Prix immobilier à Saint-Prix
sur les 12 derniers mois publiés · 72 ventes · 402 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Prix (95390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
396 000 €
Premier quartile
300 000 €
Dernier quartile
524 000 €
Sur tout l’historique
4 054 €/m²
Habitants
7 612
Où se sont faites les ventes à Saint-Prix
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 400 000 € | 4 494 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 16 Rue Andre Capelle | 22 décembre 2025 |
| 524 000 € | 3 940 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 19 Allée Georges Brassens | 12 décembre 2025 |
| 396 000 € | 3 568 €/m² | Appartement · 111 m² · 4 p. | 8 Villa Charles Peguy | 2 décembre 2025 |
| 89 000 € | 5 563 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | 1 Rue d’Ermont | 28 novembre 2025 |
| 378 000 € | 6 517 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Rue Jean Mermoz | 25 novembre 2025 |
| 340 000 € | 5 862 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Rue Jean Mermoz | 25 novembre 2025 |
| 588 200 € | 4 821 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 15 Allée de la Louvette | 7 novembre 2025 |
| 455 000 € | 2 774 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 6 Villa Boileau | 28 octobre 2025 |
| 352 000 € | 6 642 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 3 Impasse Mottin | 28 octobre 2025 |
| 400 000 € | 1 303 €/m² | Local commercial · 307 m² | 90 Rue d’Ermont | 24 octobre 2025 |
| 385 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 32 Rue d’Ermont | 23 octobre 2025 |
| 410 000 € | 3 796 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 12 Rue du Marechal Joffre | 14 octobre 2025 |
| 250 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5 Allée des Chaumieres | 2 octobre 2025 |
| 440 000 € | 4 231 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 46 Rue du Colonel Fabien | 30 septembre 2025 |
| 575 000 € | 3 485 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 85 Rue d’Ermont | 30 septembre 2025 |
| 200 000 € | 3 846 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 10 Cité Gambetta | 29 septembre 2025 |
| 290 000 € | 3 258 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 3 Clos des Vergers | 9 septembre 2025 |
| 336 000 € | 4 253 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 40 Rue Rouget de l’Isle | 5 septembre 2025 |
| 250 000 € | 3 289 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 76 Rue Auguste Rey | 3 septembre 2025 |
| 372 000 € | 3 351 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 67 Rue Pierre Curie | 27 août 2025 |
| 402 250 € | 3 529 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 47 Rue Pierre Curie | 26 août 2025 |
| 125 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 125 Rue Georges Ribordy | 25 août 2025 |
| 514 000 € | 4 470 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 12 Villa Frederic Chopin | 22 août 2025 |
| 295 000 € | 3 430 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 22 Rue Jean Mermoz | 18 août 2025 |
| 312 500 € | 4 401 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 21 Avenue des Vergers | 7 août 2025 |
| 417 000 € | 3 971 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 5 Rue de l’Yser | 1 août 2025 |
| 552 000 € | 4 800 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 2 Villa Frederic Chopin | 31 juillet 2025 |
| 630 000 € | 1 649 €/m² | Maison · 382 m² · 3 p. | 12 Rue d’Ermont | 22 juillet 2025 |
| 575 000 € | 3 710 €/m² | Appartement · 155 m² · 6 p. | 2 Rue Auguste Rey | 17 juillet 2025 |
| 330 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 121 m² · 7 p. | 72 Rue du Colonel Fabien | 10 juillet 2025 |
| 744 800 € | 4 626 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | 3 Rue d’Ermont | 10 juillet 2025 |
| 310 000 € | 4 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 8 Avenue du Bois | 10 juillet 2025 |
| 305 000 € | 3 765 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 23 Clos des Vergers | 30 juin 2025 |
| 566 200 € | 2 022 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 5 Ruelle sous la Solitude | 30 juin 2025 |
| 459 500 € | 3 147 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 5 Rue du Colonel Fabien | 27 juin 2025 |
| 900 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 29 Rue de l’Yser | 26 juin 2025 |
| 300 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 54 Rue d’Ermont | 20 juin 2025 |
| 870 000 € | 4 780 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | 3 Rue Explorateur Delaporte | 19 juin 2025 |
| 467 500 € | 4 065 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 45 Rue Jean Mermoz | 11 juin 2025 |
| 350 000 € | 3 398 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 9003 Sentier des Freculs | 3 juin 2025 |
| 598 200 € | 4 498 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 21 Rue du Colonel Fabien | 3 juin 2025 |
| 320 000 € | 4 776 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | Rue du Marechal Joffre | 27 mai 2025 |
| 382 500 € | 4 781 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 49 Rue Anatole France | 27 mai 2025 |
| 454 107 € | 3 027 €/m² | Appartement · 150 m² · 5 p. | 20 Rue Jean Mermoz | 26 mai 2025 |
| 1 125 160 € | 3 309 €/m² | Maison · 340 m² · 8 p. | 61 Rue Pasteur | 23 mai 2025 |
| 290 000 € | 4 085 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 118 Rue du Colonel Fabien | 19 mai 2025 |
| 450 000 € | 4 091 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | 2 Rue Auguste Rey | 14 mai 2025 |
| 185 000 € | 3 083 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5 Allée des Chaumieres | 7 mai 2025 |
| 1 293 470 € | 6 249 €/m² | Maison · 207 m² · 5 p. | 13 Rue de Reinebourg | 30 avril 2025 |
| 570 500 € | 4 601 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 9 Résidence des Glaieuls | 28 avril 2025 |
| 405 350 € | 4 606 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 9 Rue de la Liberte | 23 avril 2025 |
| 455 000 € | 3 856 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 52 Rue Pasteur | 18 avril 2025 |
| 420 000 € | 3 818 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | 2 Rue Auguste Rey | 18 avril 2025 |
| 190 000 € | 3 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 33 Rue du Colonel Fabien | 9 avril 2025 |
| 532 500 € | 3 622 €/m² | Maison · 147 m² · 7 p. | 13 Allée Georges Brassens | 3 avril 2025 |
| 939 850 € | 2 043 €/m² | Maison · 460 m² · 8 p. | 7 Allée des Marronniers | 3 avril 2025 |
| 795 000 € | 3 786 €/m² | Maison · 210 m² · 7 p. | 2 Rue Auguste Rey | 2 avril 2025 |
| 361 000 € | 4 011 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 2 Rue Auguste Rey | 1 avril 2025 |
| 300 000 € | 3 846 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 9002 Rue des Bleuets | 27 mars 2025 |
| 560 000 € | 4 029 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 6 Allée du Douanier Rousseau | 25 mars 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,89 €/m²
de 15,8 à 22,6 €
Appartement 1-2 pièces
21,37 €/m²
de 18,2 à 25,1 €
Appartement 3 pièces et +
16,92 €/m²
de 13,8 à 20,7 €
Maison
17,64 €/m²
de 13,2 à 23,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Prix reposent sur 396 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Prix →
Rue par rue à Saint-Prix
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 500 €/m² à 4 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Prix ?
Le prix médian au m² à Saint-Prix s’établit à 3 818 €/m², calculé sur 72 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 300 000 € et 524 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Prix ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Prix a augmenté de 3,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Prix ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Prix est de 402 250 €, soit 3 856 €/m², sur 57 ventes relevées. La moitié se situent entre 305 000 € et 560 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Prix ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Prix est de 361 000 €, soit 3 750 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 230 449 € et 450 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 402 ventes sont disponibles au total pour Saint-Prix.