Prix immobilier à Louvie-Soubiron
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 13 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Louvie-Soubiron (64440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
182 788 €
Premier quartile
35 000 €
Dernier quartile
536 031 €
Sur tout l’historique
1 933 €/m²
Habitants
133
Où se sont faites les ventes à Louvie-Soubiron
Par type de bien
Dernières ventes à Louvie-Soubiron
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 182 788 € | 4 352 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 339 Chemin de Courbes | 14 mars 2025 |
| 35 000 € | 350 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 5053 Lious | 26 février 2025 |
| 536 031 € | 4 543 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Courbes | 17 février 2025 |
| 20 000 € | 244 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Baburet | 21 octobre 2024 |
| 179 275 € | 4 268 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 341 Chemin de Courbes | 9 février 2024 |
| 259 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 134 m² · 2 p. | 5 Impasse de Sens | 13 septembre 2023 |
| 130 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 11 Lotissement les Balcons de Louvie | 19 décembre 2022 |
| 10 000 € | 154 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | Etchartes | 9 novembre 2022 |
| 170 000 € | 4 048 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 341 Chemin de Courbes | 16 juin 2022 |
| 80 750 € | 1 346 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Etchartes | 25 mai 2022 |
| 222 050 € | 2 313 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | Etchartes | 7 mars 2022 |
| 234 000 € | 1 950 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 8 Lotissement les Balcons de Louvie | 30 septembre 2021 |
| 94 000 € | 855 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Etchartes | 27 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,74 €/m²
de 8 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,54 €/m²
de 8,4 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,89 €/m²
de 6,9 à 11,4 €
Maison
8,92 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Louvie-Soubiron : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, avalanche, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Louvie-Soubiron →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Louvie-Soubiron ?
Le prix médian au m² à Louvie-Soubiron s’établit à 4 352 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 35 000 € et 536 031 € au total.
Combien coûte une maison à Louvie-Soubiron ?
Le prix médian pour une maison à Louvie-Soubiron est de 182 788 €, soit 4 352 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 35 000 € et 536 031 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Louvie-Soubiron.