Rue Andre Coquillet, Montargis
prix médian au m² · 38 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
44 200 €
Dernier quartile
118 000 €
Ventes relevées
38
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 38 900 € | 748 €/m² | Local commercial · 52 m² | n° 61 | 19 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 628 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 88 | 17 décembre 2025 |
| 35 000 € | 1 000 €/m² | Local commercial · 35 m² | n° 61 | 12 novembre 2025 |
| 100 000 € | 990 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | n° 91 | 25 juillet 2025 |
| 59 000 € | 2 107 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 74 | 4 juillet 2025 |
| 210 000 € | 2 414 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 88 | 9 avril 2025 |
| 69 000 € | 1 568 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 76 | 8 avril 2025 |
| 95 000 € | 1 319 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 91 | 21 mars 2025 |
| 66 000 € | 1 467 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 76 | 25 juillet 2024 |
| 98 000 € | 1 633 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 91 | 28 juin 2024 |
| 115 000 € | 1 456 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 91 | 13 juin 2024 |
| 43 500 € | 989 €/m² | Local commercial · 44 m² | n° 61 | 4 juin 2024 |
| 46 200 € | 1 925 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 76 | 1 juin 2024 |
| 43 900 € | 998 €/m² | Local commercial · 44 m² | n° 61 | 27 avril 2024 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Local commercial · 80 m² | n° 61 | 26 mars 2024 |
| 19 000 € | 1 188 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 105 | 27 février 2024 |
| 175 000 € | 1 651 €/m² | Appartement · 106 m² · 3 p. | n° 88 | 10 février 2024 |
| 42 330 € | 1 693 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 76 | 7 décembre 2023 |
| 100 000 € | 1 538 €/m² | Local commercial · 65 m² | n° 61 | 9 septembre 2023 |
| 56 000 € | 1 120 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 61 | 31 mai 2023 |
| 120 000 € | 2 069 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 88 | 26 mai 2023 |
| 105 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 91 | 28 mars 2023 |
| 44 200 € | 1 842 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 76 | 20 décembre 2022 |
| 50 000 € | 2 632 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 74 | 3 décembre 2022 |
| 118 000 € | 1 124 €/m² | Local commercial · 105 m² | n° 61 | 14 octobre 2022 |
| 185 000 € | 1 201 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | n° 80 | 14 octobre 2022 |
| 40 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 76 | 21 septembre 2022 |
| 236 000 € | 1 532 €/m² | Appartement · 154 m² · 2 p. | n° 67 | 16 mars 2022 |
| 199 000 € | 1 309 €/m² | Maison · 152 m² · 7 p. | n° 92 | 1 mars 2022 |
| 49 000 € | 1 089 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 76 | 28 octobre 2021 |
| 75 000 € | 1 563 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 76 | 1 septembre 2021 |
| 103 000 € | 2 239 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 105 | 27 août 2021 |
| 93 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | n° 74 | 20 mai 2021 |
| 80 000 € | 952 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 91 | 7 mai 2021 |
| 100 000 € | 1 639 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 88 | 27 mars 2021 |
| 41 000 € | 2 050 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 76 | 17 mars 2021 |
| 371 000 € | 1 649 €/m² | Appartement · 225 m² · 3 p. | n° 81 | 27 janvier 2021 |
| 42 000 € | 1 750 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 76 | 22 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 19,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
59 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
14 % de passoires (classes F et G), contre 20 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.