Prix immobilier à Arpajon
sur les 12 derniers mois publiés · 154 ventes · 942 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Arpajon (91290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
177 000 €
Premier quartile
121 080 €
Dernier quartile
260 000 €
Sur tout l’historique
3 130 €/m²
Habitants
11 698
Où se sont faites les ventes à Arpajon
Par type de bien
Dernières ventes à Arpajon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 265 000 € | 3 118 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 18 Place du Marche | 31 décembre 2025 |
| 114 500 € | 881 €/m² | Local commercial · 130 m² | 9 Rue Jules Lemoine | 29 décembre 2025 |
| 114 500 € | 1 041 €/m² | Local commercial · 110 m² | 9 Rue Jules Lemoine | 29 décembre 2025 |
| 381 000 € | 807 €/m² | Local commercial · 472 m² | 9 Rue Jules Lemoine | 29 décembre 2025 |
| 80 000 € | 930 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 3 Allée de Bellevue | 24 décembre 2025 |
| 290 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 18 Boulevard Abel Cornaton | 23 décembre 2025 |
| 177 000 € | 2 458 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 7 Rue Marc Sangnier | 23 décembre 2025 |
| 129 960 € | 4 061 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 24 Rue du Docteur Louis Babin | 19 décembre 2025 |
| 105 600 € | 3 300 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 8 Rue Maryse Bastie | 19 décembre 2025 |
| 159 000 € | 3 614 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 10 Impasse du Clos Bailly | 19 décembre 2025 |
| 315 000 € | 2 788 €/m² | Appartement · 113 m² · 4 p. | 4 Avenue Aristide Briand | 18 décembre 2025 |
| 165 000 € | 1 833 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 6 Boulevard Jean Jaures | 18 décembre 2025 |
| 60 000 € | 2 069 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 2 Rue de la Liberation | 17 décembre 2025 |
| 215 000 € | 2 792 €/m² | Appartement · 77 m² · 1 p. | 20 Avenue Hoche | 16 décembre 2025 |
| 126 000 € | 2 864 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 6 Boulevard Jean Jaures | 16 décembre 2025 |
| 102 500 € | 2 440 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | 59 Grande Rue | 16 décembre 2025 |
| 310 000 € | 934 €/m² | Local commercial · 332 m² | 29 Boulevard Abel Cornaton | 16 décembre 2025 |
| 340 335 € | 2 300 €/m² | Maison · 148 m² · 8 p. | 6 Rue Rene Cassin | 5 décembre 2025 |
| 210 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 126 m² · 3 p. | 7 Rue Pasteur | 2 décembre 2025 |
| 105 000 € | 2 100 €/m² | Appartement · 50 m² · 1 p. | 16 Rue Dauvilliers | 28 novembre 2025 |
| 100 000 € | 4 762 €/m² | Appartement · 21 m² · 2 p. | 117 Grande Rue | 25 novembre 2025 |
| 330 000 € | 2 276 €/m² | Maison · 145 m² · 7 p. | 30 Rue Edouard Herriot | 25 novembre 2025 |
| 115 000 € | 2 674 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 26 Place du Marche | 24 novembre 2025 |
| 155 000 € | 3 039 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 43 Grande Rue | 21 novembre 2025 |
| 177 000 € | 2 766 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 30 Avenue de Verdun | 21 novembre 2025 |
| 160 000 € | 2 133 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 7 Rue Pasteur | 21 novembre 2025 |
| 190 000 € | 2 533 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 95 Grande Rue | 21 novembre 2025 |
| 265 000 € | 1 325 €/m² | Local commercial · 200 m² | 14 Chemin de Chevreuse | 17 novembre 2025 |
| 93 000 € | 2 906 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 8 Rue de la Resistance | 12 novembre 2025 |
| 211 500 € | 3 411 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 4 Rue Pasteur | 7 novembre 2025 |
| 161 000 € | 1 610 €/m² | Appartement · 100 m² · 2 p. | 38 Rue Marc Sangnier | 6 novembre 2025 |
| 235 500 € | 2 771 €/m² | Local commercial · 85 m² | 8 Boulevard Ernest Girault | 6 novembre 2025 |
| 226 050 € | 2 153 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 29 Rue du 22 Aout 1944 | 5 novembre 2025 |
| 490 000 € | 3 920 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 15 Avenue du General de Gaulle | 31 octobre 2025 |
| 223 500 € | 3 664 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 2 Rue Maryse Bastie | 29 octobre 2025 |
| 204 900 € | 4 098 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 13 Avenue de Verdun | 28 octobre 2025 |
