Prix immobilier à Demi-Quartier
sur les 12 derniers mois publiés · 45 ventes · 279 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Demi-Quartier (74120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
157 000 €
Dernier quartile
785 000 €
Sur tout l’historique
6 398 €/m²
Habitants
801
Où se sont faites les ventes à Demi-Quartier
Par type de bien
Dernières ventes à Demi-Quartier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 105 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 1292 Route de Sallanches | 29 décembre 2025 |
| 165 000 € | 5 690 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 425 Route d’Ormaret | 18 décembre 2025 |
| 220 000 € | 5 366 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 76 Chemin de la Jacquerie | 28 novembre 2025 |
| 319 500 € | 8 192 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | 118 Route de Vauvray | 28 novembre 2025 |
| 145 200 € | 4 033 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 55 Route de Sallanches | 25 novembre 2025 |
| 145 000 € | 8 056 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 290 Allée du Front de Neige | 19 novembre 2025 |
| 157 000 € | 6 542 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 39 Route du Petit Bois | 18 novembre 2025 |
| 252 950 € | 8 722 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 425 Route d’Ormaret | 5 novembre 2025 |
| 785 000 € | 14 537 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 2057 Route de Sallanches | 6 octobre 2025 |
| 1 145 000 € | 7 112 €/m² | Appartement · 161 m² · 3 p. | La Blanche | 9 septembre 2025 |
| 250 000 € | 10 417 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 294 Route d’Oise | 8 septembre 2025 |
| 170 040 € | 7 393 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | 146 Chemin de la Jacquerie | 5 septembre 2025 |
| 147 000 € | 6 125 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 33 Route du Petit Bois | 5 septembre 2025 |
| 107 575 € | 5 379 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 325 Route d’Etraz | 1 septembre 2025 |
| 139 000 € | 6 043 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | 320 Route de la Plate | 25 août 2025 |
| 3 943 624 € | 6 086 €/m² | Maison · 648 m² · 11 p. | 44 Chemin des Bossonnets | 11 août 2025 |
| 864 000 € | 3 724 €/m² | Appartement · 232 m² · 4 p. | 50 Route du Feug | 6 août 2025 |
| 1 059 650 € | 10 189 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | 12 Allée du Beau Champ | 29 juillet 2025 |
| 270 000 € | 7 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 187 Route de la Carriere | 29 juillet 2025 |
| 100 000 € | 4 348 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | 146 Chemin de la Jacquerie | 28 juillet 2025 |
| 138 000 € | 5 750 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 33 Route du Petit Bois | 21 juillet 2025 |
| 220 000 € | 6 875 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 90 Allée du Front de Neige | 10 juillet 2025 |
| 1 805 000 € | 9 704 €/m² | Maison · 186 m² · 8 p. | 68 Allée de Roche Plate | 27 juin 2025 |
| 145 050 € | 6 307 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | 2095 Route de Sallanches | 24 juin 2025 |
| 3 800 000 € | 6 738 €/m² | Maison · 564 m² · 7 p. | 86 L Affiat | 20 juin 2025 |
| 252 000 € | 8 690 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 43 Route du Petit Bois | 17 juin 2025 |
| 260 000 € | 8 387 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 76 Chemin de la Jacquerie | 17 juin 2025 |
| 180 600 € | 7 525 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 33 Route du Petit Bois | 11 juin 2025 |
| 2 650 000 € | 13 250 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 306 Route des Chozeaux | 10 juin 2025 |
| 205 500 € | 9 341 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | 54 Chemin d’Arbon | 21 mai 2025 |
| 165 000 € | 9 167 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 30 Chemin d’Arbon | 19 mai 2025 |
| 163 462 € | 6 287 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 421 Route d’Ormaret | 16 mai 2025 |
| 653 845 € | 7 692 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 421 Route d’Ormaret | 16 mai 2025 |
| 135 000 € | 5 870 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | 182 Chemin de la Jacquerie | 12 mai 2025 |
