Prix immobilier à Beaumont
sur les 12 derniers mois publiés · 41 ventes · 244 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Beaumont (74160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
383 450 €
Premier quartile
285 000 €
Dernier quartile
540 000 €
Sur tout l’historique
4 684 €/m²
Habitants
3 097
Où se sont faites les ventes à Beaumont
Par type de bien
Dernières ventes à Beaumont
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 344 800 € | 5 146 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 115 Rue des Bastides | 30 décembre 2025 |
| 225 700 € | 4 606 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 230 Rue de la Chapelle | 16 décembre 2025 |
| 170 000 € | 867 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | Champ Cote | 16 décembre 2025 |
| 374 900 € | 5 356 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 38 Route de la Marguerite | 26 novembre 2025 |
| 544 600 € | 5 673 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | 60 Impasse du Lavoir | 25 novembre 2025 |
| 283 750 € | 6 037 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 38 Route de la Marguerite | 24 novembre 2025 |
| 540 000 € | 5 094 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 156 Chemin des Grandes Resses | 24 novembre 2025 |
| 711 000 € | 4 587 €/m² | Appartement · 155 m² · 5 p. | 1853 Route du Saleve | 27 octobre 2025 |
| 287 400 € | 3 638 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 450 Grand Rue | 15 octobre 2025 |
| 334 300 € | 5 143 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 38 Route de la Marguerite | 14 octobre 2025 |
| 600 000 € | 4 800 €/m² | Appartement · 125 m² · 3 p. | 1853 Route du Saleve | 25 septembre 2025 |
| 322 400 € | 4 741 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 50 Rue de la Chapelle | 16 septembre 2025 |
| 686 780 € | 6 243 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 86 Route des Pitons | 8 septembre 2025 |
| 300 000 € | 3 797 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 450 Grand Rue | 8 septembre 2025 |
| 381 900 € | 5 700 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 100 Route de la Marguerite | 5 septembre 2025 |
| 783 300 € | 4 747 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 20 Allée du Bel Horizon | 22 août 2025 |
| 210 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Aux Oralles | 19 août 2025 |
| 688 600 € | 5 297 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 25 Allée du Clos Romance | 18 août 2025 |
| 263 000 € | 5 058 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 38 Route de la Marguerite | 18 août 2025 |
| 169 000 € | 4 971 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 100 Rue des Bastides | 7 août 2025 |
| 829 410 € | 4 850 €/m² | Maison · 171 m² · 7 p. | Les Chainays | 1 août 2025 |
| 650 000 € | 5 702 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 267 Chemin de Zone | 21 juillet 2025 |
| 445 450 € | 5 568 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 81 Chemin des Usses Forets | 8 juillet 2025 |
| 529 400 € | 5 042 €/m² | Appartement · 105 m² · 3 p. | 151 Route d’Annecy | 23 juin 2025 |
| 264 139 € | 3 036 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 60 Impasse du Lavoir | 17 juin 2025 |
| 383 450 € | 4 793 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 101 Impasse du Lavoir | 4 juin 2025 |
| 460 000 € | 5 679 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 90 Allée des Coteaux du Saleve | 28 mai 2025 |
| 442 000 € | 4 753 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | 475 Grand Rue | 23 mai 2025 |
| 840 435 € | 5 188 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 6 Place de l’Eglise | 16 mai 2025 |
| 145 000 € | 2 900 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 2187 Route de la Croisette | 30 avril 2025 |
| 440 000 € | 4 632 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | 387 Grand Rue | 28 avril 2025 |
| 285 000 € | 5 089 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 115 Rue des Bastides | 11 avril 2025 |
| 334 590 € | 5 148 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 60 Impasse du Lavoir | 31 mars 2025 |
| 435 000 € | 4 223 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 70 Chemin des Pres de Ville | 31 mars 2025 |
| 425 000 € | 10 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 42 Grand Rue | 31 mars 2025 |
| 415 900 € | 5 941 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 100 Route de la Marguerite | 25 février 2025 |
| 200 000 € | 4 651 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 30 Rue de la Chapelle | 24 février 2025 |
| 230 000 € | 575 €/m² | Local commercial · 400 m² | 5002 Zone d’Activites Juge Guerin | 11 février 2025 |
| 841 000 € | 4 947 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 130 Allée du Pre Joli | 28 janvier 2025 |
| 388 500 € | 5 322 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 4 Grand Rue | 27 janvier 2025 |
| 317 360 € | 5 667 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 115 Rue des Bastides | 16 janvier 2025 |
| 594 000 € | 2 664 €/m² | Maison · 223 m² · 4 p. | Le Grand Chable | 27 décembre 2024 |
| 340 000 € | 5 152 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 1700 Route du Saleve | 18 décembre 2024 |
| 620 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 115 Allée du Clos Romance | 18 décembre 2024 |
| 150 000 € | 3 261 €/m² | Local commercial · 46 m² | 282 Grand Rue | 22 novembre 2024 |
| 441 815 € | 6 594 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 38 Route de la Marguerite | 20 novembre 2024 |
| 1 353 000 € | 7 731 €/m² | Maison · 175 m² · 7 p. | 43 Route de Pomier | 12 novembre 2024 |
| 380 550 € | 4 641 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | 151 Route d’Annecy | 30 octobre 2024 |
| 580 750 € | 4 800 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | Le Grand Chable | 28 octobre 2024 |
| 265 300 € | 4 654 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | 108 Grand Rue | 11 octobre 2024 |
| 343 500 € | 5 452 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 81 Chemin des Usses Forets | 7 octobre 2024 |
| 665 202 € | 7 310 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Cutafour | 4 octobre 2024 |
| 147 500 € | 3 430 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 661 Route des Fruitieres | 20 septembre 2024 |
| 439 300 € | 4 184 €/m² | Appartement · 105 m² · 3 p. | 151 Route d’Annecy | 16 septembre 2024 |
| 424 900 € | 5 182 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 38 Route de la Marguerite | 10 septembre 2024 |
| 175 025 € | 4 070 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 661 Route des Fruitieres | 9 septembre 2024 |
| 954 658 € | 7 124 €/m² | Local commercial · 134 m² | Aux Usses Forets | 3 septembre 2024 |
| 255 000 € | 3 188 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 90 Lotissement Domaine du Saleve | 22 août 2024 |
| 153 502 € | 3 570 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 60 Impasse du Lavoir | 18 juillet 2024 |
| 589 000 € | 5 122 €/m² | Appartement · 115 m² · 4 p. | 95 Route de Viry | 17 juillet 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
23,67 €/m²
de 18,3 à 30,6 €
Appartement 1-2 pièces
23,39 €/m²
de 18,7 à 29,3 €
Appartement 3 pièces et +
20,65 €/m²
de 15,8 à 27,1 €
Maison
21,04 €/m²
de 14,8 à 29,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Beaumont reposent sur 401 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Beaumont →
Rue par rue à Beaumont
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 900 €/m² à 5 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beaumont ?
Le prix médian au m² à Beaumont s’établit à 5 042 €/m², calculé sur 41 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 285 000 € et 540 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Beaumont ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Beaumont a augmenté de 7,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Beaumont ?
Le prix médian pour un appartement à Beaumont est de 334 590 €, soit 5 042 €/m², sur 26 ventes relevées. La moitié se situent entre 285 000 € et 440 000 €.
Combien coûte une maison à Beaumont ?
Le prix médian pour une maison à Beaumont est de 540 000 €, soit 4 947 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 388 500 € et 783 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 244 ventes sont disponibles au total pour Beaumont.