Prix immobilier à Montargis
sur les 12 derniers mois publiés · 241 ventes · 1 388 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montargis (45200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
76 110 €
Premier quartile
56 000 €
Dernier quartile
120 000 €
Sur tout l’historique
1 313 €/m²
Habitants
14 825
Où se sont faites les ventes à Montargis
Par type de bien
Dernières ventes à Montargis
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 40 000 € | 1 739 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 37 Rue Renee de France | 27 décembre 2025 |
| 70 000 € | 1 148 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 4 Allée de la Res du Lac | 23 décembre 2025 |
| 228 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 7 Rue de la Quintaine | 23 décembre 2025 |
| 58 000 € | 1 415 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 3 Allée de la Res Tourelles | 23 décembre 2025 |
| 44 000 € | 721 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 4 Allée de la Res du Lac | 23 décembre 2025 |
| 38 900 € | 748 €/m² | Local commercial · 52 m² | 61 Rue Andre Coquillet | 19 décembre 2025 |
| 77 500 € | 1 140 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 14 Allée de la Res Tourelles | 17 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 628 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | 88 Rue Andre Coquillet | 17 décembre 2025 |
| 200 000 € | 1 449 €/m² | Appartement · 138 m² · 3 p. | 6 Rue Paul Doumer | 16 décembre 2025 |
| 59 000 € | 1 054 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 10 Allée de la Res du Lac | 16 décembre 2025 |
| 68 900 € | 1 094 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 24 Rue de la Sirene | 12 décembre 2025 |
| 81 000 € | 1 306 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 2 Allée de la Res Roseraie | 11 décembre 2025 |
| 63 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 14 Rue Auguste Vie | 11 décembre 2025 |
| 145 000 € | 1 883 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 6 Quai du Loing | 5 décembre 2025 |
| 55 000 € | 902 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 2 Allée de la Res du Lac | 4 décembre 2025 |
| 45 500 € | 1 230 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 80 Avenue du Gen de Gaulle | 3 décembre 2025 |
| 90 000 € | 947 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | 7 Rue du Canal | 3 décembre 2025 |
| 45 000 € | 682 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 12 Rue de l’Europe | 2 décembre 2025 |
| 68 000 € | 1 388 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 6 Rue Neuve du Patis | 2 décembre 2025 |
| 43 000 € | 1 654 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 150 Rue Deportes Internes Resistan | 1 décembre 2025 |
| 31 000 € | 969 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 133 Rue Paul Doumer | 28 novembre 2025 |
| 69 500 € | 1 544 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 30 Rue Albert Moreau | 28 novembre 2025 |
| 85 000 € | 4 048 €/m² | Local commercial · 21 m² | 1 Rue Jacques Frayer | 25 novembre 2025 |
| 136 000 € | 2 125 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 9 Allée Gerard Bouche | 21 novembre 2025 |
| 83 000 € | 943 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 18 Route de Viroy | 20 novembre 2025 |
| 78 600 € | 1 062 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 24 Rue de la Sirene | 19 novembre 2025 |
| 52 000 € | 945 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 3 Rue Faubourg de la Chaussee | 17 novembre 2025 |
| 35 000 € | 1 000 €/m² | Local commercial · 35 m² | 61 Rue Andre Coquillet | 12 novembre 2025 |
| 57 500 € | 1 742 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 92 Rue Paul Painleve | 7 novembre 2025 |
| 55 000 € | 917 €/m² | Local commercial · 60 m² | 4 Rue de Loing | 7 novembre 2025 |
| 160 000 € | 1 758 €/m² | Local commercial · 91 m² | 3 Rue Gambetta | 7 novembre 2025 |
| 60 000 € | 909 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 4 Rue de l’Europe | 6 novembre 2025 |
| 280 000 € | 1 181 €/m² | Local commercial · 237 m² | 59 Avenue du Gen de Gaulle | 5 novembre 2025 |
| 85 000 € | 1 214 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 2 Allée de la Res Roseraie | 4 novembre 2025 |
| 196 550 € | 2 047 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 86 Rue du 82 Regiment d’Infanteri | 31 octobre 2025 |
| 70 000 € | 729 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 4 Rue Fbg de la Chaussee | 31 octobre 2025 |
| 66 700 € | 1 390 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 11 Rue Emile Moreau | 31 octobre 2025 |
| 250 000 € | 1 812 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 15 Rue du Bon Guillaume | 30 octobre 2025 |
| 84 000 € | 933 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 108 Rue de la Liberation | 30 octobre 2025 |
| 49 000 € | 980 €/m² | Local commercial · 50 m² | 28 Boulevard Paul Baudin | 29 octobre 2025 |
| 120 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 46 Boulevard John Kennedy | 29 octobre 2025 |
| 84 500 € | 1 965 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 17 Rue Dom Pedre | 28 octobre 2025 |
| 105 000 € | 2 625 €/m² | Local commercial · 40 m² | 18 Route de Viroy | 28 octobre 2025 |
| 80 300 € | 1 057 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 22 Rue de la Sirene | 28 octobre 2025 |
| 80 100 € | 1 054 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 24 Rue de la Sirene | 28 octobre 2025 |
| 70 800 € | 1 073 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 22 Rue de la Sirene | 24 octobre 2025 |
| 61 000 € | 1 151 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 22 Rue de la Sirene | 24 octobre 2025 |
| 47 500 € | 625 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 26 Rue Duchesne Rabier | 23 octobre 2025 |
| 158 000 € | 1 137 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 17 Rue Duchesne Rabier | 23 octobre 2025 |
| 60 000 € | 845 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 34 Avenue du Gen de Gaulle | 22 octobre 2025 |
| 60 000 € | 811 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 34 Avenue du Gen de Gaulle | 22 octobre 2025 |
| 60 000 € | 789 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 34 Avenue du Gen de Gaulle | 22 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Local commercial · 120 m² | 36 Rue Doree | 21 octobre 2025 |
| 340 000 € | 2 519 €/m² | Appartement · 135 m² · 5 p. | 9 Boulevard Durzy | 21 octobre 2025 |
| 75 000 € | 1 471 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 9 Avenue du Gen de Gaulle | 17 octobre 2025 |
| 60 000 € | 1 579 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 229 Rue Emile Mengin | 17 octobre 2025 |
| 58 000 € | 387 €/m² | Appartement · 150 m² · 4 p. | 92 Rue Doree | 17 octobre 2025 |
| 155 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 40 Rue Marcelin Berthelot | 17 octobre 2025 |
| 43 000 € | 768 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 6 Rue de l’Europe | 16 octobre 2025 |
| 48 000 € | 857 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 12 Allée de la Res Tourelles | 14 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,38 €/m²
de 9,2 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
13,17 €/m²
de 10,7 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,92 €/m²
de 8,1 à 12,2 €
Maison
9,30 €/m²
de 7,5 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Montargis reposent sur 4 343 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montargis →
Rue par rue à Montargis
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montargis ?
Le prix médian au m² à Montargis s’établit à 1 308 €/m², calculé sur 241 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 56 000 € et 120 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montargis ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montargis a baissé de 4,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Montargis ?
Le prix médian pour un appartement à Montargis est de 68 000 €, soit 1 274 €/m², sur 157 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 95 000 €.
Combien coûte une maison à Montargis ?
Le prix médian pour une maison à Montargis est de 120 000 €, soit 1 442 €/m², sur 63 ventes relevées. La moitié se situent entre 73 440 € et 165 750 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 388 ventes sont disponibles au total pour Montargis.