Prix immobilier à Cruseilles
sur les 12 derniers mois publiés · 81 ventes · 396 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cruseilles (74350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
305 000 €
Premier quartile
234 000 €
Dernier quartile
465 000 €
Sur tout l’historique
4 194 €/m²
Habitants
5 376
Où se sont faites les ventes à Cruseilles
Par type de bien
Dernières ventes à Cruseilles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 3 846 €/m² | Local commercial · 39 m² | 18 Place de la Fontaine | 30 décembre 2025 |
| 500 000 € | 4 762 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Route du Suet | 18 décembre 2025 |
| 317 000 € | 3 409 €/m² | Appartement · 93 m² · 3 p. | 21 Route des Dronieres | 18 décembre 2025 |
| 275 000 € | 2 895 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 55 Rue du Pontet | 17 décembre 2025 |
| 350 000 € | 4 217 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 84 Route de l’Usine | 9 décembre 2025 |
| 277 578 € | 4 705 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 46 Place de la Mairie | 3 décembre 2025 |
| 180 000 € | 2 535 €/m² | Appartement · 71 m² · 2 p. | 531 Chemin des Usses | 18 novembre 2025 |
| 540 500 € | 4 190 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 3000 Route de Chosal | 17 novembre 2025 |
| 305 000 € | 3 389 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 62 Rue de la Charriere | 17 novembre 2025 |
| 900 000 € | 8 911 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 179 Route du Suet | 12 novembre 2025 |
| 234 000 € | 5 571 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | 84 Route de l’Usine | 10 novembre 2025 |
| 250 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | l’Abergement | 29 octobre 2025 |
| 725 000 € | 5 292 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 327 Route de Troinex | 28 octobre 2025 |
| 255 850 € | 4 194 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 248 Grande Rue | 28 octobre 2025 |
| 389 250 € | 2 163 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 20 Impasse des Lilas | 23 octobre 2025 |
| 175 000 € | 4 861 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 115 Route du Noiret | 20 octobre 2025 |
| 265 000 € | 4 077 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 48 Rue du Centre | 13 octobre 2025 |
| 361 500 € | 5 239 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 128 Route de l’Usine | 13 octobre 2025 |
| 310 000 € | 4 559 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 15 Rue du Centre | 10 octobre 2025 |
| 490 000 € | 3 403 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 48 Route du Suet | 9 octobre 2025 |
| 399 000 € | 4 030 €/m² | Appartement · 99 m² · 3 p. | Cret de la Cote | 3 octobre 2025 |
| 900 000 € | 3 214 €/m² | Maison · 280 m² · 7 p. | 80 Impasse de la Scierie | 1 octobre 2025 |
| 335 000 € | 3 454 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | 32 Place de la Fontaine | 29 septembre 2025 |
| 377 250 € | 5 389 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 126 Route de l’Usine | 26 septembre 2025 |
| 620 000 € | 3 875 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Chez Jailloux | 26 septembre 2025 |
| 330 800 € | 4 135 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 103 Rue des Frenes | 24 septembre 2025 |
| 279 730 € | 4 741 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 36 Place de la Mairie | 9 septembre 2025 |
| 408 550 € | 5 044 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 170 Route des Dronieres | 9 septembre 2025 |
| 693 420 € | 5 025 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 80 Chemin des Usses | 5 septembre 2025 |
| 293 350 € | 4 513 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | 115 Route du Noiret | 4 septembre 2025 |
| 395 400 € | 4 707 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 115 Route du Noiret | 3 septembre 2025 |
| 1 346 600 € | 2 362 €/m² | Maison · 570 m² · 4 p. | 10 Route de Maconseil | 2 septembre 2025 |
| 341 650 € | 4 019 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 59 Route du Saleve | 13 août 2025 |
| 484 150 € | 5 263 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | La Taillee | 12 août 2025 |
| 270 000 € | 3 913 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 46 Place de l’Eglise | 1 août 2025 |
| 155 000 € | 6 200 €/m² | Local commercial · 25 m² | 46 Place de la Mairie | 1 août 2025 |
| 270 000 € | 3 971 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 15 Rue du Centre | 30 juillet 2025 |
| 510 000 € | 5 667 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Les Grands Champs | 21 juillet 2025 |
| 245 000 € | 4 900 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 203 Grande Rue Grande Rue | 15 juillet 2025 |
| 147 500 € | 2 458 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 301 Route du Suet | 9 juillet 2025 |
| 426 400 € | 4 264 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 40 Chemin de Chez Marcat | 8 juillet 2025 |
| 575 300 € | 4 875 €/m² | Appartement · 118 m² · 5 p. | 51 Rue du Centre | 1 juillet 2025 |
| 320 000 € | 4 923 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 254 Rue de l’Arthaz | 27 juin 2025 |
| 165 000 € | 4 024 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | 46 Place de l’Eglise | 27 juin 2025 |
| 483 000 € | 6 114 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Le Plan Champ | 26 juin 2025 |
| 160 000 € | 3 810 €/m² | Local commercial · 42 m² | 36 Place de la Mairie | 16 juin 2025 |
| 295 670 € | 4 107 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 59 Route du Saleve | 16 juin 2025 |
| 302 000 € | 3 247 €/m² | Appartement · 93 m² · 3 p. | 21 Route des Dronieres | 10 juin 2025 |
| 295 000 € | 4 338 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 87 Route de Malperthuy | 10 juin 2025 |
| 150 000 € | 1 852 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 205 Impasse de la Taillat | 9 juin 2025 |
| 307 400 € | 4 391 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1551 Chemin des Usses | 2 juin 2025 |
| 332 400 € | 5 194 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | 521 Route de Fesigny | 2 juin 2025 |
| 125 000 € | 4 032 €/m² | Local commercial · 31 m² | 31 Grande Rue Grand Rue | 28 mai 2025 |
| 465 000 € | 2 835 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 133 Route du Noiret | 27 mai 2025 |
| 891 380 € | 6 459 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | Chez Fournier | 27 mai 2025 |
| 163 000 € | 6 269 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 17 Route du Suet | 26 mai 2025 |
| 554 600 € | 4 781 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 751 Route du Suet | 9 mai 2025 |
| 257 100 € | 5 470 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 17 Route du Suet | 7 mai 2025 |
| 350 100 € | 5 074 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 128 Route de l’Usine | 30 avril 2025 |
| 163 000 € | 4 075 €/m² | Local commercial · 40 m² | 29 Place de la Fontaine | 29 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,95 €/m²
de 14,7 à 21,9 €
Appartement 1-2 pièces
20,67 €/m²
de 17,4 à 24,6 €
Appartement 3 pièces et +
16,25 €/m²
de 13,2 à 20 €
Maison
16,42 €/m²
de 11,7 à 23,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Cruseilles reposent sur 1 204 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cruseilles →
Rue par rue à Cruseilles
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 500 €/m² à 4 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cruseilles ?
Le prix médian au m² à Cruseilles s’établit à 4 264 €/m², calculé sur 81 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 234 000 € et 465 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cruseilles ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cruseilles a augmenté de 11,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Cruseilles ?
Le prix médian pour un appartement à Cruseilles est de 279 730 €, soit 4 338 €/m², sur 47 ventes relevées. La moitié se situent entre 234 000 € et 335 000 €.
Combien coûte une maison à Cruseilles ?
Le prix médian pour une maison à Cruseilles est de 484 150 €, soit 4 345 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 307 400 € et 693 420 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 396 ventes sont disponibles au total pour Cruseilles.