| 216 600 € | 6 189 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 1321 Route du Petit Bois | 28 avril 2025 |
| 566 666 € | 7 981 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 5 Chemin du Clos de Vauvray | 25 avril 2025 |
| 3 050 000 € | 11 011 €/m² | Maison · 277 m² · 8 p. | 105 Route de Maison Neuve | 28 mars 2025 |
| 520 000 € | 10 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 294 Route des Fontaines | 25 mars 2025 |
| 127 358 € | 5 307 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 37 Route du Petit Bois | 24 mars 2025 |
| 176 000 € | 7 333 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 51 Route du Petit Bois | 11 mars 2025 |
| 971 150 € | 10 442 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | 377 Route d’Ormaret | 7 mars 2025 |
| 183 500 € | 5 561 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 325 Route d’Etraz | 7 mars 2025 |
| 980 000 € | 6 950 €/m² | Appartement · 141 m² · 5 p. | 165 Route d’Etraz | 6 février 2025 |
| 204 245 € | 11 347 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 70 Chemin d’Arbon | 31 janvier 2025 |
| 2 264 920 € | 6 398 €/m² | Maison · 354 m² · 6 p. | 298 Route des Fontaines | 24 janvier 2025 |
| 105 000 € | 4 375 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 35 Route du Petit Bois | 30 décembre 2024 |
| 650 000 € | 5 909 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | 1154 Route du Petit Bois | 30 décembre 2024 |
| 151 500 € | 6 587 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | 300 Route de la Plate | 30 décembre 2024 |
| 1 541 000 € | 11 674 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 26 Chemin du Chatelard | 30 décembre 2024 |
| 130 000 € | 5 200 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 421 Route d’Ormaret | 19 décembre 2024 |
| 120 000 € | 5 217 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | 146 Chemin de la Jacquerie | 17 décembre 2024 |
| 143 000 € | 5 958 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 370 Route d’Etraz | 5 décembre 2024 |
| 141 580 € | 4 719 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 319 Route d’Etraz | 4 décembre 2024 |
| 115 000 € | 4 423 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 319 Route d’Etraz | 29 novembre 2024 |
| 614 145 € | 12 283 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 197 Route de Vauvray | 28 novembre 2024 |
| 100 000 € | 4 348 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | 76 Chemin de la Jacquerie | 16 novembre 2024 |
| 253 595 € | 7 459 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 175 Route de la Carriere | 14 novembre 2024 |
| 118 750 € | 5 163 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | 1317 Route du Petit Bois | 28 octobre 2024 |
| 2 820 000 € | 12 533 €/m² | Maison · 225 m² · 7 p. | 1388 Route de Vers le Nant | 25 octobre 2024 |
| 1 900 000 € | 15 574 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 54 Chemin du Chatelard | 27 septembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
21,27 €/m²
de 14,7 à 30,8 €
Appartement 1-2 pièces
19,15 €/m²
de 14,1 à 26 €
Appartement 3 pièces et +
17,53 €/m²
de 13,7 à 22,4 €
Maison
14,35 €/m²
de 10,5 à 19,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Demi-Quartier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Demi-Quartier →
Rue par rue à Demi-Quartier
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 34,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 600 €/m² à 7 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Demi-Quartier ?
Le prix médian au m² à Demi-Quartier s’établit à 7 112 €/m², calculé sur 45 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 157 000 € et 785 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Demi-Quartier ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Demi-Quartier a baissé de 0,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Demi-Quartier ?
Le prix médian pour un appartement à Demi-Quartier est de 183 500 €, soit 6 950 €/m², sur 38 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 200 € et 270 000 €.
Combien coûte une maison à Demi-Quartier ?
Le prix médian pour une maison à Demi-Quartier est de 2 650 000 €, soit 9 704 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 1 805 000 € et 3 800 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 279 ventes sont disponibles au total pour Demi-Quartier.