Prix immobilier à Saint-Paul-de-Varces
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 99 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Paul-de-Varces (38760), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
358 110 €
Premier quartile
257 000 €
Dernier quartile
436 160 €
Sur tout l’historique
3 411 €/m²
Habitants
2 218
Où se sont faites les ventes à Saint-Paul-de-Varces
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Paul-de-Varces
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 342 300 € | 3 603 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 49 Chemin Saint Ange | 7 novembre 2025 |
| 436 100 € | 4 450 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 226 Chemin Neuf | 10 octobre 2025 |
| 17 000 € | 113 €/m² | Maison · 151 m² · 7 p. | 233 Chemin du Bemont | 1 octobre 2025 |
| 452 580 € | 3 481 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 79 Chemin de la Roche | 22 juillet 2025 |
| 495 000 € | 4 267 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 41 Rue du Meinget | 16 juillet 2025 |
| 558 900 € | 3 964 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 41 Rue du Meinget | 11 juillet 2025 |
| 257 000 € | 3 060 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 1662 Route du Vercors | 30 juin 2025 |
| 127 000 € | 3 342 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 1662 Route du Vercors | 30 juin 2025 |
| 302 000 € | 3 020 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 377 Chemin de Collaboeuf | 27 juin 2025 |
| 358 110 € | 3 411 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 85 Chemin de l’Alphabet | 20 juin 2025 |
| 428 200 € | 3 510 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 395 Chemin de Collaboeuf | 26 mai 2025 |
| 309 000 € | 3 863 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 708 Chemin du Rocher de la Bourgeoise | 23 mai 2025 |
| 436 160 € | 3 138 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 390 Chemin du Sorbier | 30 avril 2025 |
| 243 000 € | 2 859 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 146 Route du Vercors | 9 avril 2025 |
| 407 750 € | 2 955 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | Chemin de la Charriere Chaude | 11 mars 2025 |
| 510 200 € | 3 925 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Chemin de la Charriere Chaude | 23 janvier 2025 |
| 454 755 € | 2 105 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 407 Chemin Saint Ange | 19 décembre 2024 |
| 356 350 € | 2 720 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 288 Chemin du Charmas | 10 décembre 2024 |
| 470 100 € | 4 088 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 85 Rue du Meinget | 22 novembre 2024 |
| 490 700 € | 3 316 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 55 Chemin du Charmas | 8 novembre 2024 |
| 439 750 € | 4 398 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 426 Chemin du Bemont | 26 septembre 2024 |
| 446 500 € | 3 189 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 553 Chemin du Rocher de la Bourgeoise | 21 août 2024 |
| 481 800 € | 2 421 €/m² | Maison · 199 m² · 6 p. | 403 Chemin de Collaboeuf | 20 août 2024 |
| 199 900 € | 2 665 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 1662 Route du Vercors | 17 juin 2024 |
| 240 000 € | 2 697 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 306 Chemin du Bemont | 14 juin 2024 |
| 215 000 € | 885 €/m² | Local commercial · 243 m² | 1662 Route du Vercors | 23 mai 2024 |
| 273 900 € | 2 283 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 17 Impasse des Gauthiers | 29 avril 2024 |
| 428 000 € | 3 170 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 58 Impasse Saint Ange | 6 mars 2024 |
| 494 000 € | 4 532 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 2 Lotissement Moulin | 20 février 2024 |
| 440 000 € | 3 385 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 667 Chemin du Grand Sorbier | 11 décembre 2023 |
| 351 250 € | 3 991 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 33 Route de Grenoble | 15 novembre 2023 |
| 291 000 € | 3 932 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 116 Chemin Neuf | 6 octobre 2023 |
| 472 500 € | 4 500 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 105 Impasse de l’Ormeraie | 6 octobre 2023 |
| 115 000 € | 481 €/m² | Local commercial · 239 m² | 1662 Route du Vercors | 20 septembre 2023 |
| 543 000 € | 3 620 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5158 Aux Dions | 25 août 2023 |
