Prix immobilier à Montry
sur les 12 derniers mois publiés · 46 ventes · 280 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montry (77450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
320 000 €
Premier quartile
250 000 €
Dernier quartile
375 800 €
Sur tout l’historique
3 538 €/m²
Habitants
3 945
Où se sont faites les ventes à Montry
Par type de bien
Dernières ventes à Montry
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 375 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 57 Avenue Mal Foch | 24 décembre 2025 |
| 277 000 € | 3 847 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 30 Rue du Poitou | 23 décembre 2025 |
| 292 080 € | 3 843 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 9 Avenue de la Gare | 19 décembre 2025 |
| 250 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 10 Rue Thiers | 15 décembre 2025 |
| 349 750 € | 5 299 €/m² | Maison · 66 m² · 5 p. | 27 Rue du Poitou | 28 novembre 2025 |
| 320 000 € | 3 810 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 9 Rue des Hirondelles | 20 novembre 2025 |
| 159 000 € | 3 878 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | Le Village (est) | 17 novembre 2025 |
| 88 000 € | 2 514 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 18 Avenue de la Mairie | 5 novembre 2025 |
| 522 500 € | 1 696 €/m² | Maison · 308 m² · 7 p. | 25 Rue du Clos | 31 octobre 2025 |
| 1 459 000 € | 126 €/m² | Local commercial · 11623 m² | La Haute Maison | 22 octobre 2025 |
| 185 000 € | 2 803 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | Le Village | 22 octobre 2025 |
| 325 700 € | 3 660 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 2 Avenue Victor Hugo | 20 octobre 2025 |
| 205 000 € | 3 596 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 10 Rue Etienne Marcel | 20 octobre 2025 |
| 644 000 € | 2 576 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 6 Rue de la Dhuys | 30 septembre 2025 |
| 367 200 € | 2 515 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 6 Rue Courteline | 30 septembre 2025 |
| 476 500 € | 4 217 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 1 Impasse du Frene | 19 septembre 2025 |
| 289 250 € | 4 254 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 19 Rue du Poitou | 5 septembre 2025 |
| 301 200 € | 3 239 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 14 Avenue Mal Foch | 5 septembre 2025 |
| 597 675 € | 1 822 €/m² | Maison · 328 m² · 6 p. | 1 Chemin de Saint Maur | 1 septembre 2025 |
| 328 000 € | 3 417 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 4 Rue Marcel Andrieux | 27 août 2025 |
| 348 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 15 Rue du Moutier | 12 août 2025 |
| 290 000 € | 2 959 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 43 Avenue de la Mairie | 4 août 2025 |
| 435 000 € | 4 943 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 2 Allée de l’Ile de France | 31 juillet 2025 |
| 300 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 14 Rue des Hirondelles | 30 juillet 2025 |
| 181 300 € | 3 022 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 5 Rue Raspail | 28 juillet 2025 |
| 300 000 € | 2 679 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 30 Avenue de la Mairie | 18 juillet 2025 |
| 211 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5 Rue du Dr Roux | 26 juin 2025 |
| 230 000 € | 3 538 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 3 Rue des Fauvettes | 11 juin 2025 |
| 226 000 € | 3 705 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | Le Village (est) | 10 juin 2025 |
| 453 000 € | 4 118 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 25 Chemin de Saint Maur | 10 juin 2025 |
| 140 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 1 Avenue de la Gare | 6 juin 2025 |
| 285 000 € | 3 393 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 5 Rue des Pinsons | 12 mai 2025 |
| 325 000 € | 2 390 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 63 Rue des Champs Forts | 28 avril 2025 |
| 299 000 € | 1 510 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 36 Avenue du 27 Aout | 17 avril 2025 |
| 417 000 € | 1 468 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 98 Avenue Foch | 15 avril 2025 |
| 402 000 € | 3 589 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Le Poirier Bazin | 31 mars 2025 |
| 155 900 € | 4 103 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 11 Rue Pasteur | 27 mars 2025 |
| 370 000 € | 4 253 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 19 Chemin de Saint Maur | 21 mars 2025 |
| 337 000 € | 3 919 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 45 Avenue de la Republique | 11 mars 2025 |
| 350 000 € | 1 683 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 51 Avenue de la Republique | 6 mars 2025 |
| 113 609 € | 1 321 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 45 Avenue de la Republique | 3 février 2025 |
| 411 050 € | 3 425 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 7 Rue Guynemer | 24 janvier 2025 |
| 375 800 € | 4 583 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 17 Avenue de la Republique | 17 janvier 2025 |
| 266 000 € | 3 547 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 6 Rue des Fauvettes | 17 janvier 2025 |
| 364 000 € | 2 889 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 18 Rue Alfred Duthillier | 14 janvier 2025 |
| 574 000 € | 1 659 €/m² | Maison · 346 m² · 5 p. | 1 Rue Marcel Andrieux | 13 janvier 2025 |
| 414 000 € | 5 175 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 52 Rue du Dr Roux | 20 décembre 2024 |
| 303 000 € | 4 208 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 9 Rue d’Aquitaine | 18 décembre 2024 |
| 657 600 € | 1 934 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 11 Rue des Champs Forts | 16 décembre 2024 |
| 239 000 € | 5 558 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 8 Rue Emile Zola | 16 décembre 2024 |
| 88 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | Le Village | 11 décembre 2024 |
| 139 600 € | 2 181 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 35 Avenue Foch | 18 novembre 2024 |
| 130 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 28 Avenue Gallieni | 25 octobre 2024 |
| 232 000 € | 3 314 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 22 Rue Turgot | 17 octobre 2024 |
| 265 000 € | 4 141 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Le Chien Chiant | 16 octobre 2024 |
| 215 000 € | 3 359 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Le Village(est) | 11 octobre 2024 |
| 270 000 € | 4 426 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 5 Rue Parmentier | 11 octobre 2024 |
| 313 510 € | 4 019 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 7 Rue Alfred Duthillier | 12 septembre 2024 |
| 270 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 6 Allée du Bearn | 11 septembre 2024 |
| 355 000 € | 1 849 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 50 Rue du Dr Roux | 29 août 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,92 €/m²
de 14,2 à 20,1 €
Appartement 1-2 pièces
19,65 €/m²
de 16,5 à 23,4 €
Appartement 3 pièces et +
14,85 €/m²
de 12,5 à 17,6 €
Maison
14,21 €/m²
de 11,3 à 17,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Montry reposent sur 199 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montry →
Rue par rue à Montry
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montry ?
Le prix médian au m² à Montry s’établit à 3 393 €/m², calculé sur 46 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 250 000 € et 375 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montry ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montry a baissé de 1,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montry ?
Le prix médian pour une maison à Montry est de 325 700 €, soit 3 417 €/m², sur 40 ventes relevées. La moitié se situent entre 285 000 € et 375 800 €.
Combien coûte un appartement à Montry ?
Le prix médian pour un appartement à Montry est de 159 000 €, soit 3 022 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 900 € et 181 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 280 ventes sont disponibles au total pour Montry.