Prix immobilier à Brétigny-sur-Orge
sur les 12 derniers mois publiés · 290 ventes · 1 554 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brétigny-sur-Orge (91220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
211 980 €
Premier quartile
159 000 €
Dernier quartile
290 000 €
Sur tout l’historique
3 234 €/m²
Habitants
26 658
Où se sont faites les ventes à Brétigny-sur-Orge
Par type de bien
Dernières ventes à Brétigny-sur-Orge
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 162 200 € | 2 458 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 39 Avenue Jules Marquis | 31 décembre 2025 |
| 329 000 € | 3 656 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 21 Rue Felia de Arric | 29 décembre 2025 |
| 302 300 € | 3 054 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 42 Chemin des Patures | 29 décembre 2025 |
| 204 633 € | 1 494 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 38 Rue Alfred Leblanc | 29 décembre 2025 |
| 234 320 € | 1 710 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 38 Rue Alfred Leblanc | 29 décembre 2025 |
| 280 000 € | 2 456 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 19 Rue de la Passerelle | 26 décembre 2025 |
| 109 496 € | 1 273 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 2 Rue Gay Lussac | 26 décembre 2025 |
| 193 000 € | 3 271 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 4 Rue Maurice Boyau | 23 décembre 2025 |
| 150 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 11 Avenue Roger Chambonnet | 23 décembre 2025 |
| 154 400 € | 2 238 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 6 Rue D'estienne D'orves | 22 décembre 2025 |
| 135 000 € | 3 140 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 28 Avenue Claude Levi-Strauss | 22 décembre 2025 |
| 164 000 € | 3 814 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 8 Rue Robert Azambourg | 22 décembre 2025 |
| 111 856 € | 1 301 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 1 Rue Gay Lussac | 22 décembre 2025 |
| 227 850 € | 3 302 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 15 Avenue Marguerite Yourcenar | 22 décembre 2025 |
| 127 000 € | 3 256 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 1 Rue Anatole France | 18 décembre 2025 |
| 140 000 € | 3 256 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 2 Rue Robert Azambourg | 17 décembre 2025 |
| 285 000 € | 3 132 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 30 Rue du Lieutenant Gayot | 17 décembre 2025 |
| 364 000 € | 3 165 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 14 Rue George Sand | 16 décembre 2025 |
| 176 000 € | 2 885 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 1 Avenue de la Commune de Paris | 15 décembre 2025 |
| 334 000 € | 3 009 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 6 Rue des Ardennes | 12 décembre 2025 |
| 325 000 € | 3 186 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Boulevard de France | 11 décembre 2025 |
| 80 200 € | 4 010 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 4 Rue du General Leclerc | 8 décembre 2025 |
| 295 500 € | 3 078 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 29 Rue des Pres D'aulnay | 8 décembre 2025 |
| 465 000 € | 2 153 €/m² | Maison · 216 m² · 10 p. | 89 Rue Leon Blum | 5 décembre 2025 |
| 250 000 € | 3 165 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 5 Rue des Bouleaux | 5 décembre 2025 |
| 225 000 € | 3 169 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 9 Rue D'estienne D'orves | 4 décembre 2025 |
| 250 000 € | 1 623 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 9 Rue des Aulnes | 3 décembre 2025 |
| 138 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 31 Rue Georges Charles Burger | 2 décembre 2025 |
| 185 000 € | 2 846 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | Rue de la Mairie | 1 décembre 2025 |
| 277 200 € | 1 283 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 14 Rue des Aulnes | 1 décembre 2025 |
| 120 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 23 Rue D'estienne D'orves | 28 novembre 2025 |
| 322 000 € | 2 776 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 5 Avenue des Cigognes | 28 novembre 2025 |
| 243 000 € | 4 050 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 20 Rue du Docteur Babin | 28 novembre 2025 |
| 330 000 € | 3 367 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5 Rue des Fresnes | 28 novembre 2025 |
| 182 485 € | 2 851 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | 5 Rue Simone Veil | 21 novembre 2025 |
| 65 000 € | 2 708 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 18 Rue du Docteur Babin | 21 novembre 2025 |
