Rue Duchesne Rabier, Montargis
prix médian au m² · 49 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
88 000 €
Premier quartile
70 500 €
Dernier quartile
98 500 €
Ventes relevées
49
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 158 000 € | 1 137 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | n° 17 | 23 octobre 2025 |
| 47 500 € | 625 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 26 | 23 octobre 2025 |
| 119 000 € | 1 831 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 20 | 10 juillet 2025 |
| 155 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | n° 13 | 25 juin 2025 |
| 115 000 € | 1 292 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | n° 20 | 5 juin 2025 |
| 132 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | n° 14 | 24 mai 2025 |
| 92 000 € | 1 586 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 26 | 9 mai 2025 |
| 121 000 € | 1 571 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 20 | 12 novembre 2024 |
| 75 000 € | 1 027 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 26 | 8 novembre 2024 |
| 98 500 € | 752 €/m² | Appartement · 131 m² · 4 p. | n° 20 | 8 octobre 2024 |
| 80 000 € | 1 538 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 20 | 19 août 2024 |
| 44 000 € | 846 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 28 | 17 juillet 2024 |
| 95 000 € | 699 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | n° 25 | 25 juin 2024 |
| 211 000 € | 879 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | n° 16 | 21 mai 2024 |
| 30 000 € | 1 200 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 28 | 24 février 2024 |
| 89 000 € | 1 254 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 28 | 1 août 2023 |
| 87 000 € | 1 475 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 26 | 17 juin 2023 |
| 65 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | n° 13 | 9 juin 2023 |
| 85 000 € | 1 104 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 26 | 12 mai 2023 |
| 88 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 26 | 18 mars 2023 |
| 59 250 € | 790 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 26 | 7 mars 2023 |
| 93 000 € | 1 240 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 26 | 19 janvier 2023 |
| 85 000 € | 1 104 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 26 | 6 décembre 2022 |
| 60 000 € | 822 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 26 | 1 décembre 2022 |
| 77 900 € | 1 343 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 26 | 15 septembre 2022 |
| 119 800 € | 1 902 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | n° 17 | 2 septembre 2022 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 26 | 20 août 2022 |
| 90 000 € | 1 154 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 20 | 7 juillet 2022 |
| 91 000 € | 1 282 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 28 | 17 juin 2022 |
| 90 000 € | 1 324 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 20 | 11 mars 2022 |
| 85 000 € | 1 491 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 20 | 11 mars 2022 |
| 73 620 € | 837 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 26 | 11 mars 2022 |
| 48 000 € | 1 714 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 26 | 21 janvier 2022 |
| 42 500 € | 1 848 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 28 | 8 janvier 2022 |
| 65 000 € | 1 182 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 26 | 3 janvier 2022 |
| 123 000 € | 1 922 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | n° 17 | 11 décembre 2021 |
| 68 000 € | 1 283 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 28 | 30 octobre 2021 |
| 212 868 € | 2 365 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 20 | 17 septembre 2021 |
| 53 000 € | 1 395 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 28 | 15 septembre 2021 |
| 50 000 € | 1 316 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 28 | 2 septembre 2021 |
| 72 000 € | 935 €/m² | Appartement · 77 m² · 5 p. | n° 26 | 24 août 2021 |
| 89 000 € | 1 187 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 26 | 9 juillet 2021 |
| 82 000 € | 932 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 26 | 25 juin 2021 |
| 95 000 € | 1 319 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | n° 20 | 19 juin 2021 |
| 171 600 € | 1 751 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | n° 20 | 12 juin 2021 |
| 98 000 € | 1 101 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | n° 20 | 20 mai 2021 |
| 98 000 € | 1 089 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 20 | 7 mai 2021 |
| 70 500 € | 801 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 26 | 19 mars 2021 |
| 110 000 € | 1 746 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | n° 17 | 19 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
69 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
20 % de passoires (classes F et G), contre 12 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.