| 395 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 3 Avenue de la Republique | 28 octobre 2025 |
| 294 000 € | 6 533 €/m² | Local commercial · 45 m² | 15 Place du Marche | 27 octobre 2025 |
| 45 000 € | 1 607 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 29 Avenue Aristide Briand | 25 octobre 2025 |
| 384 000 € | 2 844 €/m² | Maison · 135 m² · 7 p. | 7 Rue Roger Lhuillier | 17 octobre 2025 |
| 266 000 € | 2 354 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 18 Route D'egly | 16 octobre 2025 |
| 149 000 € | 2 980 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 4 Rue des Grouaisons | 15 octobre 2025 |
| 260 000 € | 2 524 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 16 Rue de la Gratelle | 13 octobre 2025 |
| 275 000 € | 2 926 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 35 Rue Marc Sangnier | 1 octobre 2025 |
| 189 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 35 Rue Jean Moulin | 30 septembre 2025 |
| 82 700 € | 2 363 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 4 Rue de la Resistance | 30 septembre 2025 |
| 192 000 € | 3 048 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 10 Impasse du Clos Bailly | 29 septembre 2025 |
| 120 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 10 Place du Marche | 26 septembre 2025 |
| 121 080 € | 3 906 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 8 Rue de la Resistance | 26 septembre 2025 |
| 162 000 € | 3 375 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 5 Rue de L'aitre | 26 septembre 2025 |
| 260 000 € | 2 185 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 14 Sentier du Parc | 26 septembre 2025 |
| 239 500 € | 3 281 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 17 Rue D'estienne D'orves | 25 septembre 2025 |
| 322 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 10 Rue D'estienne D'orves | 25 septembre 2025 |
| 90 740 € | 2 836 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 10 Boulevard Pierre Brossolette | 22 septembre 2025 |
| 159 000 € | 3 878 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 7 Impasse du Tacot | 18 septembre 2025 |
| 270 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | 16 Avenue Hoche | 16 septembre 2025 |
| 150 000 € | 3 846 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 2 Rue Marcelle Gourmelon | 15 septembre 2025 |
| 288 600 € | 2 802 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 4 Rue Rene Cassin | 15 septembre 2025 |
| 229 000 € | 2 385 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | 6 Rue Maryse Bastie | 9 septembre 2025 |
| 84 000 € | 2 800 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 10 Boulevard Pierre Brossolette | 2 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,09 €/m²
de 14,7 à 19,9 €
Appartement 1-2 pièces
19,44 €/m²
de 16,6 à 22,8 €
Appartement 3 pièces et +
15,63 €/m²
de 13,7 à 17,9 €
Maison
14,54 €/m²
de 11,5 à 18,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Arpajon reposent sur 3 708 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Arpajon →
Rue par rue à Arpajon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 963 €/m²
- 3 067 €/m²
- 2 900 €/m²
- 2 983 €/m²
- 3 235 €/m²
- 2 567 €/m²
- 3 596 €/m²
- 3 263 €/m²
- 3 120 €/m²
- 3 525 €/m²
- 3 100 €/m²
- 3 314 €/m²
- 3 167 €/m²
- 2 614 €/m²
- 3 226 €/m²
- 3 250 €/m²
- 3 108 €/m²
- 3 359 €/m²
- 3 025 €/m²
- 2 674 €/m²
- 3 085 €/m²
- 3 818 €/m²
- 3 426 €/m²
- 3 293 €/m²
- 3 711 €/m²
- 3 393 €/m²
- 3 173 €/m²
- 3 673 €/m²
- 2 880 €/m²
- 2 625 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arpajon ?
Le prix médian au m² à Arpajon s’établit à 2 957 €/m², calculé sur 154 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 121 080 € et 260 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Arpajon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Arpajon a baissé de 3,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Arpajon ?
Le prix médian pour un appartement à Arpajon est de 152 000 €, soit 3 033 €/m², sur 109 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 195 000 €.
Combien coûte une maison à Arpajon ?
Le prix médian pour une maison à Arpajon est de 279 800 €, soit 2 844 €/m², sur 36 ventes relevées. La moitié se situent entre 260 000 € et 340 335 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 942 ventes sont disponibles au total pour Arpajon.