Prix immobilier à Arrens-Marsous
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 67 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Arrens-Marsous (65400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
242 470 €
Premier quartile
116 440 €
Dernier quartile
291 700 €
Sur tout l’historique
2 049 €/m²
Habitants
694
Où se sont faites les ventes à Arrens-Marsous
Par type de bien
Dernières ventes à Arrens-Marsous
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 261 000 € | 2 417 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Artouech | 29 décembre 2025 |
| 94 848 € | 1 375 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 5503 Lanne Dessus | 19 décembre 2025 |
| 245 000 € | 2 450 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Broca | 2 décembre 2025 |
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 2 Rue du Caillabet | 16 octobre 2025 |
| 420 000 € | 3 443 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 22 Rue des Paus | 5 septembre 2025 |
| 291 700 € | 1 496 €/m² | Maison · 195 m² · 5 p. | 8 Chemin des Baranettes | 7 août 2025 |
| 116 440 € | 3 234 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 6 Rue du Gabizos | 17 juin 2025 |
| 416 650 € | 4 845 €/m² | Appartement · 86 m² · 5 p. | 42 Route Soulor | 5 juin 2025 |
| 205 850 € | 1 583 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 4 Rue du Caillabet | 20 mai 2025 |
| 152 950 € | 2 095 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 14 Rue du Caillabet | 14 mai 2025 |
| 394 000 € | 2 627 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 40 Route des Borderes | 28 mars 2025 |
| 95 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 2 Rue Mauhourat | 25 mars 2025 |
| 242 470 € | 1 426 €/m² | Appartement · 170 m² · 5 p. | 101 Route d’Azun | 21 février 2025 |
| 81 170 € | 1 933 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | 5 Place du Balaitous | 9 septembre 2024 |
| 190 000 € | 2 754 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 5503 Lanne Dessus | 3 septembre 2024 |
| 258 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 2 Chemin du Sahuquet | 2 septembre 2024 |
| 90 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 64 m² | 42 Rue du Bourg | 29 août 2024 |
| 315 000 € | 2 480 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | Clot Det Cap | 12 août 2024 |
| 133 800 € | 1 939 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 12 Route Soulor | 2 août 2024 |
| 259 525 € | 2 884 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 30 Rue du Canaou | 24 juillet 2024 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 9 Esplaus | 23 juillet 2024 |
| 272 500 € | 2 620 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 9 Rue des Paus | 18 juillet 2024 |
| 429 265 € | 3 156 €/m² | Maison · 136 m² · 1 p. | Presse et Coste de Satan | 21 juin 2024 |
| 48 780 € | 2 439 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 5 Place du Balaitous | 14 juin 2024 |
| 226 300 € | 1 902 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 10 Costes | 30 mai 2024 |
| 279 500 € | 2 254 €/m² | Appartement · 124 m² · 4 p. | 20 Route d’Azun | 1 mars 2024 |
| 250 000 € | 2 049 €/m² | Maison · 122 m² · 7 p. | 6 Rue du Canaou | 21 décembre 2023 |
| 186 300 € | 2 911 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | Pouey Laun | 1 décembre 2023 |
| 369 000 € | 2 838 €/m² | Appartement · 130 m² · 3 p. | 30 Route d’Azun | 27 octobre 2023 |
| 241 000 € | 2 078 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 6 Rue du Barry | 29 septembre 2023 |
| 217 000 € | 4 822 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Artigaous | 28 juillet 2023 |
| 55 000 € | 2 391 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | 5 Place du Balaitous | 10 juillet 2023 |
| 300 000 € | 2 459 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 22 Rue des Paus | 3 juillet 2023 |
| 100 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 6 Rue du Gabizos | 8 juin 2023 |
| 60 000 € | 1 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 2 Rue du Caillabet | 20 mars 2023 |
| 85 000 € | 810 €/m² | Local commercial · 105 m² | 128 Route d’Azun | 8 décembre 2022 |
| 91 300 € | 913 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 8 Route d’Aste | 6 décembre 2022 |
| 42 000 € | 2 100 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 5 Place du Balaitous | 2 décembre 2022 |
| 255 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 4 Rue de la Gourgoutiere | 28 novembre 2022 |
| 329 900 € | 1 571 €/m² | Maison · 210 m² · 8 p. | 7 Route d’Azun | 7 novembre 2022 |
| 90 000 € | 978 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 3 Route d’Aste | 28 octobre 2022 |
| 365 000 € | 2 829 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | Lanne Debat | 19 octobre 2022 |
| 210 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 140 m² · 3 p. | 17 Route des Borderes | 4 octobre 2022 |
| 200 000 € | 1 111 €/m² | Appartement · 180 m² · 10 p. | 8 Place du Val d’Azun | 14 septembre 2022 |
| 306 400 € | 2 357 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 7 Rue des Paus | 9 septembre 2022 |
| 440 000 € | 3 259 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | 14 Chemin des Artigaux | 4 juillet 2022 |
| 200 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 5167 Agaus | 14 juin 2022 |
| 211 200 € | 2 640 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 42 Rue du Bourg | 10 juin 2022 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Esplaus | 20 avril 2022 |
| 72 000 € | 857 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 82 Route d’Azun | 9 mars 2022 |
| 201 400 € | 1 678 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 92 Route d’Azun | 4 février 2022 |
| 171 000 € | 2 478 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 3 Rue des Campourens | 10 janvier 2022 |
| 90 000 € | 709 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | Clot Det Cap | 13 décembre 2021 |
| 205 000 € | 582 €/m² | Appartement · 352 m² · 5 p. | 98 Route d’Azun | 1 décembre 2021 |
| 260 000 € | 3 059 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 31 Route du Port Darre | 10 novembre 2021 |
| 20 000 € | 303 €/m² | Maison · 66 m² · 1 p. | 33 Route du Port Darre | 9 novembre 2021 |
| 210 120 € | 2 443 €/m² | Appartement · 86 m² · 5 p. | 42 Route Soulor | 4 novembre 2021 |
| 162 600 € | 3 318 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 5560 Artouech | 18 octobre 2021 |
| 375 000 € | 947 €/m² | Appartement · 396 m² · 5 p. | 5 Chemin des Esplaous | 7 octobre 2021 |
| 60 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | 5 Place du Balaitous | 30 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,74 €/m²
de 8 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,54 €/m²
de 8,4 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,89 €/m²
de 6,9 à 11,4 €
Maison
8,92 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Arrens-Marsous : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, avalanche, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Arrens-Marsous →
Rue par rue à Arrens-Marsous
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 34,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arrens-Marsous ?
Le prix médian au m² à Arrens-Marsous s’établit à 2 095 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 116 440 € et 291 700 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Arrens-Marsous ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Arrens-Marsous a baissé de 7,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Arrens-Marsous ?
Le prix médian pour une maison à Arrens-Marsous est de 205 850 €, soit 2 095 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 116 440 € et 291 700 €.
Combien coûte un appartement à Arrens-Marsous ?
Le prix médian pour un appartement à Arrens-Marsous est de 242 470 €, soit 1 426 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 416 650 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 67 ventes sont disponibles au total pour Arrens-Marsous.