| 90 000 € | 2 727 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 5 Rue Anatole France | 20 novembre 2025 |
| 175 000 € | 2 431 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 14 Avenue Edouard Branly | 20 novembre 2025 |
| 168 000 € | 2 897 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 5 Impasse Camille Hebert | 18 novembre 2025 |
| 163 500 € | 4 419 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 9 Avenue Normandie-Niemen | 13 novembre 2025 |
| 304 900 € | 2 628 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 3 Allée des Colombes | 12 novembre 2025 |
| 255 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 37 Boulevard de France | 10 novembre 2025 |
| 196 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 21 Rue Danielle Casanova | 7 novembre 2025 |
| 169 900 € | 2 327 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 1 Avenue de la Commune de Paris | 6 novembre 2025 |
| 158 500 € | 3 170 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 19 Rue Danielle Casanova | 4 novembre 2025 |
| 173 000 € | 4 023 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 19 Rue D'estienne D'orves | 4 novembre 2025 |
| 165 000 € | 4 342 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 9 Rue D'estienne D'orves | 4 novembre 2025 |
| 248 000 € | 3 594 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 3 Avenue Marguerite Yourcenar | 31 octobre 2025 |
| 265 000 € | 3 046 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 17 Avenue Normandie-Niemen | 24 octobre 2025 |
| 360 000 € | 4 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 23 Allée des Jonquilles | 22 octobre 2025 |
| 319 000 € | 3 938 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 20 Avenue Claude Levi-Strauss | 22 octobre 2025 |
| 355 000 € | 3 287 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 8 Rue Jean Moulin | 22 octobre 2025 |
| 477 000 € | 2 839 €/m² | Maison · 168 m² · 7 p. | 32 Rue Guillaume Apollinaire | 22 octobre 2025 |
| 514 000 € | 1 911 €/m² | Maison · 269 m² · 6 p. | La Route D'arpajon | 22 octobre 2025 |
| 290 000 € | 2 959 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 2 Rue Robert Azambourg | 21 octobre 2025 |
| 418 200 € | 2 788 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 4 Rue Alexandre Dumas | 21 octobre 2025 |
| 289 000 € | 3 360 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 3 Avenue Marguerite Yourcenar | 20 octobre 2025 |
| 218 000 € | 3 825 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 28 Avenue Claude Levi-Strauss | 20 octobre 2025 |
| 257 000 € | 3 253 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 23 Rue Danielle Casanova | 17 octobre 2025 |
| 320 900 € | 2 588 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 9 Avenue de Gascogne | 17 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,68 €/m²
de 15,2 à 20,6 €
Appartement 1-2 pièces
20,78 €/m²
de 18 à 24 €
Appartement 3 pièces et +
15,61 €/m²
de 13,3 à 18,4 €
Maison
15,38 €/m²
de 12,5 à 19 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Brétigny-sur-Orge reposent sur 2 801 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brétigny-sur-Orge →
Rue par rue à Brétigny-sur-Orge
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 625 €/m²
- 3 448 €/m²
- 3 288 €/m²
- 2 443 €/m²
- 3 702 €/m²
- 3 196 €/m²
- 2 529 €/m²
- 3 186 €/m²
- 3 649 €/m²
- 3 725 €/m²
- 3 315 €/m²
- 3 650 €/m²
- 3 271 €/m²
- 3 598 €/m²
- 3 625 €/m²
- 3 571 €/m²
- 3 217 €/m²
- 2 701 €/m²
- 3 750 €/m²
- 2 661 €/m²
- 2 924 €/m²
- 2 561 €/m²
- 3 710 €/m²
- 6 638 €/m²
- 2 863 €/m²
- 3 643 €/m²
- 3 636 €/m²
- 3 304 €/m²
- 2 151 €/m²
- 3 692 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brétigny-sur-Orge ?
Le prix médian au m² à Brétigny-sur-Orge s’établit à 3 021 €/m², calculé sur 290 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 159 000 € et 290 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Brétigny-sur-Orge ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Brétigny-sur-Orge a baissé de 3,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Brétigny-sur-Orge ?
Le prix médian pour un appartement à Brétigny-sur-Orge est de 165 000 €, soit 3 208 €/m², sur 151 ventes relevées. La moitié se situent entre 139 000 € et 196 000 €.
Combien coûte une maison à Brétigny-sur-Orge ?
Le prix médian pour une maison à Brétigny-sur-Orge est de 285 000 €, soit 2 987 €/m², sur 127 ventes relevées. La moitié se situent entre 230 000 € et 340 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 554 ventes sont disponibles au total pour Brétigny-sur-Orge.