Rue de Tortes, Eaux-Bonnes
prix médian au m² · 23 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
50 500 €
Premier quartile
37 000 €
Dernier quartile
70 000 €
Ventes relevées
23
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 40 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 3 | 23 septembre 2025 |
| 70 000 € | 1 591 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | n° 3 | 9 septembre 2025 |
| 31 050 € | 1 035 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 3 | 21 juillet 2025 |
| 30 430 € | 1 014 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 3 | 9 juillet 2025 |
| 37 000 € | 1 321 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 3 | 5 mai 2025 |
| 51 900 € | 1 854 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 3 | 18 mars 2025 |
| 68 000 € | 1 619 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 3 | 20 décembre 2024 |
| 50 500 € | 1 804 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 3 | 19 juin 2024 |
| 32 800 € | 1 171 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 3 | 21 mai 2024 |
| 71 750 € | 1 708 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 3 | 7 septembre 2023 |
| 70 100 € | 1 669 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 3 | 3 août 2023 |
| 65 000 € | 1 477 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 3 | 9 juin 2023 |
| 60 250 € | 2 152 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 3 | 25 avril 2023 |
| 60 000 € | 1 111 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 3 | 8 avril 2023 |
| 99 435 € | 1 841 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 3 | 12 janvier 2023 |
| 45 734 € | 1 633 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 3 | 20 septembre 2022 |
| 46 000 € | 1 586 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 3 | 17 août 2022 |
| 40 650 € | 1 452 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 3 | 7 juin 2022 |
| 85 500 € | 1 379 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 3 | 2 juin 2022 |
| 27 000 € | 964 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 3 | 27 avril 2022 |
| 43 000 € | 1 536 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 3 | 27 avril 2022 |
| 30 000 € | 1 304 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 3 | 29 octobre 2021 |
| 236 910 € | 2 889 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | n° 15 | 22 septembre 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
17 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 18 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.