Prix immobilier à Saint-Jean-Cap-Ferrat
sur les 12 derniers mois publiés · 46 ventes · 302 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Jean-Cap-Ferrat (06230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
1 135 290 €
Premier quartile
467 000 €
Dernier quartile
2 350 000 €
Sur tout l’historique
12 205 €/m²
Habitants
1 531
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 2 400 000 € | 25 263 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 8 Boulevard General de Gaulle | 19 décembre 2025 |
| 2 250 000 € | 16 791 €/m² | Appartement · 134 m² · 3 p. | 64 Avenue Denis Semeria | 19 décembre 2025 |
| 2 000 000 € | 13 793 €/m² | Appartement · 145 m² · 3 p. | 51 Boulevard Dominique Durandy | 19 décembre 2025 |
| 420 000 € | 4 884 €/m² | Appartement · 86 m² · 2 p. | 16 Avenue Jean Mermoz | 4 décembre 2025 |
| 440 000 € | 7 097 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | 20 Avenue de la Liberation | 2 décembre 2025 |
| 1 350 000 € | 19 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 50 Avenue Jean Mermoz | 28 novembre 2025 |
| 6 800 000 € | 11 039 €/m² | Maison · 616 m² · 11 p. | 37 Chemin du Roy | 13 novembre 2025 |
| 520 000 € | 11 304 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 20 Avenue de la Liberation | 23 octobre 2025 |
| 360 000 € | 10 000 €/m² | Local commercial · 36 m² | 9 Place Georges Clemenceau | 23 octobre 2025 |
| 900 000 € | 15 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 64 Avenue Denis Semeria | 22 octobre 2025 |
| 1 280 085 € | 17 779 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 32 Avenue Jean Mermoz | 17 octobre 2025 |
| 390 000 € | 10 833 €/m² | Local commercial · 36 m² | 16 Avenue Jean Mermoz | 16 octobre 2025 |
| 3 730 000 € | 16 955 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 7 Avenue Prince Rainier Iii | 14 octobre 2025 |
| 450 000 € | 12 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 15 Avenue de la Liberation | 10 octobre 2025 |
| 450 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 16 Avenue Jean Mermoz | 24 septembre 2025 |
| 1 600 000 € | 17 021 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | 21 Avenue Claude Vignon | 17 septembre 2025 |
| 2 350 000 € | 16 096 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 25 Avenue de la Liberation | 3 septembre 2025 |
| 810 000 € | 10 946 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 27 Avenue des Fleurs | 28 août 2025 |
| 1 885 000 € | 17 783 €/m² | Appartement · 106 m² · 5 p. | 21 Avenue Claude Vignon | 27 août 2025 |
| 465 000 € | 11 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 28 Avenue Denis Semeria | 1 août 2025 |
| 3 050 000 € | 14 455 €/m² | Maison · 211 m² · 10 p. | 24 Avenue Denis Semeria | 29 juillet 2025 |
| 4 000 000 € | 200 €/m² | Local commercial · 19998 m² | 2 Avenue Dehouve et Voyenne | 24 juillet 2025 |
| 2 250 000 € | 18 750 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | 19 Boulevard General de Gaulle | 16 juillet 2025 |
| 500 000 € | 22 727 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | 30 Avenue Jean Mermoz | 4 juillet 2025 |
| 220 000 € | 8 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 20 Avenue de la Liberation | 1 juillet 2025 |
| 11 250 000 € | 17 578 €/m² | Maison · 640 m² · 10 p. | 9 Avenue Honore Sauvan | 25 juin 2025 |
| 570 000 € | 7 917 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 62 Avenue Denis Semeria | 24 juin 2025 |
| 1 775 000 € | 28 629 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 15 Avenue Denis Semeria | 16 juin 2025 |
| 774 000 € | 5 529 €/m² | Appartement · 140 m² · 4 p. | 22 Avenue Claude Vignon | 2 juin 2025 |
| 2 900 000 € | 21 481 €/m² | Appartement · 135 m² · 4 p. | 64 Avenue Denis Semeria | 27 mai 2025 |
| 270 000 € | 1 607 €/m² | Local commercial · 168 m² | 5 Avenue Claude Vignon | 6 mai 2025 |
| 4 200 000 € | 29 577 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 49 Boulevard Dominique Durandy | 30 avril 2025 |
| 275 000 € | 7 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 7 Avenue Claude Vignon | 29 avril 2025 |
| 575 000 € | 5 476 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | 15 Avenue Denis Semeria | 23 avril 2025 |
| 467 000 € | 14 594 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 1 Traverse Ferme de May | 16 avril 2025 |
| 6 200 000 € | 17 222 €/m² | Maison · 360 m² · 8 p. | 6 Avenue de Verdun | 17 mars 2025 |
