Prix immobilier à Arbéost
sur l’ensemble de la période disponible · 28 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Arbéost (65560), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 810 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
1 488 €/m²
Habitants
73
Où se sont faites les ventes à Arbéost
Par type de bien
Dernières ventes à Arbéost
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 136 770 € | 1 520 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Bourrinquets | 28 mars 2025 |
| 191 050 € | 1 365 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5 Rue des Cadets | 13 février 2025 |
| 114 000 € | 884 €/m² | Maison · 129 m² · 3 p. | Turonnet | 31 juillet 2024 |
| 105 000 € | 618 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 1 Route des Mines | 18 juillet 2024 |
| 152 300 € | 1 813 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5001 Le Bourg | 29 avril 2024 |
| 170 000 € | 3 091 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 5139 Bargayou | 29 janvier 2024 |
| 148 000 € | 2 467 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5133 Le Bourg | 4 janvier 2024 |
| 150 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Le Bourg | 30 octobre 2023 |
| 288 400 € | 3 004 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Curebere | 12 septembre 2023 |
| 60 000 € | 405 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 5098 Hougarou | 12 juin 2023 |
| 217 000 € | 3 617 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Hougarou | 21 décembre 2022 |
| 67 000 € | 1 241 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 5053 Le Bourg | 20 décembre 2022 |
| 105 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Teillede | 18 novembre 2022 |
| 157 450 € | 1 852 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5034 Le Bourrinquets | 16 septembre 2022 |
| 131 515 € | 1 478 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 5061 Le Bourg | 17 août 2022 |
| 45 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5055 Le Bourg | 18 juillet 2022 |
| 105 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 5116 Turon d’Escala | 1 juillet 2022 |
| 179 000 € | 1 738 €/m² | Maison · 103 m² · 1 p. | 5138 Le Bourrinquets | 13 mai 2022 |
| 130 810 € | 2 378 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Le Bourg | 13 avril 2022 |
| 204 000 € | 3 709 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5020 Barraquet | 22 mars 2022 |
| 110 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | Le Bezious | 4 février 2022 |
| 100 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5136 Traverses | 7 décembre 2021 |
| 125 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5001 Le Bourg | 29 octobre 2021 |
| 55 000 € | 367 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5042 Le Bourg | 24 septembre 2021 |
| 40 000 € | 270 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 5098 Hougarou | 11 août 2021 |
| 184 620 € | 1 319 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Hougarou | 7 juillet 2021 |
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Hougarou | 30 juin 2021 |
| 186 270 € | 1 552 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | Le Bourg | 10 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,74 €/m²
de 8 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,54 €/m²
de 8,4 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,38 €/m²
de 6,8 à 10,4 €
Maison
8,92 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Arbéost : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, avalanche, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Arbéost →
Rue par rue à Arbéost
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 41,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arbéost ?
Le prix médian au m² à Arbéost s’établit à 1 488 €/m², calculé sur 28 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 170 000 € au total.
Combien coûte une maison à Arbéost ?
Le prix médian pour une maison à Arbéost est de 130 810 €, soit 1 488 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Arbéost.