| 427 500 € | 3 922 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 204 Chemin de la Bascule | 16 août 2023 |
| 469 500 € | 3 238 €/m² | Maison · 145 m² · 8 p. | 26 Chemin de Ratier | 15 juin 2023 |
| 457 000 € | 2 539 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 94 Chemin de Maubourg | 9 juin 2023 |
| 408 980 € | 3 146 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Aux Racles | 24 mai 2023 |
| 194 000 € | 2 771 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 1036 Chemin du Bemont | 22 mai 2023 |
| 377 200 € | 1 462 €/m² | Maison · 258 m² · 6 p. | Chemin de la Charriere Chaude | 9 mai 2023 |
| 229 979 € | 4 600 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 197 Chemin du Sorbier | 28 avril 2023 |
| 271 600 € | 2 587 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 248 Chemin de la Bascule | 5 avril 2023 |
| 262 500 € | 3 281 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 111 Route de Grenoble | 14 mars 2023 |
| 256 900 € | 3 211 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 185 Chemin de la Charriere Chaude | 7 mars 2023 |
| 465 000 € | 3 875 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 148 Rue du Meinget | 27 février 2023 |
| 498 750 € | 4 988 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 68 Impasse des Blanchieres | 31 janvier 2023 |
| 103 140 € | 992 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 206 Chemin de la Bascule | 26 janvier 2023 |
| 310 500 € | 3 074 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 288 Chemin du Charmas | 28 décembre 2022 |
| 485 667 € | 3 519 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 322 Chemin du Grand Sorbier | 12 décembre 2022 |
| 453 000 € | 5 090 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Aux Combes | 16 novembre 2022 |
| 527 850 € | 3 519 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 129 Route du Vercors | 28 octobre 2022 |
| 355 000 € | 4 034 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1301 Chemin de la Charriere Chaude | 20 octobre 2022 |
| 350 000 € | 4 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 185 Chemin de la Charriere Chaude | 12 octobre 2022 |
| 260 000 € | 2 453 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 595 Chemin de la Charriere Chaude | 5 octobre 2022 |
| 563 800 € | 3 132 €/m² | Maison · 180 m² · 9 p. | 39 Rue du Meinget | 28 septembre 2022 |
| 261 560 € | 4 087 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 1662 Route du Vercors | 8 septembre 2022 |
| 679 300 € | 4 685 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 185 Chemin des Combes | 25 août 2022 |
| 455 000 € | 6 067 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 53 Chemin du Rocher de la Bourgeoise | 1 août 2022 |
| 355 300 € | 4 131 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Chaudemeyre | 18 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,68 €/m²
de 9,5 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,18 €/m²
de 11,7 à 17,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,87 €/m²
de 8,2 à 14,4 €
Maison
9,16 €/m²
de 6,8 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Paul-de-Varces : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Paul-de-Varces →
Rue par rue à Saint-Paul-de-Varces
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Paul-de-Varces ?
Le prix médian au m² à Saint-Paul-de-Varces s’établit à 3 411 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 257 000 € et 436 160 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Paul-de-Varces ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Paul-de-Varces a augmenté de 25,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Paul-de-Varces ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Paul-de-Varces est de 428 200 €, soit 3 510 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 342 300 € et 452 580 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Paul-de-Varces ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Paul-de-Varces est de 257 000 €, soit 3 060 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 127 000 € et 302 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 99 ventes sont disponibles au total pour Saint-Paul-de-Varces.
Autour de Saint-Paul-de-Varces
- Vif3 270 €/m²
- Varces-Allières-et-Risset3 191 €/m²
- Le Gua2 392 €/m²
- Claix3 511 €/m²
- Champ-sur-Drac3 069 €/m²
- Villard-de-Lans3 539 €/m²
- Lans-en-Vercors3 913 €/m²
- Saint-Georges-de-Commiers3 172 €/m²
- Saint-Martin-de-la-Cluze2 879 €/m²
- Notre-Dame-de-Commiers2 037 €/m²
- Le Pont-de-Claix1 746 €/m²
- Champagnier3 016 €/m²