Prix immobilier à Béost
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 10 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Béost (64440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
238 000 €
Premier quartile
196 245 €
Dernier quartile
323 000 €
Sur tout l’historique
1 111 €/m²
Habitants
231
Où se sont faites les ventes à Béost
Par type de bien
Dernières ventes à Béost
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 196 245 € | 646 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 5272 Auritte | 21 octobre 2025 |
| 323 000 € | 2 182 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 9488 Barradis | 22 avril 2025 |
| 238 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 7 Rue Carre du Hourc | 3 mars 2025 |
| 90 000 € | 750 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5029 Village | 5 septembre 2024 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5037 Village | 20 décembre 2023 |
| 138 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 5331 Lartiguette | 12 décembre 2023 |
| 142 500 € | 950 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Artigabert | 5 septembre 2022 |
| 83 300 € | 505 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 5043 Village | 27 août 2021 |
| 424 600 € | 1 327 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 9489 Hameau de Bage | 22 juillet 2021 |
| 310 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 9163 Lanepla | 24 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,74 €/m²
de 8 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,54 €/m²
de 8,4 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,38 €/m²
de 6,8 à 10,4 €
Maison
8,92 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Béost : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, avalanche, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Béost →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Béost ?
Le prix médian au m² à Béost s’établit à 1 587 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 196 245 € et 323 000 € au total.
Combien coûte une maison à Béost ?
Le prix médian pour une maison à Béost est de 238 000 €, soit 1 587 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 196 245 € et 323 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Béost.