Prix immobilier à Eaux-Bonnes
sur les 12 derniers mois publiés · 75 ventes · 428 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Eaux-Bonnes (64440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
51 900 €
Premier quartile
38 300 €
Dernier quartile
70 000 €
Sur tout l’historique
1 652 €/m²
Habitants
215
Où se sont faites les ventes à Eaux-Bonnes
Par type de bien
Dernières ventes à Eaux-Bonnes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 154 200 € | 3 586 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 1 Rue des Mines d’Anglas | 30 décembre 2025 |
| 37 630 € | 1 505 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 7 Rue de la Cascade | 22 décembre 2025 |
| 51 510 € | 1 515 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 10 Route du Col d’Aubisque | 19 décembre 2025 |
| 57 400 € | 2 733 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 18 Route du Col d’Aubisque | 18 décembre 2025 |
| 24 000 € | 889 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 1 Rue des Mines d’Anglas | 15 décembre 2025 |
| 37 970 € | 1 998 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 18 Route du Col d’Aubisque | 11 décembre 2025 |
| 56 100 € | 2 004 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 18 Route du Col d’Aubisque | 11 décembre 2025 |
| 50 470 € | 2 403 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 14 Route du Col d’Aubisque | 5 décembre 2025 |
| 58 400 € | 2 014 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 1 Rue Sendeits | 4 décembre 2025 |
| 82 000 € | 2 485 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 2 Impasse Esquerra | 2 décembre 2025 |
| 30 000 € | 938 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 1 Rue des Mines d’Anglas | 2 décembre 2025 |
| 47 900 € | 1 774 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 18 Route du Col d’Aubisque | 27 novembre 2025 |
| 50 600 € | 1 745 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 1 Rue Sendeits | 17 novembre 2025 |
| 55 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 6 Rue de la Cascade | 12 novembre 2025 |
| 67 195 € | 1 680 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 6 Rue Eugenie | 5 novembre 2025 |
| 180 000 € | 1 682 €/m² | Local commercial · 107 m² | 4 Place du Sarriere | 31 octobre 2025 |
| 70 155 € | 2 419 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 1 Rue Sendeits | 28 octobre 2025 |
| 55 000 € | 573 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 18 Rue de la Cascade | 28 octobre 2025 |
| 34 120 € | 1 312 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 17 Rue Louis Barthou | 21 octobre 2025 |
| 52 000 € | 1 156 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | 17 Rue Louis Barthou | 20 octobre 2025 |
| 112 000 € | 2 074 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Du Bourg | 20 octobre 2025 |
| 33 600 € | 1 344 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 7 Rue de la Cascade | 16 octobre 2025 |
| 60 600 € | 2 090 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 1 Rue Sendeits | 7 octobre 2025 |
| 38 000 € | 1 462 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 1 Route de Gourette | 1 octobre 2025 |
| 38 400 € | 1 280 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 1 Rue des Mines d’Anglas | 30 septembre 2025 |
| 50 000 € | 2 083 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 18 Route du Col d’Aubisque | 29 septembre 2025 |
| 40 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 3 Rue de Tortes | 23 septembre 2025 |
| 55 000 € | 1 100 €/m² | Appartement · 50 m² · 1 p. | 18 Route du Col d’Aubisque | 19 septembre 2025 |
| 25 000 € | 806 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 1 Rue des Mines d’Anglas | 18 septembre 2025 |
| 20 000 € | 645 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 1 Rue des Mines d’Anglas | 16 septembre 2025 |
| 55 455 € | 2 311 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 4 Place du Sarriere | 12 septembre 2025 |
| 70 000 € | 1 591 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | 3 Rue de Tortes | 9 septembre 2025 |
| 70 000 € | 1 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 10 Route du Col d’Aubisque | 4 septembre 2025 |
| 48 470 € | 2 107 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 18 Route du Col d’Aubisque | 29 août 2025 |
| 61 000 € | 1 525 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 22 Rue de la Cascade | 29 août 2025 |
| 33 700 € | 2 407 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | 29 Rue Louis Barthou | 28 août 2025 |
| 68 575 € | 1 595 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 12 Rue Sendeits | 26 août 2025 |
| 49 950 € | 1 665 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 10 Route du Col d’Aubisque | 21 août 2025 |
| 85 550 € | 1 782 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 6 Rue Eugenie | 8 août 2025 |
| 80 830 € | 1 525 €/m² | Appartement · 53 m² · 1 p. | 23 Rue Louis Barthou | 1 août 2025 |
| 78 350 € | 1 399 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 3 Place de la Poste | 1 août 2025 |
| 31 050 € | 1 035 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 3 Rue de Tortes | 21 juillet 2025 |
| 93 542 € | 1 990 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 28 Route du Col d’Aubisque | 16 juillet 2025 |
| 30 430 € | 1 014 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 3 Rue de Tortes | 9 juillet 2025 |
| 95 250 € | 3 284 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 1 Rue Sendeits | 4 juillet 2025 |
| 106 990 € | 3 689 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 1 Rue des Mines d’Anglas | 4 juillet 2025 |
| 180 000 € | 2 609 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 11 Impasse des Estives d’Ossau | 3 juillet 2025 |
| 43 085 € | 1 958 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 21 Rue Louis Barthou | 2 juillet 2025 |
| 45 000 € | 1 406 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 1 Rue des Mines d’Anglas | 30 juin 2025 |
| 36 140 € | 860 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 27 Rue Louis Barthou | 23 juin 2025 |
| 70 000 € | 2 414 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 1 Rue Sendeits | 17 juin 2025 |
| 69 800 € | 1 790 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 17 Rue Louis Barthou | 16 juin 2025 |
| 43 000 € | 2 048 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 18 Route du Col d’Aubisque | 13 juin 2025 |
| 18 000 € | 581 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 1 Rue des Mines d’Anglas | 11 juin 2025 |
| 84 155 € | 2 404 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 1 Impasse des Izards | 23 mai 2025 |
| 49 400 € | 1 976 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 4 Place du Sarriere | 14 mai 2025 |
| 75 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 40 m² | 9 Rue Sendeits | 12 mai 2025 |
| 37 000 € | 1 321 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 3 Rue de Tortes | 5 mai 2025 |
| 16 500 € | 550 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 1 Rue des Mines d’Anglas | 28 avril 2025 |
| 48 000 € | 1 200 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 10 Route du Col d’Aubisque | 25 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,74 €/m²
de 8 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,54 €/m²
de 8,4 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,89 €/m²
de 6,9 à 11,4 €
Maison
8,92 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Eaux-Bonnes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, avalanche, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Eaux-Bonnes →
Rue par rue à Eaux-Bonnes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Eaux-Bonnes ?
Le prix médian au m² à Eaux-Bonnes s’établit à 1 682 €/m², calculé sur 75 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 38 300 € et 70 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Eaux-Bonnes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Eaux-Bonnes a augmenté de 5,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Eaux-Bonnes ?
Le prix médian pour un appartement à Eaux-Bonnes est de 50 000 €, soit 1 680 €/m², sur 68 ventes relevées. La moitié se situent entre 37 970 € et 67 195 €.
Combien coûte une maison à Eaux-Bonnes ?
Le prix médian pour une maison à Eaux-Bonnes est de 150 000 €, soit 1 600 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 112 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 428 ventes sont disponibles au total pour Eaux-Bonnes.