| 480 000 € | 5 517 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | 70 Avenue Denis Semeria | 12 mars 2025 |
| 1 135 290 € | 20 642 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 13 Avenue Claude Vignon | 4 mars 2025 |
| 1 360 000 € | 9 927 €/m² | Local commercial · 137 m² | 11 Avenue Jean Mermoz | 3 mars 2025 |
| 300 000 € | 2 632 €/m² | Local commercial · 114 m² | 10 Rue du Vallon | 20 février 2025 |
| 2 865 140 € | 25 582 €/m² | Appartement · 112 m² · 2 p. | 7 Chemin du Lido | 11 février 2025 |
| 1 020 000 € | 13 784 €/m² | Appartement · 74 m² · 2 p. | 3 Avenue Somerset Maughan | 27 janvier 2025 |
| 2 200 000 € | 17 460 €/m² | Appartement · 126 m² · 3 p. | 51 Boulevard Dominique Durandy | 23 janvier 2025 |
| 532 674 € | 8 878 €/m² | Local commercial · 60 m² | 15 Avenue Denis Semeria | 21 janvier 2025 |
| 1 450 000 € | 15 263 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | 15 Avenue Denis Semeria | 14 janvier 2025 |
| 4 800 000 € | 8 451 €/m² | Maison · 568 m² · 6 p. | 98 Boulevard General de Gaulle | 10 janvier 2025 |
| 1 500 000 € | 17 647 €/m² | Appartement · 85 m² · 2 p. | 8 Traverse Ferme de May | 13 décembre 2024 |
| 465 000 € | 10 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 14 Avenue Claude Vignon | 13 décembre 2024 |
| 1 083 200 € | 11 523 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | 15 Avenue de la Liberation | 5 décembre 2024 |
| 11 250 000 € | 19 464 €/m² | Maison · 578 m² · 5 p. | 6 Avenue Ephrussi de Rothchild | 20 novembre 2024 |
| 385 000 € | 12 031 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 24 Avenue de Grasseuil | 15 novembre 2024 |
| 670 000 € | 11 552 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 15 Avenue Denis Semeria | 29 octobre 2024 |
| 914 250 € | 18 285 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 49 Boulevard Dominique Durandy | 18 octobre 2024 |
| 4 750 000 € | 19 309 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 34 Avenue Prince Rainier Iii | 15 octobre 2024 |
| 2 070 000 € | 20 700 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | 27 Avenue Denis Semeria | 11 octobre 2024 |
| 290 000 € | 13 182 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 30 Avenue Jean Mermoz | 7 octobre 2024 |
| 1 850 963 € | 15 425 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | 19 Boulevard General de Gaulle | 7 octobre 2024 |
| 6 310 000 € | 15 775 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | 2 Chemin de Passable | 30 septembre 2024 |
| 3 940 000 € | 11 588 €/m² | Appartement · 340 m² · 4 p. | 9 Avenue Denis Semeria | 30 septembre 2024 |
| 49 940 € | 510 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 57 Avenue Prince Rainier Iii | 20 septembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
2,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
27,73 €/m²
de 19,4 à 39,6 €
Appartement 1-2 pièces
28,01 €/m²
de 20,3 à 38,6 €
Appartement 3 pièces et +
24,99 €/m²
de 17,6 à 35,5 €
Maison
19,11 €/m²
de 11,5 à 31,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Jean-Cap-Ferrat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par submersion marine, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, recul du trait de côte et de falaises.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Jean-Cap-Ferrat →
Rue par rue à Saint-Jean-Cap-Ferrat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 27,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 9 600 €/m² à 15 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-Cap-Ferrat ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-Cap-Ferrat s’établit à 13 784 €/m², calculé sur 46 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 467 000 € et 2 350 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Jean-Cap-Ferrat ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Jean-Cap-Ferrat a augmenté de 4,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Saint-Jean-Cap-Ferrat ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Jean-Cap-Ferrat est de 774 000 €, soit 13 784 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 465 000 € et 1 775 000 €.
Combien coûte une maison à Saint-Jean-Cap-Ferrat ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Jean-Cap-Ferrat est de 3 730 000 €, soit 17 222 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 2 350 000 € et 6 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 302 ventes sont disponibles au total pour Saint-Jean-Cap-Ferrat.