Rue Emile Mengin, Montargis
prix médian au m² · 27 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
70 500 €
Premier quartile
52 000 €
Dernier quartile
138 000 €
Ventes relevées
27
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 000 € | 1 579 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 229 | 17 octobre 2025 |
| 52 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 229 | 2 octobre 2025 |
| 45 000 € | 1 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 233 | 25 avril 2025 |
| 84 000 € | 840 €/m² | Local commercial · 100 m² | n° 187 | 24 mars 2025 |
| 300 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | n° 217 | 15 juillet 2024 |
| 70 000 € | 1 077 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 229 | 3 avril 2024 |
| 97 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | n° 216 | 9 décembre 2023 |
| 45 000 € | 2 045 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 229 | 28 juin 2023 |
| 37 000 € | 685 €/m² | Appartement · 54 m² · 1 p. | n° 233 | 16 juin 2023 |
| 55 000 € | 1 122 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 233 | 23 février 2023 |
| 270 000 € | 1 098 €/m² | Appartement · 246 m² · 4 p. | n° 230 | 6 janvier 2023 |
| 250 000 € | 3 906 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | n° 211 | 14 octobre 2022 |
| 110 000 € | 1 692 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 229 | 5 octobre 2022 |
| 39 000 € | 1 560 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 203 | 13 septembre 2022 |
| 112 000 € | 683 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | n° 216 | 8 juillet 2022 |
| 122 000 € | 1 694 €/m² | Local commercial · 72 m² | n° 229 | 8 juillet 2022 |
| 69 000 € | 1 769 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 229 | 17 juin 2022 |
| 315 000 € | 1 394 €/m² | Appartement · 226 m² · 3 p. | n° 181 | 30 mai 2022 |
| 15 000 € | 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 233 | 17 mai 2022 |
| 70 500 € | 1 720 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 229 | 7 mai 2022 |
| 164 000 € | 1 188 €/m² | Local commercial · 138 m² | n° 196 | 17 novembre 2021 |
| 57 000 € | 1 462 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 229 | 16 octobre 2021 |
| 60 000 € | 1 277 €/m² | Local commercial · 47 m² | n° 229 | 7 avril 2021 |
| 189 000 € | 1 629 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | n° 224 | 10 mars 2021 |
| 90 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 52 m² · 4 p. | n° 179 | 8 mars 2021 |
| 138 000 € | 831 €/m² | Appartement · 166 m² · 4 p. | n° 229 | 3 février 2021 |
| 34 000 € | 1 308 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 233 | 21 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 14,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
66 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 33 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.