est de 170 000 €, soit 3 723 €/m², sur 130 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 230 000 €.
Combien coûte un appartement à Fleury ?
Le prix médian pour un appartement à Fleury est de 98 000 €, soit 3 424 €/m², sur 109 ventes relevées. La moitié se situent entre 82 285 € et 124 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 743 ventes sont disponibles au total pour Fleury.