Prix immobilier à Claix
sur les 12 derniers mois publiés · 81 ventes · 469 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Claix (38640), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
326 000 €
Premier quartile
245 000 €
Dernier quartile
440 000 €
Sur tout l’historique
3 448 €/m²
Habitants
7 836
Où se sont faites les ventes à Claix
Par type de bien
Dernières ventes à Claix
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 581 000 € | 3 848 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 2 Rue des Martyrs | 15 décembre 2025 |
| 524 500 € | 3 520 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 1 Route de Comboire | 28 novembre 2025 |
| 229 550 € | 2 981 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 29 Rue de la Ronzy | 24 novembre 2025 |
| 228 000 € | 3 304 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 2 Allée du Souvenir Francais | 17 novembre 2025 |
| 273 000 € | 1 796 €/m² | Appartement · 152 m² · 3 p. | 38 Avenue de la Liberation | 14 novembre 2025 |
| 350 800 € | 2 064 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 4 Rue de la Republique | 10 novembre 2025 |
| 260 000 € | 3 939 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 6613 Rue Beyle Stendhal | 7 novembre 2025 |
| 478 550 € | 3 859 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 6 Rue du Pre du Merle | 5 novembre 2025 |
| 301 000 € | 3 716 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | 15 Chemin du Rif Talon | 29 octobre 2025 |
| 360 000 € | 3 871 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | 42 Rue Beyle Stendhal | 20 octobre 2025 |
| 336 790 € | 2 591 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 27 Rue Fantin Latour | 17 octobre 2025 |
| 345 050 € | 3 383 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | 36 Rue Beyle Stendhal | 16 octobre 2025 |
| 496 400 € | 6 532 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 43 Route du Peuil | 16 octobre 2025 |
| 415 000 € | 2 594 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 16 Avenue de la Liberation | 14 octobre 2025 |
| 385 400 € | 3 133 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 11 Allée de la Chenaie | 10 octobre 2025 |
| 521 000 € | 5 789 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 23 Rue de la Balme | 9 octobre 2025 |
| 192 000 € | 3 556 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 2 Allée du Souvenir Francais | 8 octobre 2025 |
| 300 800 € | 3 038 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Le Pont Rouge | 1 octobre 2025 |
| 243 500 € | 3 746 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 9 Impasse le Petit Chemin | 25 septembre 2025 |
| 474 700 € | 4 654 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 3 Montée des Fayards | 25 septembre 2025 |
| 225 000 € | 3 125 €/m² | Local commercial · 72 m² | 18 Rue du Drac | 25 septembre 2025 |
| 76 500 € | 1 739 €/m² | Local commercial · 44 m² | 4 Allée de L'atrium | 23 septembre 2025 |
| 449 000 € | 1 507 €/m² | Maison · 298 m² · 6 p. | 6 Chemin de Savoyeres | 23 septembre 2025 |
| 380 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 14 Rue des Martyrs | 11 septembre 2025 |
| 160 985 € | 2 875 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | La Carriere | 3 septembre 2025 |
| 390 000 € | 4 021 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 7 Ruelle de la Suze | 29 août 2025 |
| 353 100 € | 4 586 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 6 Rue du Onze Novembre | 28 août 2025 |
| 326 000 € | 4 794 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 1 Allée Louis Amedee Burdet | 27 août 2025 |
| 178 300 € | 2 923 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 8 Rue Beyle Stendhal | 26 août 2025 |
| 516 650 € | 4 068 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 7 Impasse le Petit Chemin | 20 août 2025 |
| 611 900 € | 3 922 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 3 Chemin de la Batie | 20 août 2025 |
| 165 150 € | 2 541 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 15 Rue des Sources | 1 août 2025 |
| 437 100 € | 5 204 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 1 Allée du Buis | 31 juillet 2025 |
| 460 000 € | 3 538 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 34 Rue du Pic Saint Michel | 23 juillet 2025 |
| 409 400 € | 4 178 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 12 Le Mas des Perrouses | 22 juillet 2025 |
| 1 800 000 € | 1 422 €/m² | Local commercial · 1266 m² | Fond Ratel | 18 juillet 2025 |
| 245 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 9 Rue des Sources | 16 juillet 2025 |
| 518 530 € | 3 785 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 10 Allée des Sureaux | 15 juillet 2025 |
| 269 000 € | 2 773 €/m² | Appartement · 97 m² · 5 p. | 5 Allée du Chateau de la Balme | 10 juillet 2025 |
| 220 000 € | 4 681 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 34 Rue Beyle Stendhal | 4 juillet 2025 |
| 505 000 € | 682 €/m² | Local commercial · 740 m² | 24 Chemin de la Pissarde | 4 juillet 2025 |
| 415 200 € | 3 992 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 47 Allée de la Chenevarie | 4 juillet 2025 |
| 268 000 € | 3 941 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 33 Rue du Drac | 27 juin 2025 |
| 312 000 € | 3 759 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 24 Avenue Bougault | 3 juin 2025 |
| 380 000 € | 4 471 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 50 Avenue de la Liberation | 30 mai 2025 |
| 295 000 € | 1 844 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 8 Allée la Vigne des Perouses | 28 mai 2025 |
| 258 300 € | 3 974 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 9 Impasse des Coursons | 27 mai 2025 |
| 58 562 € | 3 904 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | 6609 Rue du Rocher | 23 mai 2025 |
| 271 140 € | 2 767 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | 5 Chemin de Risset | 22 mai 2025 |
| 800 000 € | 1 212 €/m² | Local commercial · 660 m² | Aux Bauches | 19 mai 2025 |
| 369 000 € | 4 393 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | La Croix | 30 avril 2025 |
| 316 000 € | 4 716 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 42 Rue Beyle Stendhal | 25 avril 2025 |
| 299 100 € | 3 084 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | 10 Place de la Chapelle | 18 avril 2025 |
| 278 900 € | 4 358 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 46 Avenue de la Liberation | 11 avril 2025 |
| 531 000 € | 3 426 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 17 Rue du Moucherotte | 9 avril 2025 |
| 195 000 € | 3 197 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 2 Allée du Souvenir Francais | 9 avril 2025 |
| 239 200 € | 3 417 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 15 Chemin du Rif Talon | 4 avril 2025 |
| 332 000 € | 3 952 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 5 Rue Beyle Stendhal | 31 mars 2025 |
| 316 800 € | 2 437 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 12 Chemin du Mollard | 28 mars 2025 |
| 90 000 € | 2 432 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | 1 Rue de Jammetiere | 26 mars 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,52 €/m²
de 11,1 à 19 €
Appartement 1-2 pièces
17,11 €/m²
de 14,2 à 20,7 €
Appartement 3 pièces et +
12,42 €/m²
de 9,4 à 16,4 €
Maison
13,73 €/m²
de 10,8 à 17,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Claix reposent sur 643 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Claix →
Rue par rue à Claix
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 100 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Claix ?
Le prix médian au m² à Claix s’établit à 3 511 €/m², calculé sur 81 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 245 000 € et 440 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Claix ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Claix a augmenté de 2,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Claix ?
Le prix médian pour une maison à Claix est de 409 400 €, soit 3 785 €/m², sur 42 ventes relevées. La moitié se situent entre 333 000 € et 494 660 €.
Combien coûte un appartement à Claix ?
Le prix médian pour un appartement à Claix est de 258 300 €, soit 3 417 €/m², sur 33 ventes relevées. La moitié se situent entre 192 000 € et 307 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 469 ventes sont disponibles au total pour Claix.