Prix immobilier à Sauvian
sur les 12 derniers mois publiés · 72 ventes · 369 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sauvian (34410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
260 775 €
Premier quartile
174 750 €
Dernier quartile
331 100 €
Sur tout l’historique
2 738 €/m²
Habitants
5 608
Où se sont faites les ventes à Sauvian
Par type de bien
Dernières ventes à Sauvian
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 126 500 € | 1 205 €/m² | Appartement · 105 m² · 2 p. | 6 Rue de la Mairie | 30 décembre 2025 |
| 215 000 € | 1 937 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 24 Rue des Hortensias | 22 décembre 2025 |
| 316 000 € | 3 258 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 1 Impasse Saint Pierre | 19 décembre 2025 |
| 357 300 € | 3 884 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 11 Rue du Bel Air | 16 décembre 2025 |
| 220 000 € | 2 558 €/m² | Maison · 86 m² · 6 p. | 10 Rue Messager | 15 décembre 2025 |
| 128 000 € | 3 200 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 7 Rue de la Grangette | 8 décembre 2025 |
| 253 400 € | 3 898 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 48 Rue Josephine Baker | 20 novembre 2025 |
| 244 550 € | 3 821 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 13 Rue du 18 Juin 1940 | 13 novembre 2025 |
| 292 000 € | 1 960 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 28 Rue Paul Claudel | 12 novembre 2025 |
| 365 000 € | 4 244 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 2 Rue de l’Aramon | 6 novembre 2025 |
| 385 000 € | 3 532 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Font de Mazeilles | 5 novembre 2025 |
| 74 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 22 Rue des Ecoles | 3 novembre 2025 |
| 266 000 € | 3 410 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 2 Allée du Grenache | 30 octobre 2025 |
| 288 000 € | 2 595 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 1 Allée Jean Valette | 20 octobre 2025 |
| 193 000 € | 2 010 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 46 Rue Trajan | 17 octobre 2025 |
| 465 200 € | 3 634 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 17 Chemin Pigeou Granier | 16 octobre 2025 |
| 400 000 € | 2 740 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 2 Chemin de Mazeilles | 14 octobre 2025 |
| 154 000 € | 2 567 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 3 Place de l’Horloge | 7 octobre 2025 |
| 344 000 € | 3 071 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 34 Impasse Germaine Tillion | 3 octobre 2025 |
| 180 235 € | 1 639 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 4 Allée Alphonse Daudet | 30 septembre 2025 |
| 230 000 € | 2 212 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 2 Rue des Capucines | 15 septembre 2025 |
| 270 000 € | 3 034 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 6 Impasse Didier Daurat | 10 septembre 2025 |
| 227 000 € | 1 599 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 26 Rue Caucadis | 8 septembre 2025 |
| 322 400 € | 3 192 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 15 Rue Josephine Baker | 3 septembre 2025 |
| 330 000 € | 3 587 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 12 Chemin du Thou | 1 septembre 2025 |
| 195 000 € | 3 482 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | La Miquelle | 28 août 2025 |
| 220 000 € | 3 014 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 28 Rue Jean Ferrat | 25 août 2025 |
| 285 770 € | 3 175 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Rue Yves Montand | 19 août 2025 |
| 289 000 € | 3 524 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 6 Impasse Germaine Tillion | 6 août 2025 |
| 154 000 € | 3 850 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 7 Rue de la Grangette | 25 juillet 2025 |
| 331 100 € | 3 344 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 10 Avenue Saint Saens | 23 juillet 2025 |
| 247 100 € | 3 013 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 23 Rue des Tulipes | 23 juillet 2025 |
| 20 000 € | 274 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 5459 Chemin de Mazeilles | 11 juillet 2025 |
| 308 000 € | 3 422 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Font de Mazeilles | 8 juillet 2025 |
| 231 300 € | 2 690 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 18 Rue des Cerisiers | 7 juillet 2025 |
| 361 000 € | 2 820 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 12 Rue des Vendanges | 30 juin 2025 |
| 35 000 € | 438 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 21 Avenue Paul Vidal | 30 juin 2025 |
| 69 000 € | 611 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 5 Rue de la Tour | 27 juin 2025 |
| 242 000 € | 3 025 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 17 Rue des Hortensias | 26 juin 2025 |
| 260 775 € | 2 138 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 5 Rue Jean Ferrat | 25 juin 2025 |
| 162 000 € | 2 189 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 11 Avenue Charles de Gaulle | 25 juin 2025 |
| 190 500 € | 1 905 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 6 Rue Nelson Mandela | 20 juin 2025 |
| 125 000 € | 2 976 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 7 Rue de la Grangette | 20 juin 2025 |
| 129 900 € | 1 443 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 3 Place du Quatorze Juillet | 19 juin 2025 |
| 345 000 € | 2 654 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 12 Avenue du Onze Novembre 1918 | 18 juin 2025 |
| 420 000 € | 3 134 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 13 Boulevard Serge Reggiani | 16 juin 2025 |
| 166 450 € | 4 161 €/m² | Maison · 40 m² · 5 p. | 16 Rue des Ecoles | 13 juin 2025 |
| 317 000 € | 3 302 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Font de Mazeilles | 3 juin 2025 |
| 360 000 € | 3 130 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 2 Impasse des Acacias | 7 mai 2025 |
| 215 000 € | 3 468 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 4 Place du Quatorze Juillet | 7 mai 2025 |
| 352 000 € | 2 816 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 22 Rue du Somail | 6 mai 2025 |
| 299 700 € | 1 897 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 4 Allée Jean Valette | 28 avril 2025 |
| 346 720 € | 3 181 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 12 Rue du Somail | 28 avril 2025 |
| 174 750 € | 1 365 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 31 Rue des Myosotis | 25 avril 2025 |
| 90 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 10 Rue de l’Avenir | 18 avril 2025 |
| 340 000 € | 3 269 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 20 Rue de la Source | 18 avril 2025 |
| 271 000 € | 3 346 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 2 Allée Jean Valette | 16 avril 2025 |
| 323 150 € | 3 714 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 7 Avenue du Onze Novembre 1918 | 9 avril 2025 |
| 107 000 € | 2 892 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 29 Rue Yves Montand | 3 avril 2025 |
| 385 000 € | 2 852 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 4 Rue Josephine Baker | 31 mars 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,79 €/m²
de 10,6 à 15,5 €
Appartement 1-2 pièces
14,93 €/m²
de 12,7 à 17,6 €
Appartement 3 pièces et +
11,10 €/m²
de 9 à 13,7 €
Maison
11,66 €/m²
de 8,5 à 16 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Sauvian reposent sur 388 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sauvian →
Rue par rue à Sauvian
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sauvian ?
Le prix médian au m² à Sauvian s’établit à 2 976 €/m², calculé sur 72 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 174 750 € et 331 100 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sauvian ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sauvian a baissé de 1,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sauvian ?
Le prix médian pour une maison à Sauvian est de 271 000 €, soit 2 985 €/m², sur 65 ventes relevées. La moitié se situent entre 215 000 € et 344 000 €.
Combien coûte un appartement à Sauvian ?
Le prix médian pour un appartement à Sauvian est de 126 500 €, soit 2 976 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 107 000 € et 154 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 369 ventes sont disponibles au total pour Sauvian.