Prix immobilier à Lesches
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 56 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lesches (77450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
357 350 €
Premier quartile
235 850 €
Dernier quartile
499 000 €
Sur tout l’historique
2 600 €/m²
Habitants
763
Où se sont faites les ventes à Lesches
Par type de bien
Dernières ventes à Lesches
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 466 500 € | 3 508 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 21 Rue Andre Dautriche | 10 décembre 2025 |
| 474 200 € | 2 009 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 68 Avenue Charles de Gaulle | 28 novembre 2025 |
| 138 000 € | 3 730 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 23 Avenue Charles de Gaulle | 15 octobre 2025 |
| 499 000 € | 594 €/m² | Maison · 840 m² · 11 p. | Les Platrieres | 23 septembre 2025 |
| 499 150 € | 3 565 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 31 Avenue Charles de Gaulle | 16 septembre 2025 |
| 272 000 € | 2 925 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Lesches | 15 septembre 2025 |
| 260 000 € | 2 149 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 9 Chemin des Boquettes | 18 août 2025 |
| 235 850 € | 2 912 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 21 Avenue Charles de Gaulle | 23 juillet 2025 |
| 505 000 € | 3 098 €/m² | Maison · 163 m² · 7 p. | 37 Avenue Francois Delachapelle | 20 juin 2025 |
| 357 350 € | 3 191 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 34 Rue de Lesches | 13 juin 2025 |
| 506 000 € | 1 216 €/m² | Maison · 416 m² · 9 p. | 15 Avenue Francois Delachapelle | 26 mai 2025 |
| 215 000 € | 2 688 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Avenue Charles de Gaulle | 30 avril 2025 |
| 488 230 € | 2 069 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 124 Avenue de la Republique | 8 avril 2025 |
| 170 000 € | 3 953 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | 22 Rue Paul Jacquemin | 18 février 2025 |
| 346 510 € | 4 077 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 8 Rue Paul Jacquemin | 7 février 2025 |
| 1 056 800 € | 1 894 €/m² | Maison · 558 m² · 6 p. | Lesches | 18 octobre 2024 |
| 430 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 3 Rue Pol Marchal | 3 octobre 2024 |
| 130 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 16 Avenue Charles de Gaulle | 30 août 2024 |
| 370 000 € | 4 205 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1 Rue Pol Marchal | 29 août 2024 |
| 115 000 € | 3 286 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 83 Sentier des Reddons | 8 avril 2024 |
| 350 000 € | 3 763 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 1 Rue Pol Marchal | 29 février 2024 |
| 207 000 € | 2 724 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 20 Rue Paul Jacquemin | 16 janvier 2024 |
| 90 000 € | 2 093 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | 22 Rue Paul Jacquemin | 1 décembre 2023 |
| 129 500 € | 1 392 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 1 Rue de Jablines | 6 novembre 2023 |
| 440 060 € | 1 818 €/m² | Maison · 242 m² · 6 p. | 64 Avenue Charles de Gaulle | 6 septembre 2023 |
| 368 000 € | 2 230 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 63 Avenue Charles de Gaulle | 24 juillet 2023 |
| 310 850 € | 5 978 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 21 Avenue Francois Delachapelle | 12 avril 2023 |
| 262 500 € | 1 641 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 35 Avenue Charles de Gaulle | 24 février 2023 |
| 725 000 € | 863 €/m² | Maison · 840 m² · 11 p. | Les Platrieres | 19 octobre 2022 |
| 594 850 € | 1 709 €/m² | Maison · 348 m² · 5 p. | 59 Rue du Pont de Try | 19 octobre 2022 |
| 640 000 € | 2 013 €/m² | Maison · 318 m² · 7 p. | 70 Avenue Charles de Gaulle | 14 octobre 2022 |
| 900 000 € | 4 412 €/m² | Maison · 204 m² · 10 p. | Lesches | 4 octobre 2022 |
| 273 000 € | 5 250 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 23 Avenue Francois Delachapelle | 20 septembre 2022 |
| 340 000 € | 3 091 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 80 Avenue de la Republique | 5 août 2022 |
| 605 000 € | 3 071 €/m² | Maison · 197 m² · 9 p. | 117 Avenue de la Republique | 14 juin 2022 |
| 338 645 € | 3 603 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | Rue de Jablines | 3 juin 2022 |
| 658 200 € | 2 532 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 51 Rue du Pont de Try | 15 avril 2022 |
| 739 600 € | 1 531 €/m² | Maison · 483 m² · 4 p. | 43 Rue du Pont de Try | 13 avril 2022 |
| 278 500 € | 3 315 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 34 Avenue Charles de Gaulle | 25 mars 2022 |
| 277 500 € | 3 190 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 34 Avenue Charles de Gaulle | 24 mars 2022 |
| 270 000 € | 2 455 €/m² | Local commercial · 110 m² | Avenue Charles de Gaulle | 8 décembre 2021 |
| 370 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 179 m² · 7 p. | 10 Avenue Francois Delachapelle | 25 novembre 2021 |
| 150 254 € | 1 832 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 115 Avenue de la Republique | 24 novembre 2021 |
| 529 000 € | 5 038 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 15 Rue Andre Dautriche | 5 novembre 2021 |
| 30 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 29 m² · 1 p. | Les Bruyeres | 26 octobre 2021 |
| 615 300 € | 3 077 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 4 Route de Montigny | 23 septembre 2021 |
| 130 500 € | 842 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 26 Avenue Charles de Gaulle | 8 septembre 2021 |
| 337 000 € | 1 652 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 6 Rue Pol Marchal | 26 août 2021 |
| 255 580 € | 3 651 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 55 Avenue Charles de Gaulle | 20 août 2021 |
| 1 071 400 € | 1 984 €/m² | Maison · 540 m² · 8 p. | Les Gallots | 13 août 2021 |
| 430 000 € | 1 483 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 20 Rue Andre Dautriche | 30 juillet 2021 |
| 270 000 € | 3 375 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 32 Avenue Charles de Gaulle | 12 juillet 2021 |
| 460 000 € | 1 456 €/m² | Maison · 316 m² · 6 p. | 6 Rue Pol Marchal | 8 juillet 2021 |
| 392 800 € | 1 623 €/m² | Maison · 242 m² · 6 p. | 64 Avenue Charles de Gaulle | 1 juillet 2021 |
| 375 000 € | 4 360 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 51 Avenue Charles de Gaulle | 26 mai 2021 |
| 275 000 € | 1 809 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 98 Avenue de la Republique | 1 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,69 €/m²
de 14,6 à 19,2 €
Appartement 1-2 pièces
19,90 €/m²
de 17,5 à 22,7 €
Appartement 3 pièces et +
15,60 €/m²
de 12,8 à 19 €
Maison
15,41 €/m²
de 11,6 à 20,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lesches : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lesches →
Rue par rue à Lesches
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 59,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lesches ?
Le prix médian au m² à Lesches s’établit à 2 925 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 235 850 € et 499 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lesches ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lesches a baissé de 11 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lesches ?
Le prix médian pour une maison à Lesches est de 357 350 €, soit 2 925 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 235 850 € et 499 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 56 ventes sont disponibles au total pour Lesches.